『壹』 住房公积金贷款的审批程序 办理时限如何规定
住房公积金贷款第一步是通过审批，那么住房公积金贷款的审批程序是怎样的呢？办理时限大概需要多久？只有弄清这两个问题，才有可能进入正式的贷款程序，实现置业。
办理程序
1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；
2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；
3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；
4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；
5、受托银行向借款人发放贷款。
办理时限
1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；
2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。
七、收费标准 ，不收费
（以上回答发布于2013-04-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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『贰』 公积金贷款房屋年限要求
法律分析：如果是省直公积金，要求房龄和公积金贷款年限加起来不超过40年，总贷款额不能超过房产总价的50%，且必须在可贷额度以内，房龄超过20年的房源，首付款不得低于6成。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
『叁』 公积金贷款需要多长时间能审批下来
如您在深圳市的中国银行办理个人住房公积金贷款业务，职工备齐申请材料向银行业务网点递交后，受理人员进行材料初步审核，5个工作日内作出受理决定；中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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『肆』 办理住房公积金贷款的步骤 审批需要多长时间
审批时间在15-20个工作日左右。
一、办理住房公积金贷款的步骤：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
『伍』 公积金贷款审批时间一般是多少天
这个分几种情况，纯公积金贷款还是组合贷（一部分商业贷款一部分公积金贷）
1，纯公积金贷款，不管是中介还是自己去公积金管理部门申请，这个一般20天内差不多
2，组合贷款，这个如果你的资料没有问题，银行额度没有问题， 这个时间也一般在至少两周左右。
还有一个，不同的城市， 审批速度不一样，时间也不一样。
我亲身的例子来讲，武汉的首套房和深圳的首套房，都用了公积金。
武汉是农业银行来代办的，整个过程下来花了大概25天左右。
深圳的贷款银行是建设银行，整个下来不到10天。
一般多久能下来，第一个看银行，第二个看开发商或者中介。对于新房开发商是拿银行的钱来开发楼盘， 为了回笼资金，一般和银行的关系较好，事情办的就比较快。但有些银行确实慢。
『陆』 公积金贷款尚未审批可改还款年限吗
公积金贷款尚未审批可改还款年限的，即使已办理住房公积金贷款的购房者也是可根据个人的偿贷能力和意愿调整贷款年限。通过变更贷款期限，获得比较适宜的月还款额度。
贷款期限变更后，未来还款期数的执行利率，根据变更后的实际贷款期限，按贷款期限匹配的利率标准执行。即贷款期限变更后，实际贷款期限低于5年（含5年）的，未来还款期数按5年期利率标准执行；实际贷款期限高于5年（不含5年）的，未来还款期数按5年期以上利率标准执行。
申请贷款期限变更需满足以下6个条件：
1，借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。
2，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。
3，申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。
4，组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。
5，首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数（年）变更。
6，贷款期限变更后的“实际贷款期限”（已还期数+未来还款期数，下同）不能超过规定的公积金贷款最长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年；不超过借款人法定退休年龄后5年（男65周岁、女60周岁）。
『柒』 住房公积金贷款需要年限吗
看房子的楼龄 以及贷款人的年龄 综合看具体可贷多少年 且贷款年限不一样 贷款利率也不一样的
『捌』 住房公积金贷款审批时间一般要几天
若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地公积金贷款业务的相关规定（如：申请条件、额度、期限、放款周期等），请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。