买车位贷款划算吗6

A. 车位贷款怎么贷最划算

一、首先，如同车贷一样，车贷的银行选择受限于4s店的合作银行。车位贷的银行也受限于开发商或者物业的合作银行。所以，首先问开发商或者物业，有哪些银行可以选择。自己加银行老师的联系方式，询问和比较产品，主要是利率。其次，能做车位贷的银行其实有很多，中农工建邮交，兴业，招商，江苏，上海等银行都可以。主要看利率，哪家低，就选择哪家，主流利率在4-6%之间，相对来说还是偏低的。可能银行觉得跑得了车，跑不了车位。第三，各家银行的贷款时长也有长有短。现在主流的分期是5年的，也有10年的，甚至有的可以30年。一般年限长的月供压力低，推荐年限长的贷款。
二、在农行申请车库车位的个人，除在农行办理过一手房的贷款业务，还要提供一座全产权房屋作为贷款的抵押物。贷款的额度是按照农业银行对所抵押房屋的评估价和个人资信评估后确立，最高不能超过抵押物评估价格的60%，贷款期限也不能大于10年。
三、在交行办理车库车位的贷款，额度不能超过成交价格的70%，如果是分开办理住房贷款的车库车位贷款，贷款期限不能超过10年。民生银行的车库车位贷款对象仅限于“民生家园住房贷款”的一手房贷款客户购买所在小区内的车位。期限不能超过10年，最高额度不得超过车库车位成交价格的60%。
四、工行要求，申请个人车库车位贷款的个人已经在工商银行办理了一手房住房贷款，该住房贷款未偿清，而且申请人购买的是自己居住小区的车库车位。在办理车库车位贷款的时候，银行会车库车位做一个评估，与购买的车库车位的成交价格进行比较，按照较低的价格给出一定额度的车库车位贷款，最高比例不超过车库车位成交价格和评估价格中较低价格的70%，贷款期限不能大于10年，并小于住房贷款的剩余还款年限。

B. 车位为什么不建议贷款买

因为买车位申请贷款的话，贷款利率通常会比较高，且可贷年限短。

车位本身的价格不算特别高，如果贷款的话，加上利息就会增加车位成本，对于购房者而言是不划算的，所以买车位不建议贷款买。

买车位注意事项

1、确认是否是公共车位

现在许多物业不规范，存在乱收费的问题，因此在买车位的时候，首先要知道车位在哪里，是否是公共车位，如果是公共的车位，那么就不需要收钱，如果物业还收钱，那么就可以提出质疑。

2、确认是否提前被人租了

之前就有这样的情况，某位女士买了车位，但是车还没有买，所以一直空在那里，结果被物业人员租给别人了，这样物业就赚了双倍的车位钱，该女士去找物业理论的时候，物业也只说并不知道车位被买下去了。这个时候就要注意了，物业怎么会不知道车位有没人买呢，把别人的车位擅自租出去本就不是正确的行为，所以为了避免麻烦，要清楚这个车位是不是没有人买没有人租才行。

3、确认车位的性价比

有些人选择租车位有些人选择买车位，到底怎么选择，还要看车位的性价比，到底是买值得还是租值得，别让自己吃亏。

4、一定要签订相关条款

签订协议的时候，一定要和开发商签订条款，保证地下车位能够按时投入使用。买了就有权利使用，不然不就白买了么，因此条款上面都要写的清清楚楚，在这个讲究证据的社会上，白纸黑字要记牢了。

