商业贷款年限10年

① 房贷分为5年、10年，它的区别是什么

房贷不仅分为5年、10年，还有很多种分法。

房贷根据贷款途径不同，可以分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款也就是个人住房自营贷款，就是以个人的名义以银行信贷为资金来源进行贷款，这一方式是完全按照中央银行所提供的贷款利率再上浮百分点进行计算利息；公积金贷款也叫做个人住房委托贷款，是住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款 ，这一模式就要求个人需要有公司进行公积金的缴纳，到了一定的年限和金额，就能进行相应比例的贷款，利息很低；组合贷款就是指商业贷款和公积金贷款相结合的一种模式了，相对了商业贷款利息更低，但是相对于公积金就利息更高了。

现在房价越来越高，买房的人也越来越多，希望大家在买房之前能先核算好贷款的利息和状态，以最优惠的方式进行贷款，从而降低自己可能产生的损失与风险。

② 商业贷款一百万，十年期限，月供多少

您好，请问您贷款的资金用途是什么呢？建议您可以通过“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0根据您的具体情况详细了解。感谢您的关注与支持！

③ 买房子商业贷款对年限有哪些规定

1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。

2.商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。

3.住房公积金贷款期限最长不超过30年。

4.借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

5.房贷期限不得超过借款人退休年龄。

(3)商业贷款年限10年扩展阅读：

个人住房商业性贷款

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

个人住房商业性贷款成数：

1、 二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

2、贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。

3、贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表

④ 商业贷款20万，期限10年，利息怎么算

按照基准利率6.55%计算：
每月等额还款
贷款总额
200,000.00
元
还款月数
120
月
每月还款
2,276.05
元
总支付利息
73,126.11
元
本息合计
273,126.11
元
逐月递减还款
贷款总额
200,000.00
元
还款月数
120
月
首月还款
2,758.33
元
每月递减：9.10
元
总支付利息
66,045.83
元
本息合计
266,045.83
元

⑤ 商业贷款20万，10年期限，如何计算

• 如果按照基准利率（6.55%）计算，采用等额本息的计算方式，月供大约为3414元；

• 如果按照基准利率上浮10%计算，等额本息的计算方式，月供大约为3516元；

• 目前所有商贷都是至少上浮10%，几乎没有基准利率，更不用说打折；

• 具体公式为月供=贷款金额*[（1+月利率）^贷款期数（1+月利率）^贷款期数-1]
  

⑥ 商业贷款10万元10年还清计算

商业贷款10万元10年还清，按基准利率7.05，等额本息还款方式，月供1163.7元。

⑦ 买房贷款年限选10年还是15年

我觉得年限越长的话压力会更小一些，但是房贷利息会更多。

⑧ 商业性按揭贷款10万元，年限十年，贷款银行是建行，请问每月连本带利有还多少钱

一年期以上的贷款还款存在两种还款方式,1是等额本息还款,2是等额本金还款 从字面上可以看出来两种还款方式的不同，,还要看办理时候你选择的贷款利率 这都是需要考虑的问题 不然不好计算出来

⑨ 10年商业贷款15万贷款年限15年等额本金怎么计算

等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
附加说明:公积金贷款和商业贷款的还款计算方法相同,仅适用不同贷款利率而已.

贷款本金:150000元
贷款年限:10年(120个月)
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1707.04元
总 利 息:54844.58元

贷款年限:15年(180个月)
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1310.79元
总 利 息:85941.77元

⑩ 有哪些贷款的期限可以是10年或10年以上

贷款买房可以贷10年。

购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。 各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。 (新) 借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年; 借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行) (旧) 依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。 据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。

具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 最高贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。