㈠ 组合贷公积金怎么扣款
公积金组合贷款可以将还款金额存入指定的代扣银行卡内，由银行进行贷款代扣。
以郑州为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金组合贷款须知》第四条贷款额度、期限桐袭裂、禅仔利率、还款方式
1、贷款比例。贷款总额与购房总价的比例不得超过商业银行个人住房贷款的最高比例。其中，住房公积金贷款金额不得超过住房公积金个人住房贷款最高限额，商业银行个人住房贷款金额不得低于5万元。
2、贷款期限。组合贷款的最高期限为30年，住房公积金与局闭商业银行个人住房贷款期限相同。其中，男性借款人年龄不超过60岁，女性借款人年龄不超过55岁。
3、贷款利率。组合贷款按现行住房公积金利率和商业银行个人住房贷款利率执行，并按有关政策执行。国家利率调整时，剩余期限的利率按照贷款合同约定的利率调整。
4、还款方式。借款人可以选择按月还本付息，还本付息的方式为等额还本付息或等额减息还本付息。其中，住房公积金和商业银行个人住房贷款的还款方式应一致。
(1)组合贷款可以扣公积金余额吗扩展阅读：
《住房公积金组合贷款须知》第三条组合贷款申请条件。申请组合贷款应同时具备下列条件：
1、所购房产为郑州市区新建合规商品住宅（不含二手商品住宅），且楼盘项目为受托银行个人住房贷款准入项目，并已向管理中心备案；
2、符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件；
3、本人及配偶没有未偿还的个人住房贷款或其他大额债务；
4、同意按照管理中心和委托银行批准的担保形式进行担保；
5、管理中心和委托银行的其它要求。
参考资料来源：
网络-郑州市住房公积金——住房公积金组合贷款须知
㈡ 济南组合贷款还款时公积金可以直接抵扣吗
济南组合贷款还款时公积金可以直接抵扣吗
济南组合贷款还款时公积金可以直接抵扣吗，住房公积金贷款银行将相关资料送市公积金中心审核后，符合条件的由市公积金中心出具审核表送缴存银行实施账户扣划。济南组合贷款还款时公积金可以直接抵扣吗。
公积金可以直接抵扣。组合贷款还款想用公积金直接抵扣的话，用户先要去办理冲还贷申请，可以办理年冲或者月冲，到时候扣款就会直接从公积金余额里面进行划扣掉。公积金冲还贷首先是冲还公积金贷款部分，如果公积金账户还有余额的话再去冲还商贷部分。
公积金冲还贷款一般分两种方法;一次性或逐月，具体公积金视所在地的规章制度。
一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。
二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。
公积金冲还贷款办理流程：
1、借款人持上述材料到住房公积金贷款银行提出申请;
2、银行工作人员根据借款人提供的材料进行审核后受理;
3、借款人当场签订个人贷款提前还款申请书、提取住房公积金冲还贷划款委托书及申请办理住房公积金冲还贷业务须知;(借款人及其配偶住房公积金账户余额不足时，委托还贷协议自动终止)
4、住房公积金贷款银行将相关资料送市公积金中心审核后，符合条件的`由市公积金中心出具审核表送缴存银行实施账户扣划。
组合贷款可以先还商业贷款吗？
一定条件下应该可以。
1、组合贷款的按期正常还款，需要将还款资金合理的分配给两个还款账户，商业贷款的每月还款和公积金贷款的每月还款会分开扣款，这个时间无分先后，都有规定的还款日。
2、若申请组合贷款的提前还款，用自有资金偿还的，可以先偿还商业贷款部分，但可能需要满足贷款商业银行的提前还款条件。
3、若申请组合贷款的提前还款，用公积金账户内余额进行偿还的，那就必须先偿还公积金贷款部分，包括以偿还住房贷款本息为由进行的公积金提取，其提取金额也必须优先偿还公积金贷款。
温馨提示
1、组合贷款即使想先还商业贷款部分，一般也需要正常还贷1年以后，若只正常还贷1期就提前还款，那么商业银行可能需要收取一定的手续费。
2、组合贷款提前部分还款商业贷款部分，一般可以选择贷款期限不变减少月还款额、月还款额不变缩短贷款期限这两种方式。
3、组合贷款的商业贷款部分提前还清之后，可以节省贷款利息支出，减少后期还款压力。
组合贷款提前还贷怎么办理
1、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请)，并须经其审核同意。
2、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式。
3、重新打印"每月还贷本金利息表"，重新与借款人签订"借款变更合同"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
济南组合贷款如何还款？