C. 停车位可以贷款买吗

停车位是可以贷款买的。
一般只拿车位去银行贷款是不受理的，不排除一些小型商业银行会考虑车位产权作为抵押办理抵押贷款，也有部分银行考虑到在一线城市路段好的地方，其车位价值高也会为其办理抵押贷款，但不少银行都规定十万以上的贷款才做。
买车位贷款首付车位总结2-3成，或者向开发商交纳车位指定的首付款，一般银行3-5年贷款年利率4.75%，无抵押车位贷款一般期限为1-3年，利率高但审批时间短，而抵押贷款期限最长不超过10年，利率低但审批时间长，也可点击参照招商银行车位贷款计算器进行计算。
【拓展资料】
相关知识补充：
一、申请车位能贷款的一般流程。
1.与房地产开发商签订《购买车位合同》。
2.向银行缴纳车位总价2-3成的首付款，或向开发商交纳车位指定的首付款。
3.填写贷款申请表并提交审批所需材料。
4.银行进行审批及资信调查。
5.签订《贷款合同》，如抵押贷款的也需要办理抵押登记等手续。
6.银行将贷款直接划转到开发商在本行开设的专有账户中。
7.最后按照贷款合同的规定还本付息。
最后，车位贷款比央行基准利率高一些，农行贷款额度最高不超过抵押物评估价的60%，贷款期限不能大于10年。工行和交行是按办理车库车位贷款额度不超过成交价的70%，贷款期限不能超过10年。民生银行则吧车位贷款对象限定为“民生家园住房贷款”的一手房贷款所在小区车位，贷款额度不超过车库车位成交价的60%，同样贷款期限不能超过10年。
二、停车位的申请材料。
1.贷款申请表且经借款申请人签字确认。
2.具有法律效力的身份证件。
3.婚姻证明材料。
4.银行认可的经济收入证明。
5.购买车位或与住房一并购买车位的合同、协议或其他有效文件。
6.借款担保的抵押物有处分权人同意抵押的证明文件。
7.支付所购车位首期款发票，或借款人在银行开立首付款账户并存入足额首付款的活期一本通原件及复印件，并提供授权银行冻结及开发商在依照房屋买卖合同履行了约定之相应义务以后划付全额房款至所购一手房房地产开发企业的授权委托书。
8.期房应提供预售许可证复印件，现房应提供大产证（附记中应包括所交易房产的明细）和确权单。
9.授权我行查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件（借款人签署《贷款申请表》中“借款申请人申明栏”即可）。
10.在银行辖内网点开立的借记卡卡面复印件，活期一本通储蓄账户，活期一本通储蓄账户户名及借记卡户名须与借款申请人一致。
11.优质客户必须填写银行优质客户优惠方案表。
12.贷前调查报告。
13.银行要求提供的其他证明文件或资料。

D. 车位为什么不建议贷款买

贷款会将会面临很多的后果所以不建议。
买车位划算，还是租车位划算，主要看自己的经济条件，
如果经济条件尚可的话，那么还是买一个车位更省心，也就更划算了。
买车位有没有必要贷款，也是需要根据个人经济情况，毕竟是贷款，每月每年都会有增加利息，如果个人觉得在承受范围内，就可以选择贷款买车位。

拓展资料：
公司贷款买车的手续
1、借款人有效身份证、户口本或其他有效居住证明；
2、工作和收入证明；
3、与经销商签订的购车协议或合同；
4、公司营业执照、组织机构代码证等；
5、贷款机构要求借款人提供的其他材料。
不过，每个贷款机构的公司贷款手续要求会有所不同，还是得以具体情况为准。
地下车位有没有土地使用权
法律规定只有取得有相应土地使用权面积份额的建筑物才具有房地产权，只有计算建筑容积率的建筑物才可以取得相应宗地号的土地使用权面积份额。计算建筑容积率的建筑物权利人要依法向国家支付土地使用费，并可依法取得《房屋所有权证》或《房地产证》。
如果开发商向政府缴纳了地下停车库相对应的土地出让金，并按规定办理了相关手续，获得了地下停车库的单独产权证，开发商就可以出售地下停车库的停车位，而购买停车位的业主可以得到该车位的产权并获得产权证。
如果地下停车库不计算建筑容积率，没有支付相应的土地出让金，政府就不会承认其房地产权，不会发给其产权证。地下停车库这种没有土地使用权份额的建筑物的法律权利只能依附于具有土地使用权份额的建筑物，也就是附属于承担了土地使用权和分摊了共用面积（包括名义分摊和实际分摊）的单元房，因此其产权归全体业主。
贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类: 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。
银行贷款利息的确定因素有:
1、银行成本。任何经济活动都要进行成本-收益比较。银行成本有两类: 借入成本-借入资金预付息; 追加成本-正常业务所耗费用。
2、平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。
3、借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。

E. 14万车位贷款怎么贷最划算

车位贷款有两种：等额本息和平均资本。一般来说，选择平均资本会更划算，但车主的还款压力会更大。平均资金会增加整体成本，但每月还款额会更低。因此，我们最好根据自己的情况来判断。如果你的经济收入相对稳定，最好选择平均资本，如果你职业的经济收入波动较大，可以选择等额本息。
一、车位贷款实际利率是多少？
学过金融的孩子知道实际利率。在会计处理上，应付债券也会涉及到实际利率法。说白了，实际利率是相对于名义利率的，名义利率就是你真正承担的利息成本。我们从上述车位贷款产品中选择一款计算还款计划：贷款10万元，月供3100元，利率0.33%/月。需偿还的总利息为11600元，因此总利率为11.60%。11.60%/3=3.87%，如果这样想，很容易掉坑。以下是我们的还款计划：选择还款总额和贷款10万元，用IRR函数计算实际利率为7.27%。虽然名义利率和利率都在3%-4%左右，但我们要承担的利息成本是7.27%。这是因为每月3100元的还款中包含了10万元的本金。但是，随着本金的逐渐下降，我们仍然以每月10万元的名义利率偿还贷款，这在接下来的几个月里肯定不划算。
二、在工行申请车位贷款：
申请个人车库车位贷款的个人已经在工行办理了一手住房贷款，但住房贷款尚未还清，申请人购买了自己小区的车库车位。银行在办理车库车位贷款时，会对车库车位进行评估，并与所购车库车位的成交价格进行对比，按照较低价格给予一定额度的车库车位贷款，最高比例不超过成交价格与车库车位评估价格中较低者的70%，贷款期限不超过10年且小于住房贷款剩余还款期限。
最后，在农行申请车库车位的个人除了办理农行，一手住房贷款业务外，还需要提供一套具有完全产权的房屋作为贷款的抵押物。贷款额度根据银行对抵押房屋的评估价格和个人信用等级确定，最高贷款额度不能超过抵押财产评估价格的60%，贷款期限不能超过10年。

