A. 关于房子过户后银行通知贷款审批不通过的问题，求助
可以看具体情况，如果银行信贷员之前有明确告诉你或中介贷款审批已经通过了，那么他肯定是有责任的。具体的有问题可以网络聊。
B. 二手房交易前原房主申请贷款(审批中)，房屋过户后，银行审批手续有通过并放款的可能性吗
放心好了，你这种情况其实不算复杂。
二手房房东自己也是贷款，而且还在审批中却还没有放款，他把房过户给了下家，说明房产证或者说不动产权证已经不是原来房东的名字。我们平时经常办银行按揭手续，所以比较清楚。即使房东的贷款手续审批通过，有一个步骤他通不过，那就是抵押环节他过不了，也就不可能放款，也就是说，他的银行贷款不可能放得下来，不管他是否审批通过。
正常的贷款，一手房和二手房也都差不多，如果是现房（开发商卖的期房没有房产证，直接备案和办预告登记证），首先贷款人去银行面签，提供资料审批，审批通过后取得贷款人名下的房产证（不动产权证）然后交给银行去抵押，银行拿到抵押权证后放款给房东。如果审批通过了，但是没有过户拿不到房产证原件不能抵押给银行，那这笔贷款并不会有什么实际性的影响，因为钱放不下来，最后银行可能会撤销你的贷款申请，整个贷款结束。
C. 用贷款购房是先办过户还是先办贷款还是同时进行
肯定是过户前申请贷款,银行审批完后,觉得贷款人资质没问题\房屋符合贷款要求也没问题,银行会出具一个放款批文,在银行审核时,他要给你一个首付,这个收付的凭证银行也要看到的,凭这个批文再过户,你的尾款才有保障.界时你会得到银行的一个文件的,过户后的余款将直接打到你的帐号上. 如果不是这个流程,或者不是和银行签的,你要注意了,可能是陷阱.
D. 过户，但是银行贷款审批还没有下来，这有些什么风险
1、买方贷款还没有下来，千万不要过户。
2、原因是买方贷款还没有下来，你就过户了，万一他贷款办不下来，他没有钱买你的房子，你却已经过户给别人了，那么之后会非常麻烦的。
3、千万不要过户，过户了人家赖账，以后你就麻烦了，官司要打很久，还不知道什么结果。
E. 过户办过了，贷款银行没有审批下来，怎么办
银行在你过户前会对你所购房屋进行评估,并且会通知你准备所有的资料,审核通过后才会,通知你去办理过户.你说的情况不太可能
F. 贷款审批刚通过，过户前得知房主去世，中介瞒报，继承人之间有纠纷，买家怎么办
你有权要求直接履行合同，只不过，原来如果起诉是直接起诉房主，现在房主死了，你把被告变成他的继承人就行了。
这种情况如果他们配合的话，出具死亡证明和继承人同意的文件，也仍是可以直接过户的，不配合你就可以起诉了。
给他们一定时间准备商量，如果一直没结论，该起诉起诉。
G. 婚前买房，房已经过户到我名下，贷款已经审批过来但还没有放款，这样的情况领证会影响放贷吗
如果银行贷款已经审核批准了，你办理经婚领证是不会影响己经审批通过的贷款放款的。
H. 买房贷款未审批就过户了，签了协议有保障吗
可以！走的应该是农行的置换式贷款。最迟您3个月内将得到余款。
既然找了中介，您就记住你只对中介说话即可。
我就是做中介的，邹平佰兴房产。
看到楼下的答案，这又牵扯到垫资的业务了，我们这边基本取消了，购房者成本太高了。只要事先做好调查工作，弄清贷款人的条件，基本就可以。而且，补充协议也说明了，3个月你肯定要收到全款。