❶ 房贷没还清夫妻之间可以过户吗
只有通过和银行协商来解决。
1、从婚姻法的角度上讲,如您的房子是在结婚以后购买的,则应该属于夫妻共同财产。即使您的名字没有出现产权证上,您仍对房屋享有权利。即使原贷款人是您先生,银行仍需要您签字同意将该房屋进行抵押,因为您是房屋的共有人。
2、现实操作过程中,房屋抵押后其过户需要通过抵押权人同意。因此没有银行的同意,你是不可能办理过户的。
3、是否办理转按揭、转按揭的条件是银行制定的。在您的贷款合同中会有所反映。您可以先查看一下。但我认为即使其他银行可以这么办,您也不能要求这家银行一定这样办从而方便您过户。因为贷款方式是银行确定,是否接收是您决定的。银行可以不配合您的个人要求
❷ 贷款没还清的房子夫妻间能过户吗
贷款没还清的房子夫妻间不能过户,可以将贷款还完在进行过记,而且夫妻加减名字是免费的。
住房按揭贷款流程
⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。
⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。
(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
❸ 贷款没还完车能过户吗
一般来说,利用贷款买的车在未还清车贷款之前是不能过户的,因为车辆被抵押给了贷款机构。如果要想转让车辆,必须经过债权人的同意。因为处于还贷周期的车辆,不能进行交易和买卖,显然也不能过户。
解决的办法只有提前还清贷款,然后拿还款清单到相关部门办理过户手续。也可以与买方协商,先将车款的一部分用来还清贷款解除抵押后再进行办理过户,当然这只是个人给出的一个解决方法。最终还是要买卖双方协商解决的。
(3)没还完贷款夫妻之间可以过户车吗扩展阅读
依据《中华人民共和国担保法》第五十条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
第五十一条
抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保。
抵押人对抵押物价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分,仍作为债权的担保。
第五十二条
抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。
❹ 有车贷没还完的车辆,夫妻间汽车过户可以办理吗手续是什么
车贷没完不可以办理过户,因为这时候该车产权还是银行的,除非你一次过还贷清余款就可以。
❺ 分期的汽车夫妻间可以过户吗汽车贷款还没有还完。夫妻之间可以过户吗
首先就是把贷款全还掉,然后去车管所解压,3天后应该就可以过户了...过户手续问题找个二手市场的经济人去办,估计100代办费用就可以了....如果你实在不懂,也可以给人家一手包办!
❻ 车贷没还清夫妻之间可以办理过户吗
车贷没有还清,车辆物权抵押给银行了,暂时不属于你们。你们没有权力过户车辆。
(机动车登记规定)第20条有明确规定,车辆在抵押或质押期间,车管所不受理过户申请。
❼ 夫妻间车贷没还清可以过户吗
您好,车贷在没有还清前,车辆在备案信息中显示为质押状态,质押中的车辆是不能办理过户手续的,需要等贷款还清后办理了解押手续就能过户了,请悉知。
❽ 夫妻汽车过户,按揭未还完
直接去公证处做一个夫妻财产约定协议或者声明书公证就可以了,你们的身份证,户口本,结婚证,还有小车财产凭证带去。希望能帮到你
❾ 我的车是按揭的,没有还完贷款,我可以过户给我老婆吗
不可以。
《机动车登记规定》第20条明确规定,车辆在抵押或质押期间,车管所不会受理车辆过户申请。
需要还清抵押贷款,才可申请过户。