1、如果购房人申请了组合贷款，那么在还款时的月供是分开计算的，即商业贷款部分和公积金贷款部分的月供组合在一起，也就是当月购房人应该偿还的月供，因此也并不存在还款的先后顺序，而是两种贷款方式产生的月供合并在一起。
组合贷款还款的方式有很多种，我们可以参考以下的几种方式，等额本息，即在贷款周期中，如果利率不发生变化，则每月还款的金额都是相同的，比较容易计算和存款，但贷款的利息总额略高；
2、等额本金，即先期还款金额高于后期还款金额，先对利息总额较低，但前期还款金额略高且不容易计算，很可能因为少存了几块钱而被现在银行的个人信用系统计入并承担的违约金或罚息；组合还款，即在银行签订合同时以五年为周期进行还款，每个周期偿还的贷款本金依预期收入不同，还款金额也不同。
3、缺点在于未来难以预计，容易给日后的还款造成困难。此外还有锁定利率还款，即在借款合同中约定制定固定利率，不随人上浮或下调利息，提前还款需交纳违约金；
㈢ 组合贷款还款可以从公积金账户扣款吗
组合贷还款不可以全部从公积金还。组合贷款放款时一般会有公积金缴存卡和贷款银行办理的还款卡，在放款后用现金还款一个月之后去公积金缴存银行办理公积金委托划扣，这样组合贷款中公积金贷款的月供会自动从公积金缴存卡中划扣，而组合贷款中商贷的部分仍然需要在银行办理的还款卡中缴存现金供银行划扣。所以组合贷还款不可以全部从公积金还。
【拓展资料】
一、住房公积金概念
住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
二、还款方式
1.如期还贷
住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。
2.提前还贷
只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。
㈣ 组合贷扣款是扣个人卡还是公积金
组合贷款的月供可以直接从公积金里面扣除，若是公积金余额不够的话，再从银行卡里面扣除，
要想每个月优先扣除公积金的，需要办理一个公积金对冲业务。还有种办法就是直接从银行卡扣除，然后每年申请提取公积金，用来还房贷。
公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。
组合贷款在还款方式上是非常自由的，还款人可以根据自己的情况与想法决定。
选择还款方式的时候不要只想着最划算，最适合自己的才是最好的。
同时组合贷款也是可以提前还款的，借款人如果提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款，公积金贷款或商贷都可以。
虽然组合贷款没有纯公积金贷款那么划算，但是相比商业贷款来说，更划算了，毕竟组合贷款中公积金贷款的额度是按照公积金贷款的利率算利息的。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
㈤ 组合贷款还款时公积金直接抵扣吗
不一定是直接抵扣，要想直接从公积金账户里面直接抵扣，需要办理一个公积金冲还贷业务，这样以后每个月还房贷就优先从公积金里面直接扣，若是公积金额度不够还本月房贷，则再从银行卡里面扣。
(5)组合贷款可以扣公积金余额吗扩展阅读：
一、公积金冲还贷款一般分两种方法;一次性或逐月，具体公积金视所在地的规章制度。
1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。
2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。
二、组合贷款还款方式是什么
1、组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转帐还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还，在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除;
2、商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱
3、借款人如果提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款，公积金贷款或商贷都可以。
4、组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理、商业银行的各自规定和标准执行。
5、商业贷款与公积金贷款相比，不但所占的比重比较高，而且贷款利息也要高不少。对于广大购房者来说，如果能先还商业贷款部分，剩下的公积金贷款部分带来的压力相对来说会小不少，利息也减少很多。不过要注意的是，提前还款一定要用自己的存款来还，如果用了公积金，那么就只能还公积金贷款部分了。
㈥ 组合贷款后可以提取公积金余额吗提取公积金需要什么材料
组合贷款后可以提取公积金余额吗?
