房产公证委托过户风险贷款

❶ 买家全款买房，但是中介要求卖家公证委托中介进行房产过户，这样做有什么风险

这样做其实是为了图自己省事，如果说有风险，那是多少会有一点的

❷ 有关房产交易，先公正后过户的风险，以及法律效力。求专业人士解答

您好，楼主
1一般公证期到过户这中间时间最好不要超过1年，因为在没有过户之间这段时间业主可以反悔的，顶多赔你违约金，主要原因就是房子的升值，所以尽快早点过户。
2一般都说公证了就万事大吉了，其实这也是打法律的搽边球，风险很大的，一般业主违约都是赔2倍，具体多少看你们合同注明，只要你们合同上注明清楚了是有法律效力的，我就见过这样的无良业主违约，差不多闹了1年多。
希望对您有帮助，请采纳 不懂继续追问

❸ 委托朋友办理 买房贷款和过户手续 风险大吗

呵呵。。。
我就是做这个的，。。
我最专业了。。
风险不大，
第一种方法，你叫你朋友去帮你做手续。问题不大。做一个公证就可以了。名字跑不掉的。放心。。
第二种就是你回中国了再办手续。其实也是可以的。你们签合同的时候，时间签久一点就可以了。如果一方反悔，就将赔双倍的违约金。。。。

柳明恩。。。
欢迎为你解答，希望我的答案你会满意。。。

❹ 房屋买卖委托公证卖方风险有什么

1.为了逃避营业税，暂不过户。

2.房屋权利受到限制。

3.房屋共有人不同意卖房。

4.卖房者对房屋没有产权，只有使用权。

5.联建房、小产权房拿不到产权证。

6.产权证仍在办理的过渡类型房产。

❺ 委托公证卖房对卖家有何风险

风险如下：

从卖方角度看，全权委托公证后，因为买方的原因而发生的纠纷，作为业主，卖方也是要承担相关责任的；买卖双方甚至可能同时承担风险，因为在全权委托公证或转委托交易过程中，可能发生委托代理人一房多卖或以房产抵押贷款的情况，造成房屋原业主、买房人的经济纠纷和财产损失。

从保护买方权益角度来说，全权委托公证交易可能因卖方债务导致其名下的房屋被查封，而让买方使用权受到影响，此外卖方若存在将产权证挂失补办，再用房屋去抵押贷款的行为，也会导致最后买方不能正常办理过户手续。

厦门市国土房产局相关负责人表示，有地产业人士曾把全权委托公证书称为“定时炸弹”，一不小心“引爆”，买卖双方乃至受托方利益都有可能不保。如通过全权委托公证或其他公证方式进行的交易，在后续办理过户手续时可能会遇到障碍，甚至无法办理产权转移登记。

(5)房产公证委托过户风险贷款扩展阅读：

厦门银监局要求各银行必须认真做好尽职调查，严格审批把关，有效甄别虚假交易行为，严查首付资金来源和收入证明真实性，严禁个人消费贷款等贷款资金用于炒房，特别对于采取公证方式交易的购房贷款要从严审查。

若银行未能做到尽职调查，给采取公证方式和联合中介进行炒房等行为的投机客提供资金便利的，厦门银监局将进行查处。

❻ 房产先公正后过户，风险以及合同的法律效力

1、律师解答
2、为防止出售方反悔，可以采取以下措施：
1)要求即时交房，由你实际占有使用该房屋；
2）在合同里约定违约金，不超过合同总金额的百分之三十是受法律保护的；
3）合同里约定如出售方违约则应当赔偿买受人因此受到的购房机会损失，将来房屋升值了对方反悔的话要向你支付房屋差价。
3、经过公证的房屋买卖合同法律效力很高，但是费用较高。

公证合同

❼ 买家全款买房，中介要求卖家公证委托中介进行房产的过户，这样做有没有风险

这样做其实是为了图自己省事，然而实际操作的时候，如果说有风险，那是多少会有一点的。只不过风险带来的损失一般只是金钱的损失和时间的折腾，就看我们是不是会在意这一点了。

首先，我们看待这个问题的时候，一般都是以卖家的身份来考虑的。因为买家是打算全款买房的，而房产中介要求卖家公证委托中介进行房产的过户，一旦卖家到公证处公证完以后，卖家在这一段时间内就失去了对房屋的处置权。因为卖家已经将房产的过户权力都委托给了房产中介了。

当然，这只是最坏的打算，因为也有很多卖家因为自己人在国外或者不方便处理，而把事情全权委托给房产中介。

❽ 我把房子卖了，买方要求做委托公证，而不办过户，这样我的风险大吗买方能不通过我把房子抵押贷款吗

一般来说卖房不过户对卖房人不影响什么，但是你说到把房子抵押贷款就有套路在里面了。因为没有过户，法律上你还是房主，对方拿了你签字的委托书去大肆民间借贷，出了问题别人扣房子起诉你都跑不了，明白了吗？