兴业银行贷款年限能到70岁吗

A. 购买一套二手房，如何确定能贷款多少年

您好，很高兴为您解答！

贷款年限主要由三方面决定，分别是房屋性质、房龄和贷款人年龄。综合三方面因素以最短者为准，另外需补充一点，商业贷款最长贷款年限不能超过30年。

如果购买的房屋是商业性质，则最多可贷款十年。如果购买的房屋非商业性质，则需考虑房龄和贷款人年龄，对于这两点，相关政策如下：

房龄与贷款年限的关系

多数商业银行规定，房龄加贷款年限不得超过40年，部分银行也会针对房屋情况或贷款人还款资质进行放宽或收紧，例如兴业银行要求房龄加贷款年限不超过35年，邮政银行可以放宽到45年，汇丰银行只做15年之内的出让地。

2.贷款人年龄与贷款年限的关系

办理商业贷款，男士最长申请年龄为65岁，最多可还款到70岁，而女士最大申请年龄为60岁，最多可还款到65岁。

B. 兴业银行房贷还款宽限期是几天

兴业银行的房贷还款宽限日是两天，客户只要确保在还款的最后一天的24点之前资金到账即算按时还款，
超过24点后资金才到账的话，算是逾期。
兴业银行的房贷还款逾期的话，会对借款人的个人征信造成不良影响，也会产生相应的罚息。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

C. 兴业银行贷款条件有哪些

无论是兴业银行还是其他银行，办理贷款的条件如下：

1. 年龄在18-65周岁的自然人；

2. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

3. 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

4. 征信良好，无不良记录；

5. 银行规定的其他条件。

D. 银行规定房龄加贷款年限不能大于多少年–贷款（

多数商业银行规定，房龄加贷款年限不得超过40年，兴业银行要求房龄加贷款年限不超过35年，邮政银行可以放宽到45年，汇丰银行只做15年之内的出让地。多数银行只针对20年内的房屋贷款，光大、邮政、农行可放宽至25年内，只有中国银行可以接受30年房龄。

E. 兴业银行个人贷款好批吗

事实上，不管是兴业银行还会其他股份制商业银行，又或者是国有银行，只要你符合银行申请贷款的条件都是比较好通过的。
1. 申请兴业银行贷款需要满足年龄在18-65周岁之间且年龄与贷款期限相加不超过70岁；借款人拥有良好的信用记录和按期还本付息的能力；证明贷款用途合法以及兴业银行规定的其他条件。
2. 综合以上，只要能够满足兴业银行申请贷款的条件都是比较好批的。
兴业银行个人贷款好批吗
兴业银行旗下的个人贷款产品有个人消费贷款、个人留学贷款、个人旅游贷款等多种产品。这些个人贷款的申贷条件都大同小异，需要借款人满足银行贷款的基本条件。本质上来说，兴业银行个人贷款的申贷门槛设立并不高，比较容易申请。
只要借款人年龄在18-65周岁之间拥有良好的信用记录和按期还本付息的能力，基本上问题就不大。但申贷产品、还款方式和还款期限的不同，会导致个人贷款的利率差别较大，建议借款人在申请贷款之前，先拨打兴业银行的客服热线，咨询一下具体情况。
兴业银行个人贷款审批要多久
兴业银行的贷款审批时间与贷款类型有关，不同贷款类型有所不同，但大致的范围在10到40个工作日左右。一般信用贷款和网络小额贷款的办理会快一些，大概需要10个工作日左右。而住房贷款的办理相对要慢一些，大概需要40个工作日左右。
借款人提交了申贷资料后，需要经过银行审批-复查-放款这些基本阶段，因此借款人还是需要耐心一些。
事实上，不管是兴业银行还会其他股份制商业银行，又或者是国有银行，只要你符合银行申请贷款的条件都是比较好通过的。申请兴业银行贷款需要满足年龄在18-65周岁之间且年龄与贷款期限相加不超过70岁；借款人拥有良好的信用记录和按期还本付息的能力；证明贷款用途合法以及兴业银行规定的其他条件。

F. 哪个银行可以贷款到70岁

办理个人商业贷款女性超过60岁男性超过65岁就办理不了了，如果贷款申请人已经超过上限的话是申请不到贷款的。

银行要求申请人的年龄为22岁到女性60岁男性65岁，如果超过的话就不能进件申请了，申请贷款所需要资料：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水就可以申请了。

