佛山买房贷款年限

1. 佛山买房几年社保

社保一般是要求买够3年，商业贷款申请条件：

1. 有合法的居留身份;

2. 有稳定的职业和收入;

3. 有按期偿还贷款本息的能力;

4. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5. 有购买住房的合同或协议;

6. 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;

7. 贷款行规定的其他条件。

2. 在佛山买房是需要买一年以上社保吗

是要的。
2016年佛山限购政策
一、新建商品住房限购政策
1、佛山市户籍居民家庭在佛山市拥有2套及以上住房的，暂停销售某区域的新建商品住房。
2、非佛山市户籍居民家庭在本市没有住房的，可某区域购买1套新建商品住房。
3、非佛山市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的，在某述区域购买第二套新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
4、非佛山市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停销售某区域新建商品住房。
5、对境外机构和个人购买新建商品住房的，严格按照国家有关政策执行。
6、购房时间的认定，以在佛山市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
二、住房信贷限购政策
1、居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例不低于30%。
2、有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。
3、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。
4、对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

3. 佛山买房首付一般多少

佛山首套房首付30%，二套房首付60%。

佛山限购区域限贷政策：第一套房，首付最低3成，二套房，本地人首付最低3-6成(6成为非住宅)，外地人不能贷款。三套或以上：本地人或外地人都停止贷款。非限购区域限贷政策：第一套房，首付最低2成(住宅)或3成(非住宅)。

二套房，本地人首付最低3或6成(未结清非住在为6成)。三套或以上：未结清停止贷款，结清可贷款3成。新修订的《佛山市新市民积分制服务管理办法》调整了购房入户和购房享受政策性借读生待遇政策，将其统一纳入积分制管理。

(3)佛山买房贷款年限扩展阅读：

佛山买房的介绍如下：

佛山新市民2019年1月1日起不再享受购房入户、入学政策，但是可以通过积分落户、积分入学等方式。同时设置了过渡期。根据《办法》第二十七条第二款规定，如果新市民在2019年1月1日以前已经办好了不动产权属证书(房产证)但尚未办理入户的。

还可以按照原购房入户政策的相关规定申请入户，过渡期到2019年12月31日截止。新市民的住宅房屋权属证件(含房屋所有权证、房地产权证、不动产权属证书)或购房合同备案日期在办法实施之日前，且建筑面积不低于80平方米的。

4. 佛山买房需要什么条件

您好，在佛山限购城区买房，非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。如果您没有社保，可以考虑在以下城区购买，南海区（狮山、罗村、丹灶、西樵、九江）、顺德区（龙江、勒流、伦教、杏坛、容桂、均安）、高明区、三水区。买房需要提供的资料有身份证、户口本等。

5. 佛山购房政策是什么

在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北_镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策。本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房。非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，可在上述区域购买1套新建商品住房。非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的，在上述区域购买第二套新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房。
购房条件：
如果是要在本市购房的话，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，不是佛山户口但要在佛山购房的话，需要具备这些条件，包括在佛山连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在佛山连续满五年的社会保险证明。
具有合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在佛山以外的地方贷款买过一套房，要是在佛山再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。
如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定
第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。

6. 在佛山购房贷款方式有哪些

在佛山市购房贷款方式分为商业贷款和公积金贷款，商业贷款对社保没有要求，但是对个人收入流水以及征信有一定要求，具体要看贷款金额来判定时刻可以办理贷款。佛山市外公积金在佛山无法申请住房公积金贷款，但是有购买广州市住房公积金可以在佛山购买住房时提取。

