1. 交定金前,我需要注意什么
不知你是买房还是买车?
购房时交定金的注意事项:
1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
2、买房交订金 不能口头协议。买房私下交易,交订金时只做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,没有法律保护。
3、看清楚合同再签字,应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
4、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;
5、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。
6、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。
7、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
购买二手房交定金的注意事项
1、了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产 权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。
2、了解房屋权是否真实、完整、可靠。房屋权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但要 紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋权证”。
3、了解所购“二手房”的准确建筑面积。合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。
4、了解购买“二手房”的程序。购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
5、了解屋内设施的交验细节。有些业主在签订合同时常常口头向客户保证,屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水 器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪,而业主承诺的 空调、热水器更是不见踪影。
6、 付款方式。在购房合同签订过程中,必须注意付款方式的一个个环节。比如,买卖双方可以约定,在付款方式 的选择上标明,在签订《房屋买卖合同》时,客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中 介公司等。
7、交房时间。在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间; 房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外,双方的其他约定也需在合同中注明 。
8、违约责任。买卖双方在合同约定时清楚标明各方的责任义务,这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约 责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。
贷款购车交定金应注意的事项
1、在签订《购车意向书》时,应要求把双方的责任和权利规定的越详尽越好,合同上一定注明是消费者自己去贷,还是经销商帮助去贷,这样以来贷款下不来影响购车的话,定金是该退还是不该退就很清楚了。按合同法规定,如果是消费者违约,经销商不退定金,如果是经销商违约,经销商则应双倍返还定金。
2、在交定金时,一定要确定自己是否购买或有无能力购买,以免自己打“退堂鼓”的时候,钱已经很难要回了,即使交付定金了也一定要有收据证明,以免日后出现问题引起纠纷。
3、如果您在车型的选择上还是犹豫不决,劝您还是先交一部分“订金”为好,注意这里不是“定金”。为了防止出现问题,应当以书面形式将补充相应的约定列入合同之中。订金目前法律上没有明确规定,一般可理解为“预付款”,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,经营者违约时,应无条件退款。
2. 汽车贷款买车交了定金,之后提车是什么流程
汽车贷款买车需要的资料:身份证原件、驾驶证原件、首付款、抵押担保证明
汽车贷款买车流程:
一、贷款申请手续,如果需要抵押则办理抵押手续,等待贷款的批准,
3. 贷款买车需要注意什么
贷款买车需要注意的地方比较多。但是最为注意的就是贷款资金的来源,在SSSS店贷款买车一般店跟很多商业银行合作或自己开设的金融公司作为贷款方,所以此类一定要选择好,也可以要求在银行做贷款,当然自己可以去银行贷款。
其他的除了贷款,都不是很重要,因为贷款的话直接和金钱挂钩,而其他的自己只要稍微懂得就行。比如汽车的发动机、缺陷、优点等等,而贷款的话银行要比其他的金融公司要正规和安全。所以贷款买车需要注意的是贷款资金搞定即可。
强制险和商业险是必须要买的,而且有的银行要求第一年还要买盗抢险(因为车辆是抵押在贷款银行,银行也要保证车辆的盗抢问题),建议第一年的话能上的保险尽可能的给车辆保全。当然按照地区的情况(如男方雨水多并且低洼地区,可以考虑买个涉水险等)。
贷款要是走的银行,就可以不用理会4S了,三年的保险费肯定是不合理的,充其量说缴纳一定的保证金,然后保证金可以用于第二年的保险费用。如果是需要缴纳三年的保险费用,就不用理他们了,也可以直接跟他们说去其他地方买,或者能不能减少缴纳费用。
买车还是需要磨,尤其是时间充裕的时候多去4S店,碰上有活动的时候,或者节假日的时候,很多时候4S店确实活动优惠比较大。那么谈一次活动,下一次活动接着去,肯定也能磨下来不少费用。还要跟4S销售搞好关系,有时候可以说要是价格合理就缴定金等。
(3)贷款买车交定金注意什么扩展阅读:
贷款买车的话注意的事情比较多,尤其是贷款资金的问题,因为很多人选择的方式比较多。有商业银行、五大行、金融公司等,因为每个贷款渠道的不同,具体的利率等各有不同,所以选择适合自己的,可以相对计算一下哪家便宜就选择哪家,但是五大行更让人放心一点。
然后还有就是还款,贷款买车等于还贷,要是逾期不还不仅有多余费用,而且时间跨度长的对自己的征信也有影响,所有一定要在还款时间前还款车贷。至于保险,第一年能齐全就齐全,老手还好,新手的话谁也不能保证出什么事情。
参考资料:贷款买车陷阱多多 教你五招谨防被蒙--法治--人民网
4. 贷款购车,交首付前需要注意什么
签订购车合同前一定要和服务人员核对车辆合格证信息,只有通过车辆合格证才可以核对车辆出厂日期,合同内也要标注提到的事宜,不可只是口头约定。
5. 买车交定金的流程!详细点
购买某些紧俏车型经销商处没有现车的时候往往您还需要预订。通常需要同经销商签订一份《购车意向书》,并缴纳一定数量的定金(或订金) 依车型和经销商的情况不同 少则几百元几千元多则上万元 。
然后经销商将向汽车生产厂预订车型 并按照消费者的购车号安排交车时间, 因车型的不同少则几天多的时候能达到数月。如果经销商以种种原因不能按合同约定时间交车,您可以要求经销商双倍返还定金, 车到后您需要交清余下全部车款后再提车。
在这里您需要注意的是定金与订金是截然不同的两个概念:
如果您在和经销商签定《购车意向书》时交了定金 ,就意味着您所定车型将不能更换或退还 。因为生产厂家采取实名购车制进行订单管理,规定只能 一单一车。而且不能更改购车人姓名,除非您是铁定了要买这款车。如果您还是犹豫不决,还有其它的选择权您千万不要交定金。
定金:定金具有一种担保性质。 一方违约时 双方有约定的按照约定执行 ,如果无约定 经营者违约时定金双倍返还消费者;消费者违约时定金将不予返还。
如果您在车型的选择上还是犹豫不决 ,劝您还是先交一部份。 订金为好 为了防止如果您在预订车型的过程中出现了其它问题导致您不能购买此车。 应当以书面形式将补充相应的约定列入合同之中 而且越详尽越好, 以减少不必要的麻烦。
订金:目前法律上没有明确规定, 一般可理解为预付款。 一方违约时双方有约定的按照约定执行 ;如果无约定 经营者违约时, 应无条件退款。消费者违约时 ,可以协商解决并要求经营者退款。
(5)贷款买车交定金注意什么扩展阅读
选车步骤一:买车的预算
选车步骤二:确定车辆的用途与样式
选车步骤三:新车 成熟车型 二手车
选车步骤四:汽车品牌的选择
选车步骤五:驾驶性能,手动档OR自动档车
选车步骤六:安全性的考虑
选车步骤七:养车成本的考虑
选车步骤八:保值率
选车步骤九:排量与动力
选车步骤十:个人感觉舒适性
6. 第一次贷款买车,都注意什么
如果你是第一次贷款买车,那么关于贷款购车的渠道、按揭的流程以及需要注意的一些问题都要心理有数,否则一不小心,就有可能被坑。
分期贷款的方式大体可以分为银行、厂家金融、金融公司三大类。
1、银行贷款
银行的车贷可以说是除了房贷以外,你能拿到的最低利率的贷款,利率一般在3-4%之间。所需手续一般来说要复杂一点,除了身份证、驾驶证、银行卡外,需要提供房产证、银行流水、收入证明等材料,审批时间长,贷款比例只有70-80%,适合有稳定工作,条件不错且所购买品牌没有免息的人群。
2、厂家金融
比较出名的有GMAC上汽金融,宝马金融,一汽汽车金融。这类金融公司面对的是自家品牌,主要目的不是为了赚钱。像很多品牌有免息政策,例如雪弗兰科沃兹18期4万4免息,轩逸2年4万免息,雷凌2年50%免息。不过厂家金融的缺点就是免息的额度都不多,首付比例要到50-70%,贷款年限少,而且有些品牌没有免息政策,适合预算足,月供高点也无所谓的消费者。
3、金融公司
市面上很多金融公司贷款审批速度相当快,当天就能放款提车,贷款额度也高,能贷发票价的80-90%,厉害点的甚至能贷发票价的100%。当然利息肯定也高,正常年利率在5-6%之间,适合预算不多,贷款年限长,月供压力小,有稳定投资理财项目的人群。
按揭流程注意事项
1、填按揭申请表
选择好适合自己的分期贷款方式,确定好要购买的车型和贷款金额后,先填按揭申请表,上面会有所购买的车型,贷款金额、期限以及个人信息,一定要保证自己的征信良好,不要有什么逾期不还款或者手机网贷的记录,不然很可能被拒。
2、签合同,办理抵押
审批没问题了之后就是签合同,并且到车管所办理汽车抵押登记手续,不过这时不用你操心,银行和经销商一般会为你准备好的,办理完毕,车管所会在车辆注册登记证上打印上你的抵押贷款金额及受益方(银行或金融公司)。
3、发放贷款,按期还款
银行发放贷款以后,4S店会通知你来提车,拿着提车单到4S店交首付,就可以把车开回家了。
汽车贷款需要注意哪些事项
1、看清楚合同再签字
如果你遇到某家金融公司宣称利率低贷款额度多,实际上存在猫腻,比如和客户说贷款36期,实际上是38期,多出来的2期揣进自己兜里,最后钱还是客户还,所以一定要看清楚合同再签字。
2、贷款期限和车险绑定
一般贷款买车,车险都会和4S店绑在一起,因为在贷款没还钱之前,车子其实不属于你自己,银行或者金融公司为了降低自己的风险,就会把一些必须购买的车险作为贷款条件(一般是四大主险+车损险),想在外边买基本是不可能的。
3、手续费其实是4S店赚走了
除了银行的信用卡分期贷款有手续费之外,没有任何一家金融公司和银行按揭会收取客户手续费。所以你知道了吧,收的手续费其实都是被4S店给净赚走了。
4、关于首付的问题
按照中国人民银行、银监会颁布的《汽车贷款管理办法》,新车贷款的首付比例不得低于20%。除此之外你所听过的“零首付”、“一成首付”的买车方式,本质上都是一种套路,风险相当大。
5、关于提前还款
汽车贷款大多是等额本息的形式,就是利息前置,先利息再本金,打比方说贷了3年,还了2年想提前还款,一查本金只还了60%,如果这时候想提前终止贷款,可能还要扣除未还款部分5%的违约金,这样是不太划算的,还不如直接把钱存进去让它慢慢扣款。
6、解除抵押不收费
正规的按揭贷款,在解除抵押时是不收费的,但是有些不靠谱的金融公司,在客户结束还款期后,要想解除抵押,就得交手续费,不给就拿不到登记证。所以选择金融公司的时候一定要提前打听好,选择一家靠谱的金融公司。