G. 购房贷款最多能贷多少年这些因素来决定！

说起购房贷款，很多人的想法是多贷几年，减少月供压力。殊不知房贷不是你想贷多久就能贷多久，而是由几个因素来决定的。

贷款年限

因素1：房产性质决定贷款年限

住宅产权的房屋最高贷款30年是没问题的，但是商业产权的房屋办理购房贷款最多可贷10年。如loft、酒店式公寓、写字楼等商用房或商住两用房，最长贷款时间都是10年。

因素2：房龄影响贷款年限

1、多数商业银行规定，房龄加贷款年限不得超过40年，兴业银行要求房龄加贷款年限不超过35年，邮政银行可以放宽到45年，汇丰银行只做15年之内的出让地。

2、多数银行只针对20年内的房屋贷款，光大、邮政、农行可放宽至25年内，只有中国银行可以接受30年房龄。

3、公积金贷款要求房龄+还款年限不能超过30年，且最多贷款30年

例如：一套1998年建成的房屋，至今已有18年房龄。办理公积金贷款最多能贷12年，办理商业贷款多数银行支持贷22年，在兴业银行最多贷17年，在邮政银行可贷到27年。

因素3：申请人年龄影响贷款年限

申请公积金贷款，男士最大申请年龄为60岁，女士最大申请年龄为55岁；而男士最长还款年龄到65岁，女士最长到60岁。

例如，王先生今年55岁，购买了一套市南区新建商品房。虽然房龄足够支撑贷款30年，但因为王先生最长还款年龄截止到65岁，因此他最多能贷款10年。

申请商业贷款，男士最大申请年龄为65岁，女士最大申请年龄为60岁；而男士最长还款年龄到70岁，女士最长到65岁。

例如：张女士今年50岁，使用商业贷款购买了一套新建商品房，她最长可贷款收到年龄制约，最多还款到她65岁，也就是只能贷15年。

最长贷款年限，需要综合房屋性质、房龄、申请人年龄三个因素，最短的一个就是可贷款的最长年限了。

（以上回答发布于2016-11-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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H. 兴业银行购房贷款有哪些条件

申办兴业银行购房贷款条件

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录

2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力

5、有经兴业银行认可的有效担保

6、在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务

申请资料：

1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明

2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明

3、《商品房销(预)售合同》

4、兴业银行要求提供的其他资料

(8)兴业银行贷款年限能到70岁吗扩展阅读：

具体流程

（1）选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

I. 兴业银行税贷申请条件

无论是兴业银行还是其他银行，办理贷款的条件如下：
1.在18-65周岁的自然人；
2.人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3.稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4.良好，无不良记录；
5.规定的其他条件。
拓展资料:
兴业银行：
一、贷款利率
贷款执行利率以兴业银行当地分行规定为准。
二、贷款偿还方式
贷款期限在半年（含）以内的贷款，采用到期一次还本付息的还款方式；
贷款期限在1年（含）以上的贷款，采用按月付息分期还本，或按月等额本息还款方式。
三、申请资料
1、借款人与旅行社签订的《旅游合同》或《旅游意向书》；
2、借款人身份证、户口本、护照；
3、借款人（含配偶）名下的房产证或者借款人单位开具的收入证明；
4、兴业银行要求提供的其他资料。
免年费政策：普卡金卡刷卡5次免次年年费
预借现金手续费：人民币：预借现金金额的2%，最低RMB 20元/笔（不分同城异地）。 外币：预借现金金额的2%，最低USD 2元/笔(不分同城异地)
多帐户管理：额度共享 帐单日独立 还款独立
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帐单日：依据不同卡种，可选择的帐单日不同，持卡人可以在每半年更改一次
兴业银行信用卡贷款的额度最低为2000元，最高为5万元，但是要注意信用卡贷款的额度不能超过本人账户预借现金的核定范围。申请了信用卡贷款后，借款人可以选择分期偿还或一次性偿还手续费。还款分期最短3期，最长36期
兴业银行的信用卡主要分为两大类， 一类是标准卡，包括金卡和普卡，普卡首年免年费，如果刷满5次，免第二年年费;金卡额度为5万元，一年刷卡5次可免年费。 另一类是白金卡，该类信用卡包括多种卡型，年费也分为500元、600元、900元和2600元不等。