贷款买房贷的年限长好还是短好

A. 贷款分期，越长越好还是越短越好

首先给你算一下：15年期限是每月还款2621.58，利息总额：171883；20年期限的是每月还款：2245.56，利息总额：238934；30年期限的是每月还款：1906.08，利息总额是386188。以上算法是按照最新利率表，等额本息来计算，利率无优惠。

B. 房贷年限是选择越长越划算吗

房贷年限选择越长越划算吗？是的，房贷年限选择越长的是越划算的，这样子可以利息比较少的，可以减轻自己的生活压力的选择年限，长的比较好

C. 如果买房子，贷款时间越长越好，还是越短越好

房贷时间的长短是没有统一标准的，在办理房贷之前要充分考虑到自己的收入情况和经济条件，如果属于中等收入并且还贷能力比较普通，那么就应该选择时间更长的房贷产品，如果家庭经济条件比较优越，并且具有较高的年收入，完全可以选择相对较短的房贷业务，两者之间严格来说并没有优劣好坏之分，只有是否适合自身条件而不能用好坏作为区分标准。

由此可见，房贷时间的长短需要结合家庭经济条件灵活选择，简单来说时间越长每个月的还款压力越小，但整个还款周期所承担的利息成本要远远高于短时间的房贷业务，同样的道理，短时间房贷的压力在于每月所承担的还款额度则远高于长时间的房贷，所以说两种形式的房贷还是要充分考虑到各方面因素的影响，才能确保所做出的决定是正确的。

D. 房贷是年限长好，还是短好

房贷年初长短取决于你的资金实力，其次就是房贷利率高低。

1、房贷期限长短取决于你的资金实力房贷最长期限是30年，少的是5年，但是大多数人选择的是20年甚至是30年，其原因最主要的还是资金实力有限，如果房贷是10年，那么购房者是无法承担月供的，所以只能选择30年，这样承担的月供要少得多。

举例：房贷总额是100万，房贷利率是4.9%，按揭方式是等额本息，期限是10年、20年、30年。期限10年的月供是10557元，利息总额是26.7万元。按照银行的要求，你的月收入需要在21000元以上才可以。

大多数人买房采取按揭的方式主要还是资金不够，收入不够，按揭30年，还是因为这样子才能稳定的偿还月供，如果用10年，月供都快赶上工资了，这是无法承受的。代价就是你承担了更多的利息，期限10年，利息总额是26.7万元，当期限是30年的时候，利息总额就变成了91万元。这是有舍有得吧。这是大多数人选择房贷长的主要原因，但是也有一部分资金实力比较充足的购房者，他们考虑的就不是月供的压力问题了，而是房贷利率问题了。

2、其次需要考虑的因素是房贷利率高低问题现在如果你可以办理公积金贷款，利率只要3.25%，我想作为一个理性的人都会选择30年的期限的。为什么？因为房贷利率只有3.25%，非常低！如何判断房贷利率低？100万拿去银行做理财，一般额可以获得4%到5%的比价安全的收益率，所以这个房贷利率是非常低的。

办理房贷，你只需要支付3.25%的利息成本，而把100万拿去做投资，你会获得4%-5%的收益率，利差就是你的收益，这个几乎就是无风险利率。反过来，如果房贷利率是10%，你还愿意用30年的期限吗？肯定是不愿意的，因为10%的利率太高了，作为一个理性人肯定会选择最小的期限，甚至是全款的。

总结：房贷期限长短主要看你的月供压力，也就是资金实力，在全款都可以无压力的情况下，你再需要考虑的因素就是房贷利率高低，参考的标准就是你能够获得的稳定的安全的投资收益率！一般是把银行的理财收益率看作是一个参考。

E. 如果买房子，贷款时间越长越好，还是越短越好贷款多少比较好一点。

个人觉得房贷还是长一点比较好，至于贷款多少，还是要根据个人的经济能力，在不影响生活质量的条件下量力而行。

贷款时间长更好是考虑到未来市场经济通货膨胀的问题，未来的资金基本上是贬值的，金钱购买力也在下降，这样看来贷款年限越久，房屋贷款的债务负担其实是在不断减轻的。贷款时所选的年限越长，每月的还款压力也就越小，剩下的可用于自由分配的钱也就越多，还可以做一笔小的投资。

而且所选择的年限越长，未来想提前还款的时候，提前还款的可选择的几率也就越大。选择等额本息的人还款已经过半的或者选择等额本金已经还款三分之一的人来说，选择提前还款都是再合适不过的人群了。

(5)贷款买房贷的年限长好还是短好扩展阅读

银行贷款的计息方法

银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

一、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

二、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

1、利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

2、利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

3、利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

F. 买房子贷款几年合适，有标准吗

没有标准。
一般是由贷款申请人根据自身情况，与银行协商办理贷款金额和期限。而银行也会根据申请人的综合情况进行整体评估，评估后的贷款金额相当于协商结果一样，如果满足贷款申请人预期，可以签订贷款协议。

G. 贷款时间长点好还是时间短点好

1、贷款期限是长是短，要根据个人的具体情况来看，因人而异。期限短，月供高压力大，期限长，月供少压力小。如果每月收入较高而且稳定的话，就可以把期限订的短一些，可以节省利息；如果收入不高，或者不太稳定，就把期限订的长一些，虽然支付的利息多一些，但压力小，不会因为有意外的事情发生，而造成不能还贷影响个人的信用。
2、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

H. 买房是贷款年限长好，还是短好

这个要根据你自己的经济能力来衡量。如果经济能力还差不多的话。那当然是年限短一点比较好。这样你背的利息就要少一些。如果你的经济能力特别差。那当然是贷款的时间越长越好。这样的话你生活的压力就相对要小一些。

I. 买房的贷款时间是否是越长越好

贷款时间长一点还是短一点?建议当然越长越有利。
虽然贷款30年，利息会更高，但要考虑到通货膨胀等因素，越往后，同样数字的钱，其价值是不断缩水的。因此，选择贷款时间越长越好。
因为通货膨胀的因素，实际找银行借钱，本金不变，而利息是变化的。同样是70万元，每一年的支付能力是不一样的。就好像20年前欠银行5万元贷款，每个月几百元的按揭觉得压力很大，但到现在可能就是一餐饭而已。因此，还款时限越长越好。
不过，也有人认为如果没有好的投资渠道，在房贷利率较高的情况下，贷款时间太长，支付的利息也很高，还不如贷款时间短一点，平时咬咬牙也就过去了。值得一提的是，还款的前几年，主要在还利息，如果有提前还贷的打算，还是选等额本金还款的方式划算，可以多省点利息。
申请房贷时，贷款期限也是让购房者比较纠结的问题，因为不知道房贷期限长好还是短好。对于上述问题，需因人而异。如果借款人的收入相对较高，还完月供后完全不影响正常生活，那么可以选择短期限贷款，这样可以节省不少贷款利息;如果借款人收入一般，或是家庭开销较大，那么最好选择长期限贷款，这样虽然需要多支付一些利息，但生活压力没有那么大。

J. 贷款买房的期限是越短越好还是越长越好

越长越好。因为现在货币的发展趋势是通货膨胀，未来的钱会越来越不值钱，越长期限的贷款，意味着还款越少。