Ⅰ 住房公积金贷款能申请增加月供减少还贷年限吗
这个没有本质的差别。
不过目前很多地方是不允许减少年限的。
月供1265元中，一部分是贷款余额的利息，一部分还的是本金。
08年到现在5年多了。
目前贷款余额在162800左右。
你14年1月还的1265中，利息=贷款余额*月利率=610左右，还本金655左右。
如采取年限不变，则月供1187.27元；
月供减少，总利息少3655元左右。
如采取月供不变，缩短年限，则大约2027年4月还清。
由于月供不变，平时本金还的较多，总利息较少，总利息少9900左右。
如果你看重总利息，则采取缩短年限。
建议申请公积金冲还贷款，月冲，年冲两种形式。有的城市只有年冲。
如有月冲形式，则采用月冲，即每月公积金账户自动冲还月供（不足部分现金补上）。
年冲，则每年一次冲抵贷款本金。
如果有月冲，建议采取月供减少，年限不变，充分利用你的公积金账户资金。
轻易不要辞职，人一旦玩了半年，懒散惯了，再工作基本不适应，目前找个合适的工作不容易。
除非有更合适的去处。
Ⅱ 等额本金提前还款 （部分提前还贷后，增加每月月供，同时缩短还款期限）怎么计算
等额本金比较好算啦！
每期还本金=50万/20/12=2083.33
还款4年后的剩余本金=50万-99999.84=400000.16
提前还10万后，剩余本金=300000.16
每期还本金=30万/5/12=5000
第一期利息=30万x基准利率x0.75/12=1228.13
合算的，但是月供6228元，能否承受。
Ⅲ 组合贷，如何申请提高月供，缩短还款年限
您好，很高兴为您服务！
您可以通过缩短贷款年限来提高每月的还款额。
组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合。在组合贷款审批完成后，公积金贷款和商贷部分就是相互独立的两部分。
要办理缩短贷款年限，您可采取部分提前还款的方式操作：
1.满足还款满一年后，您可部分提前还款；
2.提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；
3.还款后可以向苏州住房置业担保公司申请缩短贷款年限，但具体能缩短到几年，需要担保公司按您当时的公积金缴交情况重新审定。
希望我的回答能够帮助到您。
Ⅳ 银行个人住房贷款现在是还了五年了,可以申请提高月供基数减少还款年限吗
不可以，贷款时合同已经生效，贷款是月份来计算的，即贷20年是240个月，如你手里还有余钱，可买断几个或几十个月，比如你这还了100个月，你的余钱够还30月的，那你下月可接着还第131个月的贷款，就是这个意思，合同说还多少钱，那你提前交了部分，利息的不会少一分的。
Ⅳ 提前部分还贷能否将还款方式改为：增加月供 减少还款年限
可以变更，如果真有您说的那两个选项的话很好解决，办两次手续不就行了？
Ⅵ 住房公积金增加了，可以缩短公积金还款年限吗
住房公积金可以缩短年限。
根据目前政策规定，借款人在借款合同约定的借款期限内，可根据个人意愿调整月还款额度，每年可申请调整一次。
可以通过缩短剩余借款期限来调高月还款额度；
对于已办过缩短借款期限的贷款，仍可通过延长剩余借款期限来调低月还款额度。
组合贷款中商业贷款的月还款额度调整以贷款银行规定办理。
一、申请调整月还款额度须具备的条件：
1、借款人正常还款两年以上；
2、申请调整月还款额度时贷款帐户无逾期。
二、如符合上述条件，申请调整月还款额度的，应于约定还款日前申请。需借款人持借款合同和身份证原件至贷款所在地住房公积金服务大厅的贷款银行办理调整手续。如申请调高月还款额度的，应提供收入证明。
Ⅶ 建设银行房贷不提前还款，能不能缩短贷款年限，提高月供
可以的，到银行申请，但是不能更改还款方式--等额本息不能变成等额本金