F. 车位贷与车贷哪个便宜点

摘要 车位贷与车贷，只要银行能够办理得了，就便宜，如果是外面的车贷公司都一样的。

G. 车位可以贷款买么

买车位是否可以贷款，一般来讲单纯车位是不能按揭贷款的，但如果你是在居住的小区内购买车位，是可以按揭的，当然在申请车位按揭时你同时要提供房产证或其他证明，证明你的所按揭的车位位于你的居住小区内。

贷款买车位办理流程：

其实车位按揭不仅和房产息息相关，就连办理形式上也相差不大，但申请门槛相对要高一些。首先车位按揭申请人需要提供房产证明，证明自己按揭的车位是位于居住小区之内。接着办理住房车位质押手续，递交给银行待审。如果审核通过，就能获得6成的车位按揭贷款。

买车位前你得先知道，车位是不能公积金贷款的哟，只能商业贷款。另外，在买车位的时候你需要注意以下几个问题：

②是否方便你出行

买车位，其实主要考虑停车是否方便，关键的是停车，朋友之前买的一个车位是在楼门的侧面，旁边经常停满车子，车子根本就进不去，后来就退给物业了；另外还要看车位的位置，离你家的距离远近，尤其是刮风下雨的时候，购物回来停车比较远的话，就不是太方便了吧。

温馨提示：虽然买车位可以申请贷款，但不能申请公积金贷款，因为它不属于住房贷款范围内，但是你可以申请其他贷款方式，比如信用贷或者抵押贷款。

H. 买车位是全款还是贷款划算

买车位是全款还是贷款划算？

针对有着车辆的人而言，有着一个车位甚至是比有着房子还关键，自然车位的买卖毫无疑问不容易像房子那么繁杂，车位的获得开展上步骤没有过多，但由于会和土地有一些联络，

因此 在买卖时，合同书签订办理手续也是一定会去开展的，而在支付层面上，能做许多挑选，那么车位贷款好或是全款好？购买车位留意什么事？

3、已作为房屋公摊面积的车位不能卖

车位关键分成地底车位和地面上车位两种。地面上车位有两种，一种是开放式的，关键根据划线明确每一个车位的具体地址。因为住宅小区的土地使用权证归属于全体人员小区业主全部，

开发商没有权力售卖。另一种是三面有围护结构的地面上车位，若开发商在当时申请整体规划时确立了这种车位有单独的用地面积和总建筑面积，则开发商有权利售卖。

以上内容关键所叙述的便是我针对车位贷款好或是全款好？购买车位留意什么事的实际详细介绍，车位的购买完成时应用贷款是很好的挑选，但若是车位自身经济发展耗损就并不大，

实际上 应用贷款的实际意义就并不是非常大，因此 是不是去应用，一定得依据状况来，不能够依照自身念头走，不然非常容易得不偿失。

I. 买车位贷款合适还是全款合适

如果是买车位的话，当然是全款和事情款，你不需要花带款的利息如果，你带款买车位的话，你还会产生很多的利息。

J. 买车位进行贷款划算吗你有什么看法

只要地下停车位不在人防工程范围内，由开发商投资建设（建设费用不计入商品住宅和其他车库的造价），停车位面积就不计入共有面积，即使是小区业主购买的地下停车位，仍受法律保护。随着汽车数量的增加，停车位逐渐成为许多车主的需求。大多数人贷款买车位，但一些聪明的人不建议贷款买车位。为什么呢？

而且如果是全款买车位的话，费用比较大，买完房子和车子后，剩下的钱就不多了，这个时候在全款买很可能拿不到钱；相反，租车的话，不用付利息，而且需要的现金比较少，建议选择租车。一般来说，一个普通车位一个月的租金是200块左右，一年下来不过2400元，10年下来也不过24000元。而一个车位少说也要7、8万，好一点的也要20多万，而且还需要长期承担贷款压力，所以贷款买车位其实并不划算。

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