银行贷款和贷款年限

① 银行贷款利息和年限有怎么样的规定呢

7月23日 06:44 1、申请条件 ：具有贷款行所在地常住户口（以保证方式申请贷款的，借款人、保证人中至少有一人拥有贷款行所在地常住户口）；具有稳定、合法的收入来源，有按期还本付息的能力；资信状况良好，无违法犯罪和不良信用记录；提供贷款行认可的担保方式;贷款装修的房产为借款人合法所有，房产位于贷款行所在地市；借款人已与装修方签署有关住房装修协议或装修材料购销合同；借款人在贷款行开立人民币活期储蓄帐户或发展卡；贷款行规定的其他条件。
2、贷款额度 ：个人住房装修贷款的最低金额为1万元，最高不超过15万元。
3、最高贷款期限(年) 5
4、贷款利率： 个人住房装修贷款利率按中国人民银行有关利率管理规定执行，可参照中小企业贷款利率浮动范围进行浮动。

5、还贷方式 个人住房装修贷款偿还可以采取按月付息、到期还本方式或分期还款方式。贷款期限超过一年的采取按月等额还款或递减还款分期还款方式。

② 房龄和贷款年限有关系吗

房龄和贷款年限有关系。

各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。

房产证上的时间并非房龄，而只能反映房屋所有权人实际取得该产权的日期，而非房子建好的时间。如果房屋几经交易，房产证上的时间更不能体现房龄。

(2)银行贷款和贷款年限扩展阅读

银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供。借款人要根据自己的收入和实际状况来确定还款方式，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，这就需要考虑月供与家庭收入的比例。

如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。月供占家庭收入的比例可以通过延长或缩短贷款期限来调节，一般月供最高不能超过收入的50%。

③ 银行贷款最多能贷几年

招行贷款，如房贷：一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定，具体您可以联系当地网点咨询。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

④ 银行贷款怎么选择年限

选择贷款年限应考虑家庭收入、月供的数额、贷款人年龄、以及是否有提前还款的打算等因素，并且当事人选择的贷款年限最长不得超过20年。具体的贷款年限可由当事人与银行等贷款机构协商确定。
【法律依据】
《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第十二条
贷款期限最长不得超过20年。
第十三条
用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减挡执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5％。

⑤ 银行贷款最高年限

最长30年
具体的还款年限要根据个人的年龄来计算，并且每个银行的 最高贷款年限是不一样的。

⑥ 商业贷款对年限有哪些规定

现在大多数人买房都会选择贷款的方式来购买，有些有钱付全款的人也会选择贷款的方式来买房。贷款买房的话，我们贷的年限越长，所支付的利息就越多，但是按货币贬值的情况来看，似乎也是越长越划算，那么购房者贷款时应该怎么选择贷款年限呢？买房贷款年限如何确定？贷款年限长有什么好处？

买房贷款年限如何确定

1、商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄＋贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；而有些银行则是要求贷款人年龄＋贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。

假如一男性今年50岁，按照男性不超过65岁，女性不超过60岁这一贷款规定来算，其贷款年限为15年（即65－50＝15）。

2、住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；也有的是说贷款的年限＋贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。

3、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。

总而言之，贷款年限＝国家规定的法定退休年龄（或70）－贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房的年龄等。

⑦ 银行贷款的利息跟贷款年限没有关系吗求回答

有关系，跟存款一样，年限越长，利率越高，利率高了，利息也就多了。。

⑧ 贷款年限是什么

贷款年限指的是从借款日期至还款日期时间。短期贷款期限和终场贷款期限不一样：
1）、短期贷期限在1年或者1年内，其特点是期限短、风险小、利率低，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。
2)、中长贷款期限都在1年以上，其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。
拓展资料
贷款年限的意义
一是贷款人根据贷款期限的长短可以科学合理地安排贷款，使信贷资产的安全性和效益性都能得到保证。
二是借款人可以根据借款的期限申请贷款，在期限内用好贷款，争取获得最大效益。
三是贷款期限与利息支付紧密相联，可以使借款人更仔细地核算借款成本，减少不必要的占款时间。也可以使贷款人合理分配贷款额度，提高贷款使用的整体效益。
贷款年限管理
定义与原则 一、定义 开发银行中长期贷款的贷款期限和宽限期是针对某一具体贷款项目来确定。 (一)贷款期限：是指某一贷款项目从第一笔贷款发放日到最后一笔贷款本金回收日，债权、债务关系终结的时间段。 （二）宽限期：是指某一贷款项目从第一笔贷款发放日至第一笔贷款本金回收日之间的时间段。
二、确定贷款期限和宽限期的原则 贷款评审过程中，要根据以下原则确定项目贷款的期限和宽限期。 （一）符合监管规定 凡是监管部门对贷款期限已做出明确规定的，我行与客户约定贷款期限时，贷款期限必须符合监管规定。 （二）贷款期限上限控制 评审人员应根据贷款期限上限控制指标，合理设计融资结构和与客户约定偿债资金来源，不得随意突破贷款期限上限。 （三）根据偿债能力测算期限 贷款期限（包括宽限期）的长短要根据约定的还款资金来源，预测出年度还款现金流量，通过满足规定的偿债覆盖率测算贷款期限和宽限期。如果根据偿债能力测算出来的贷款期限和宽限期不能满足本手册规定，须重新约定还款资金来源或重新设计融资结构。 （四）取短不取长 凡是根据偿债能力测算出来贷款期限低于贷款期限上限的，原则上根据偿债能力测算出来的贷款期限为准。
贷款年限分类控制标准 一、我行贷款期限上限按附表4-6-1控制。 二、宽限期的确定原则 宽限期原则上与项目建设期相同，一般不超过项目正式投入运营的第二个年度。开发银行贷款用于兼并收购、债务结构调整的，宽限期原则上不超过3年。 三、外汇贷款的贷款期限和宽限期确定原则 （一）境内项目的外汇贷款期限参照人民币贷款同行业贷款期限控制标准； （二）境外项目的贷款期限原则上不超过15年； （三）外汇贷款的宽限期参照人民币贷款的相关规定确定。 四、例外情况 经贷委会审议同意后，项目贷款期限可以适当延长。