7. 谁知道外地人佛山买房贷款条件是怎么样的可以贷款吗

办理这个手续并不难，符合条件很容易就可以办理完准予购房的证明。外国人、港澳人、台湾人能否申请房屋抵押贷款？不允许。如果其配偶是中国人，可由其配偶作为购房人申请贷款，外国人的收入可以做为还款资质审核的一个因素。港澳台及外籍人士--购房流程从目前市场来看，华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才可购房。具体流程如下： 1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同； 2、买方到涉外审批办公室进行审批； 3、买卖双方提交过户相关资料； 4、买卖双方办理房屋产权过户手续； 5、领取房屋产权证。 在上述流程中，对于港澳台及外籍人士来说，第2和第3项内容是要多加注意的。 港澳台及外籍人士--购房提交资料 对于华侨、港澳台及外籍人士来说，在购买二手房过程中重要就是如何提交资料以及提交什么资料的问题了，这直接关系到消费者能否快速、有效实现置业计划。境外人士购买二手房需提交的资料归纳如下： 1、身份证明： 港澳同胞：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照或居民身份证或往来大陆通行证。 台湾同胞：台胞证或旅行证或经确认的身份证明。 外国人：护照和外国人居留证（无外国人居留证的提交中国公证机构的护照中文译本）。 2、提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件。 3、需要进行译名公证。 4、提交证件中有外文的，应同时提交经公证的中文译本。 如果需要贷款，还应提供如下资料： 1、贷款人的收入证明及营业执照（盖章/需有当年年检页）、学历证明及资信证明（针对贷款额度比较大的）； 2、合法有效首付凭证； 港澳台同胞：提供居住证或暂住证、往来大陆通行证、大陆就业许可证、户口本（红黄本）、结婚证（离婚证/单身证明）。 备注： 1、台湾人不能申请贷款；（华夏银行和中国银行可能能批） 2、外籍人士的收入证明若不是北京的证明还需要提供下述资料： 1）真实性公证；2）在北京有担保人（亲戚或朋友）；3）如果是外文证明，需进行中文翻译外籍人士置业流程与须知外籍人士买房现象越来越普遍，他们所享受的相关政策与国人基本相同。但受身份、国籍等因素限制，外籍人士买房时，程序上还有一些特殊性，需要提供更多的资料，买卖合同也必须经过公证处办理公证手续。 提醒一：明确委托代理人权限 >> 代理购房人向银行借款过程中有关合同公证，抵押登记，保险等有关贷款事宜。 >> 借款发生后，也可按期由代理委托人（购房借款人）还款；借款人在银行开立活期储蓄帐户，委托代理人每月将所需还款额存入活期储蓄帐户。 >> 如发生个人住房贷款逾期，时间超过六个月，借款人授权委托代理人全权处理委托人所购物业。支行通过与委托代理人联系，即可处分抵押物业，保证逾期催收成功。 提醒二：外籍人士申请贷款所需资料 >> 护照、中国大陆有效居留证原件及复印件。 >> 婚姻证明原件及复印件。需经我国驻该国使、领馆认证的居住国公证机关出具的婚姻状况证明或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况证明（ 包括本人无配偶的证明），如为英文版本的，应附外事办出具的中文翻译件。 >> 申请人或共有人不能亲自到现场办理按揭贷款的： ①已婚人士：夫妻双方不能同时到场的，不能到场的一方可签署《授权委托书》委托其配偶办理（夫妻双方至少一方亲自前来），该《授权委托书》应经该国公证机关公证，且经我国驻该国使、领馆认证；或由我国驻该国使、领馆进行公证；或由该国驻华使、领馆进行公证（如为英文版本的，应附外事办出具的中文翻译件，并加盖相关印章）。 ②未婚人士：外籍人士如系未婚的，只能委托直系亲属代为办理，《授权委托书》要求同上。 提醒三：贷款成数、利率 >> 外籍人士在大陆买房，虽然贷款成数与国人相同，但银行贷款有多种选择，币种上既可选择外币也可选择人民币，21世纪不动产金融部赵先生建议外籍人士选择人民币贷款，这样不必操心外币与人民币之间的转换，更避免了汇率的变动。 >> 外籍人士贷款利率享受与国人相同的待遇，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。国家规定利率5年以上6.12%，第一套住房贷款利率优惠10%，降为5 年以上5.508%；如为第二次购房贷款不执行优惠利率，同时随利率调整而变动。 提醒四：合同必须执行公证 与中国人买房最大的不同，境外自然人、法人和其他组织买卖商品住房签订的合同，需要办理合同公证手续，这个公证是强制性的。据上海市公证处介绍，境外人士在办理合同公证手续时，有五个方面需要注意。 >> 境外自然人、法人和其他组织买卖商品住房的，统一由上海市公证处对合同进行公证；境内外人买卖非商品住房外销房的以及境外人买卖非商品住房内销房的，仍按原规定由市公证处对合同进行公证。 >> 作为购销主体的“境外的自然人、法人和其他组织”大致有这样几种：外国公民、港澳台地区公民、持有中国护照并在外国取得永久居留权的人士、其他境外个人、在外国和港澳台地区登记、注册的法人和其他组织等等。 >> 办理涉外房地产买卖合同公证所需的证明、材料有明文规定。对买方而言，如为自然人的，依不同情况需要提供户口簿、身份证、护照、台湾居民来大陆通行证及其他身份证明（如境外居留证等）；此外，若委托他人代办公证的，还需提交有效的委托书。买方如为法人或其他组织的，则需要提供营业执照、法定代表人/负责人的身份证件；若委托他人签约和代办公证的，还应提供法定代表人/负责人有效的委托书和代理人的身份证件。 >> 对房地产商而言，如办理预售房产公证的，需提供商品房《预售许可证》；如办理出售房产公证的，需提供《房地产权证》。 >> 而对《买卖合同》卖方而言，应提供《房地产权证》和当事人身份证件等（具体要求同买方）。双方当事人需亲自到场在公证员面前签订合同。如有特殊困难的，公证员可上门受理。 外籍人士在权属登记时是用外文还是中文？ 随着我国对外开放步伐的加快，在大陆购买房屋的外籍人士日益增多，国籍也各不相同，如果各自使用其母语，除了登记机关书写打印上的问题外，计算机系统在检索识别时也会有困难。因此，房地产权属登记机关可使用其中文译音登记，而将其母语姓名记录在登记文件中，并在权属证书备注栏内予以标示。