房贷写错贷款年限

❶ 房贷可以改年限吗

可以。
还款满一年后可以申请提前还款，还款金额为一万的整数倍，还款的同时可以申请更改借款年限。
提示：各银行对提前还款有不同的要求，要仔细看贷款合同。
部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还部分贷款本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。
申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的。

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

❷ 房贷年限可以更改吗

网友提问：
申请银行住房贷款的年限可以改吗?我办的房贷原本是15年的，已经还了3年多了，但是现在我收入比以前多了，而且现在银行住房贷款利率高了，我想把住房贷款年限改为10年的，每月多还一点，这样可以吗?住房贷款年限确定了可以更改吗?
律师解答：

还款年限不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款。
部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。
在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但你可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。
建议你申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过个体要看你的贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的。

❸ 银行房贷贷款还款期限写错并已经放款怎么办

贷款期限越长对你越好，还款压力越小。等以后有钱了，再更改过来就行了。

❹ 农行把我的贷款年限弄错了，我本想贷款20年，银行批下来的是30年，我该怎么办急！~

可以到银行问一问，为什么搞错了。
其实，并不是银行弄错了，而是你的流水比较少，或者说你的家庭收入不支持每月还贷过多。如果年限拉长一些，每月的负担会少一些；当然利息会多些。

❺ 银行房贷年限弄错

只要允许你提前还贷，一点问题都没有，还只有“便宜”你了 ：））

现在你看到的利息，只是计划中的，你自己严格按照20年还贷的计划执行，甚至可以再作提前的打算，那就只会给你带来一个宽松的还贷时间；但是，如果银行不允许你提前还贷，你又没签这个约，那你就必须让银行改正过来，附带还必须要求银行允许你提前还贷；如果原来银行已经在你不知不觉中，把你的贷款时间从20年改到了30年，那你也就毫无办法，这是你自己的失误了

❻ 房贷年限可以更改吗

1、在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。
2、建议贷款者申请提前还款，那样做也是可以申请缩短年限，这样也是可以做到住房贷款更改年限了。不过具体还是要看一下贷款合同是怎样规定的，有没有违约金以及要不要办理提前还贷等等问题，通常情况下，这些问题在合同里都会有规定的。
3、另外，贷款利率变化调整也会影响贷款期限。贷款利率不是固定不变的数值，而贷款利率也是会直接的影响房贷期限的。
【法律依据】
根据《民法典》第575条规定:借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能响定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

❼ 房贷按揭年限弄错了怎么办

问下工行工作人员就行了，工行不行还可以转其他行来做。毕竟放贷也是银行一大笔业务收入，如果金额比较大的话，会有好多银行愿意帮你办理：找新的银行放贷（20年），还工行10年的贷款，可能要花点手续费，必要时可能需要你提供购房合同等手续。

❽ 贷款买房后还贷年限可以更改吗

您好！还款年限是没办法直接更改的，但是可以到银行申请提前还款。这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的 。

才会自动消除记录。建议要养成良好的还款习惯，包括信用卡、房贷等等。有了不良记录向银行申请贷款很麻烦，很可能会被拒绝贷款。

❾ 房贷可以更改还款年限吗

房贷年限是不可以更改的，但是可以申请房贷提前还款。
提前还房贷的方法有以下两种：
1、全部提前还清
全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。
2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款
部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。
3、借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。
提前还贷需要携带的证件：
1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件
2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件
3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)
4、产权证、房屋买卖合同、借款合同
5、还款清单或还款存折复印件
在贷款前就要确定借款人的贷款年限，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。
申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的 。
房贷提前还贷流程：
1) 提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4)退保。 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

❿ 银行弄错房贷年限怎么办我带的是十年，应该120个月，现在给成360个月！求解答

这些怎么都是说电脑的？他一下子就不可以给你查出来，你这个不错，对不对？那他给咱们弄错了，她就得负责给咱们解决这个问题，从咱们要钱，咱们也不能给她呀，对不对？