A. 房产抵押贷款银行怎样鉴别是真房产证
房产证是可以在房管中心查看的，一般都有记录。
房产证抵押贷款贷款流程
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
B. 拿房产证去银行贷款能贷多久
你好，抵押贷款有短期（1-5年）和长期（10-30年）具体看你申请哪家银行，每家银行的年限和利息都不一样
C. 房产证被别人拿去贷款，怎样查贷了多少和几年
个人名下房屋贷款明细可以在中国人民银行查询，或者在网上搜索征信中心查询。
在中国人民银行查询方法：带上本人身份证原件、复印件一份 ，到中国人民银行档案窗口查询就可以了。
在网上查询方法：网络征信中心，进去后点击互联网个人服务平台，然后点马上开始，有账户就登陆查询，没有账户就注册查询就可以了
D. 房产证抵押贷款年限
你好，短期的有5-10年，长期10-30年，如果还有不清楚的 可以问我。
E. 买房子时候去银行贷款需要房产证吗
先看一下你的购房合同，会约定房产证的期限。房产证到手的时间也分两种情况：一、购买期房如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内；二、购买现房如果购房合同中没有约定，应当在合同签订后三个月内。房产证领取流程1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由开发商负责；2、房产证出来后，原件通常押在银行；3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
F. 怎么才能知道按揭贷款的房子房产证到没到银行
若是在招行办理的个人住房贷款，请联系贷款经办行或个贷经理核实。
G. 怎么拿房产证去银行贷款期限多少年
凭你的房产证契税证，以及土地证，本人身份证，户口本，婚姻证明，有配偶情况还需要你配偶本人带着身份证，和你一起到银行签字办理手续，同时提供贷款需求证明，收入情况证明，就可以到本地商业银行，咨询办理抵押住房贷款申请手续。
住房需要贷款还清无抵押，手里有住房三证，小产权和公房，不受理。住房面积不能小于50平，房龄不能大于20年。
H. 现在房产证下来了，但和我的贷款年限不符合，去银行査，他说是银行搞错了，但是办证的人说没有错，怎么办
这个时候有贷款的房产证，其实是抵押给银行的。而且贷款年限也不见得是固定的，你中途也可以提前还款，这个好像跟房产证应该没有什么关系。你只要贷款银行的总额度和你的所剩额度相同就行。