导航:首页 > 车贷年限 > 贷款买车位收服务费

贷款买车位收服务费

发布时间:2022-01-26 00:04:45

① 有谁知道按揭车位签合同需要交律师费吗

是否需要律师见证由当事人自己决定。律师见证肯定是要收取费用的。
律师见证是指律师事务所接受当事人的委托或申请,指派具有律师资格或法律职业资格,并有律师执业证书的律师, 以律师事务所和见证律师的名义,就有关的法律行为或法律事实的真实性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。
律师见证,不同于其他的人员见证,专指律师事务所的执业律师作为见证人,以律师事务所的名义进行的见证,属于“私证”,但有很强的证明力。
律师见证的作用:
一、见证某一法律行为或法律事实的真实性;
二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。
从法律属性上看,在我国律师见证仍属于“私证”,依法必须查证属实,才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用。

② 自己小区买车位付居间服务费合法吗

我也认为不合法,年年付了3年多了,闹了几次,还是不能不付。

③ 已经购买的地下车位,还需要交车位管理费,合理吗

已经购买地下车位,还需要交车位管理费,是合理的。理由如下:

1、购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾,购买车位后,业主获得了车位的所有权,但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。

2、不管是产权车位还是使用权车位,都得交管理费。

④ 小区车位买了为什么还要收管理费

楼主,你好
现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情,不仅仅是车位价格昂贵,很多时候是重金难求,因为小区面积有限,车位有限,这也造成了很多开发商不合理买卖,很多业主不清楚相关法律法规,在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项,以供消费者在购买车位时作为参考:
一,看能否办理产权证。业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。
二,租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”
三,人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。
四,买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释,按国家住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。
五,应将车位相关细则写进合同。
业内人士指出,为了避免不必要的纠纷,购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候,如果车位和房屋是一并购进的,购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的,则可与开发商另行签订合同,就上述详细事项都应有具体说明,并将合同另行备案
更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

⑤ 我新买的房买了车位物业还要额外收车位管理费合法不收费依据是啥

合法。
车位的收费定价含有车位服务费和车位使用费。至于2种是否都缴纳根据车位的属性来的。
车位服务费,指的是物业对车位或者车库区域进行服务产生的,包括车场电费、保险、卫生打扫、道闸运行成本、设施维修成本等。有车的毕竟不是全体小区的业主,人家也不需要帮你摊成本,所以有车的需要交纳的这部分费用的。

车位使用费,也可以理解为车位租赁费。你买了车位,所以,你不用缴纳这部分。至于买车位的区别,就是车位的使用权完全是你的,不用操心车位不够用的时候下个月轮租车位没你的份。

⑥ 买车位收服务费合理吗不上合同的!

买车位通过中间人介绍的,对方可以收取一定的中介服务费。但是,具体的收费金额应该在合理的范围内,并且要通过双方协商同意。此外,相关内容应该在合同中体现,或者另外签署中介合同。 所以,只要双方同意,收费是可以理解的,但是金额不能过高,像2万块钱车位收费5000块钱,有点偏高。

⑦ 小区地下车位自己买的还要每年收取600块钱管理费

合理也不合理。
简单讲,车位费一般可以分为2部分,一部分是车位服务费,一部分是车位租赁费用,这2部分费用收取是依照车位产权归属有所不同。
车位服务费,是物业对车位或者车库区域进行服务产生的,包括卫生打扫、道闸运行成本、设施维修成本等。有车的毕竟不是全体小区的业主,人家也不需要帮你摊成本,所以有车的需要交纳的这部分费用的。
车位租赁费,因为是个人产权车位,所以不用交纳。
综上,合理是因为车位服务费是需要交纳的,不合理是查阅了一下乌鲁木齐的政策,似乎没有把车位服务费和车位租赁费进行区分限价,很容易给转空子。不过,每个月50元的费用,针对车位服务费的成本,还是很合理的,并且也没有超过当地政府的限价范围。
另外,2点说明:
1、按照产权面积收费是没有问题的,这是有法律依据的。不然,你想,30平面积,你觉得车位实际使用面积10平,按500个车位计算,本应总建面积1.5万平,按实际使用面积只有0.5万平,差出来的1万平,可能包括车道、出入口、下水道等,物业是否可以对这些部分不进行打扫维护了,反正也没有人交钱。
2、你买了车位,是买了它的产权,不是后续的管理服务费用;钱也是是交给了开发商,不是物业。

⑧ 我买了地下车位,为什么物业每个月还要收60元的管理费,请问合理吗

买了地下车位,收的60块钱的管理费并不仅仅是管理车位。小区之所以有物业有管理费的产生,就是因为这些物业能帮助管理到一些平常对于我们生活可能没有在意的细节东西。

假如本月应交50元,但业主延迟了14个月才交,按每天5%的违约金计算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30(每月30天)×14个月=1050元 不过有一个问题必须搞清楚。

就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等,也就是说如果物业公司服务不到位,是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金。

(8)贷款买车位收服务费扩展阅读:

商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成:

(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。

(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

阅读全文

与贷款买车位收服务费相关的资料

热点内容
电影高清完整版在线观看 浏览:697
买车4s店为什么都要车主贷款 浏览:90
房产抵押贷款要购房合同吗 浏览:691
办理过户抵押公积金贷款 浏览:656
香港最好看的三极有哪些 浏览:942
合肥蜀山区创业担保贷款指南 浏览:990
信用担保留学贷款 浏览:514
巴霍巴利王3免费观看 浏览:326
公司商业贷款利息 浏览:541
奶大电影 浏览:442
苹果手机怎么看片 浏览:133
支持投屏的在线影院 浏览:989
有一个叫什么灵的恐怖电影 浏览:668
涨奶挤出来的母乳电影 浏览:246
手机贷款有哪些App 浏览:802
天津公积金贷款利率和年限 浏览:465
贷款手机号是别人的会怎样 浏览:432
股东会申请贷款担保决议书 浏览:468
不能过户的贷款利息怎么算 浏览:598
贷款失败了资料能拿回来吗 浏览:928