❶ 厦门SOHO可以自由买卖吗
可以的，不过他是商住两用的，产权四十年，物业费会比较贵一点，且不带户口。其他的跟普通房产一样的，自有买卖。
❷ soho商住两用和一般住房有什么区别
区别一:商住两用的土地使用年限50年,住宅是70年。区别二:再出售时商住两用的房子需要缴纳增值税。二普通住宅不用。区别三:目前的限购令中普通住宅受限购,商住两用的不限购。区别四:商住两用的房子可以注册公司。
商住房水电费贵，商住房不允许使用明火做饭，没有煤气管道入户。
❸ 厦门平安银行的sOHO贷款利率多少
1、平安银行不同贷款产品，贷款利率不同，且同一种贷款也会根据客户所选方案和综合资质不同，利率略有差别；其中新一贷是无抵押无担保的信用贷款，手续简单，审批快，最快当个工作日放款，一般1-3个工作日完成审批，具体时效根据您的综合情况和我行贷款系统审批而定，额度3-50万，年龄要求23-55周岁。
2、如您有资金需求，您可以登录平安口袋银行APP-首页-贷款，进行了解对应贷款产品的利率作为参考，具体执行利率需要以我行系统审批为准。
应答时间：2020-06-24，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
❹ SOHO注册的香港公司在大陆能有效的贷款吗
香港公司属于境外企业在国内是没做做任何登记记录，所以在国内是不合法的，银行也就不接受贷款业务。
只有国内实体公司才可以以公司名义来贷款。
❺ 有在SOHO贷款成功的吗
有的，首先这就是个贷款中介公司。这类公司在字面的手续上都是合法的。不管现在跟你说是什么银行，到了现场可能换成别的银行也可能让你坐了半天告诉你银行申请不下来，但可以有别的股份制基金愿意给你贷款，条件和政策跟银行一样；至于是从这些公司贷款还是从网上平台贷，你自己把握。但理论上这类渠道都有个问题，就是很多手续和担保/审批/信息/资料费不会体现在贷款合同上，所以贷款成本肯定比正常的银行高。但是话说回来了，你要是能正常从银行贷到款，你也不会找他们是不是？ 可以去看看，但是别当场下决定。记录下来放款资料跟条件，回家冷静想一晚上再做决定。
虽然说SOHO这样的一个建筑模式看起来很高大上，而且给人一种金融精英的感觉。但是在这里面的贷款机构可不一定是正规的，毕竟金融里面就是有真有假。虽然说SOHO的老板潘石屹是很有名的，但是这些建筑建起来之后，就会进行招商引资，吸引各种各样的公司入住，其实公司的声誉与SOHO老板潘石屹之间已经没有太大关系了。根据网络上的一个一些网友爆料，其实朝阳门银河SOHO是骗子公司扎堆，而且还涉嫌非法集资，已经被刑拘了32人，所以不要被所谓的名头所吸引了。在这样的贷款中介公司里面进行贷款，只会让自己变得越来越累，而且也申请不到什么钱。
贷款途径的选择影响自己之后的还款，而且对于自己的财务也也会有影响。如果选择错误的贷款途径不仅借不到钱，而且会导致利息偏高，到时候还款压力很大。实际上贷款平台是非常多的，如果自己的征信不是特别差，完全可以选择一些微信、支付宝里面自带的贷款平台，这些利率稍微要低一些，而且还款的时候渠道也要好一些。不过要注意还款的时候，如果是提前还款的话还是要交一些违约金的，违约金一般不会特别高。当然如果自己是公司需要贷款的话，完全可以找银行进行借贷，因为银行借贷的话要更正规一些。不过最好的方式还是拉人入伙，通过拉几个合伙人，让合伙人只投资自己经营。这样就算破产了也没有必要承担太多债务，只承担有限的责任就够了。
❻ 厦门住宅限购了 SOHO的春天来了吗
SOHO,还是有很多问题，第一，从投资角度，涨得明显不如住宅快；第二，购完后不能入户，孩子读书是个问题；第三，水电气的价格比普通住宅要高，有的物业费也高很多。
❼ 万达广场的soho精装公寓是多少年的产权
公寓按商业用地收地价，使用年限一般为40年或50年，请留意预售证，或土地出让证，有注明的。
要注意的是，既然是商业物业，收取的水电费都是按商业标准的。
❽ SOHO投资，你需要知道什么
SOHO是Small office（and） Home office的缩写，直译就是小型办公和居家办公。其根本意思就是将居住与办公空间紧密结合。比尔盖茨在未来之路一书中写道：在信息时代来临，将出现很多人不再为上下班而奔波，而是通过网络互联直接实现家庭办公。soho模式的出现即是这种潮流在住宅体系中的创新。
SOHO在中国的发展不过十几年，自无到有，从开始的褒贬不一到后来被市场高度认同，是一段让人惊叹的历史。十几年来，SOHO的涵义也在我国延展开来。它不仅代表了自由、弹性而新型的生活和工作方式，也代表了未来建筑特色，代表了时尚、思考、前卫的建筑。的确，我国SOHO发展的“有力推手”——中国SOHO有限公司打造的几个产品。比如，SOHO现代城、银河SOHO等，都坚持独特创新的建筑设计理念，具有中国当代建筑风格，几乎都成为各地建筑的典范。
SOHO投资，该注意什么？
近几年，住宅投资受到限制，大量商住两用的SOHO产品大热，不少项目还获得了不错的销售业绩。福州楼市上也有许多优秀的SOHO产品，比如三盛CITY的SOHO公寓产品，以及福州东二环泰禾广场的SOHO办公，都是近期福州楼市上的热门产品。也想要在这个区域投资的朋友们，就要留心小编整理的几条关键投资策略，帮助大家甄选真正值得投资的SOHO产品。
第一，地段。对于房产产品来说，第一要素就是看地段，而地段更是李嘉诚一直所信奉的投资名言，这对商住两用的SOHO来说，尤为重要。在城市核心地段，各相关配套完善、交通成熟、商业发达，核心地段的出租率、租金往往要优于其他地段。
第二，傍“大牌”。精于做商办物业的开发商，从前期拿地，产品定位等方面都有自己独特的理由和见解，完善的发展管理使得物业的性价比更高。
第三，物业管理。SOHO公寓由于其商务特性更追求服务的水平，一个好的物业管理公司不单能提高客户使用的舒适度，更能使物业保值与增值。像东二环泰禾soho就推出了泰禾金管家代租 代管服务，确保投资者的收益。
第三，产权年限。SOHO特殊的产品性质，使其除了居住还有办公的价值。在购买SOHO时也要特别看一下产权年限，在一般性规定中，工业地产产权年限50年，商业地产产权年限40年。在购房时，购房者要多留个心眼，问一下产权年限有没有被耽延。