❶ 1998年的房子最高可贷款多少年
贷款年限跟房子年限无关，跟借款人的年龄有关的。
通常最高是30年，但是有个上限，男性是70岁，女性是65岁
也就是说，如果超过这年限，就不可以贷款，如果没到，就用这个数字减去实际年龄，就是可贷款的年限，最高不超过30
比方你男性，40岁以下，最高都可以贷30年，只要你愿意。如果你45岁，就只能25年
❷ 看中一套98年的二手房，请问公积金和商贷可以贷多少年
您好，贷款年限还要看您的年龄。通常情况下，二手房贷款期限：“贷款人年龄贷款年限不超过65年”。1、个人住房公积金贷款期限：住房公积金贷款期限最长不超过30年，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。2、商业贷款期限：根据个人的年龄来计算，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
❸ 房屋贷款年限怎么算
您好，商业贷款和公积金贷款对于贷款年限要求如下：
商业贷款：
每个银行规定不一样，最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70，贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁、女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。具体情况能贷款的年限建议您咨询银行贷款业务部门。
公积金贷款：
1、一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。
2、借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。
3、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
❹ 80年砖混的房子，还能贷款吗最多贷款多少年
您好！
商业贷款一般都是30年以内的房龄，最长贷款年限计算公式：贷款年限+房龄<50(各银行有差异)
公积金贷款贷款砖混借口的最长贷款年限计算公式：47年-房龄
组合贷贷款的年限同公积金，根据银行的不同也会稍有差异
❺ 我是87年的，80年砖混结构或者钢混结构市属公积金贷款年限
按照你描述的信息，按年龄计算：贷款最长时间，70-夫妻双方最高年龄（暂按您31岁）=39年；
按楼龄计算：砖混，可以贷款47-38=9年；钢混，可以贷款57-38=19年
银行要求最多贷款25年。
上述三方面取低者为最终贷款的年限。所以：砖混9年，钢混19年。
❻ 住房贷款，贷款人有年龄限制吗
银行监管部门的指导意见以及信贷制度要求的，借款人的年龄加房贷期限，不得超过女的60周岁，男的65周岁。
但是现在有的城市，银行推出了接力贷，如父母亲承贷，子女作为共同借款人，可以适当延长贷款期限。
❼ 九八年的房子现在还能贷款吗能带多少年
能。
商业贷款一手房最长30年,二手次新房30年,
二手老房子要看房龄几几年、老房子房龄加贷款人的年龄男不超过65岁,女60岁(例子:房龄15年,本人30岁、男的贷20年、女的15年)。
时间越长段和利息有关系,具体的要看怎么选择还款方式了。
❽ 贷款年限算法和砖混刚混怎么算，不要公式，看不懂，麻烦各位精英
（目前北京购房政策，最多25年）
以下一般情况：
贷款时间+借款人年龄≤65。
比如：您家庭购房，家中最大年龄是41岁，您可以贷款65-40=24年，那么您可以贷款24年。（目前北京购房政策，最多25年）
砖混：房龄+贷款年限≤47年
比如：您买的房子砖混房龄30年了，您可以贷款47-30=17年，那么您可以贷款17年。（目前北京购房政策，最多25年）
钢混：房龄+贷款年限≤57年
比如：您买的房子砖混房龄30年了，您可以贷款57-30=27年，那么您可以贷款25年。（目前北京购房政策，最多25年）
最终具体按照哪个算？
最终取值为孰低原则，计算最低的年限那个则为实际贷款年限。
比如上述例子：您41岁，买30年房龄砖混，那您可以贷款17年。