组合贷款后，公积金账户里的余额是可以取出来的，但不可以全额提取。
如果公积金提取是用来偿还商贷本息，以长沙为例，需要符合以下条件：
1.自正常还贷起12个月后可申请提取前12个月的还款额。
2.贷款期间每年可提取一次，但每次间隔时间应在12个月以上。
3.还贷2年以上一次性提取的，提取额不得超过最近24个月的还款额。
4.正常或提前结清贷款的，须提供结清证明，可自结清之日起12个月内申请提取，提取额度为结清之日至上次提取时间内(不超过24个月)偿还的贷款本息总额。
长沙偿还商贷本息提取住房公积金所需资料(未注明的均需提供原件)：
①提取申请人身份证;
②婚姻状况证明：已婚职工提供结婚证和配偶身份证，离婚职工提供离婚证和相关部门盖章的离婚协议或法院判决书，以上两类婚姻状况及未婚职工均需填写《住房公积金业务承诺及授权书》;
③提取申请人建行、交行、长沙银行、工行、农行任一有效一类借记卡;
④购房合同(二手房为契税完税凭证);
⑤借款合同;
⑥首次提取提供自还贷起所有还款明细(不超过近24个月)，再次提取的提供近6个月的还款明细(还款明细须加盖银行业务章);
⑦异地购房提供购房地房屋产权管理部门近3个月出具的夫妻双方全部房屋产权信息证明(含本套房屋备案登记信息)。
㈦ 组合贷款还款时公积金直接抵扣吗
不是，要想直接从公积金账户里面抵扣，需要办理一个公积金冲还贷业务，这样以后每个月还房贷就优先从公积金里面直接扣，若是公积金额度不够还本月房贷，则再从银行卡里面扣。
一、组合贷款如何还款
组合贷款在还款时需要分开进行，也就是通过同一家银行的不同账户进行还款。其中，公积金部分实行自由还款，每个月还款金额大于最低还款数额即可。商业贷款部分一般采用等额本息法或等额本金法进行还款。因此，组合还款与正常的贷款还款方式差不多。
办理组合贷款时，公积金贷和商贷是分为两个还款账户分开还款的，规定的还款计划一般都是同时还款。要知道，组合贷款的公积金贷部分和商贷部分的贷款期限必须保持一致。房贷若有办理公积金冲还贷业务，那部分地区有规定，公积金冲抵组合贷款需先还公积金贷部分，再还商贷部分；也有的地区可以先还商贷。
二、组合贷款还款要注意什么
1、公积金账户中钱比较多的朋友，可以签订按月转帐还款代扣业务，每月用剩余的公积金来先抵扣商业贷款的还款金额，减轻还款压力。
2、组合贷款时支持提前还款的，公积金贷款合商业贷款都可以进行部分提前还款。
3、商业贷款部分需要大家每个月按时在指定还款账户中存入足够多的钱，否则就有可能造成逾期还款的情况。
4、如果大家的公积金在还款过程中断交了，那么在3个月以内是没有事的。
5、对于逾期行为，组合贷款中的公积金贷款合商业贷款分别执行公积金中心的逾期政策和商业银行的逾期政策。
㈧ 组合贷款可以提取公积金吗
可以进行组合贷。在向公积金中心提出申请前，应当到受托银行咨询组合贷款具体办理事宜，在签订公积金贷款合同前，应当向受托银行申请公积金组合贷款中的商业贷款，受托银行确认可发放商业贷款额度。
法律依据：
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
㈨ 申请组合贷款后能提取公积金吗
组合贷款是公积金与商业贷款组合到一起同时申请的一种贷款方式，这种方式可以解决公积金贷款额度不足的情况，那么申请组合贷款后能提取公积金吗?