三年限售的房子可以抵押贷款吗

『壹』 企业房产证显示（住宅）3年后可交易,在3年内可以办抵押吗

只要拥有房产证，就是可以办理房屋抵押贷款。

『贰』 限售股可以质押么

限售股可以质押。

限售股具有可让与性。股权质押旨在设立权利质权，其目的在于变卖质物获得的价款质权人可以优先受偿。因此，权利的可让与性是权利质权的核心。立法规定禁止转让的权利不得设定质权可以防止质权人在行使质权时因权利不能转让而导致设定质权的目的落空。

限售股并不是不能流通，它本质上还是流通股。特别是如果质权人行使质权时限售股已经可以转让，则实际上并不妨碍质权的实现，也就不会造成质权人在行使质权时的目的落空，因此不应该影响质押合同和质押权的效力。

《最高人民法院执行工作办公室关于上市公司发起人股份质押合同及红利抵债协议效力问题请示案的复函》（2004年4月15日 [2002]执他字第22号）就支持这种观点，认为

“《公司法》第147条规定对发起人股份转让的期间限制，应当理解为是对股权实际转让的时间的限制，而不是对达成股权转让协议的时间的限制。

本案质押的股份不得转让期截止到2002年3月3日，而质押权行使期至2005年9月25日才可开始，在质押权人有权行使质押权时，该质押的股份已经没有转让期间的限制，因此不应以该股份在设定质押时依法尚不得转让为由确认质押合同无效”

根据此《复函》，限售股的限售期限先于行权期限结束的，应当认定质押合同有效。

(2)三年限售的房子可以抵押贷款吗扩展阅读：

不存在质押的可能的法定限售股。

一是《证券法》45条规定，为股票发行出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的证券服务机构和人员，在该股票承销期内和期满后六个月内，不得买卖该种股票。由于是禁止买卖，且禁止时间较短，除非事前持有，否则一般不存在质押的可能。

二是《证券法》45条同时规定：为上市公司出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书的等文件的证券服务机构和人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后五日内不得买卖该种股票。由于是禁止买卖，且可能会涉及内幕交易，因此不存在质押的可能。

三是根据证监会《证券公司行政许可审核工作指引第10号----证券公司增资扩股和股权变更》，存在控股股东或者实际控制人的证券公司，其控股股东或者实际控制人增资或者变更股权的，应当承诺自持股日起六十个月内不转让所持证券公司股权，其他股东应当承诺自持股日起三十六月不转让所持证券公司股权。

不存在控股股东或者实际控制人的证券公司，入股股东应当承诺自持股日起四十八个月内不转让所持证券公司股权。

『叁』 工行贷款买的房子，贷款还没有还完，能用房产证抵押贷款吗贷款来个人消费，能贷多少年

婚前个人买的房，房产为个人单独所有，但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚，房产证是一方的名字，银行会让双方签字！也非决对、有可操作性
垫资转贷，买卖房都可行，车辆垫资取车也可
黑名单房产抵押
继承、赠予、大户型、限售、不降成，诉讼执行解完就可进！当愈可现场还款，还完就放，速度快

『肆』 在限售期内的全款房可以在银行抵押贷款吗

在正常情况下，只要是属于自己的房产，就可以拿到银行去抵押贷款的。只是每个地方对此的要求不同，我建议朋友还是去主管部门咨询一下。

『伍』 保定限售房在限售期内可以抵押给银行贷款吗

不拿抵押

『陆』 买房限售3年是从交按揭开始算还是交房开始算

你要与开发商签订购房合同，明确购房日期。一般情况下，应从交按揭的时间开始计算。

『柒』 福州限售房子可以抵押出去吗

福州限售房子可以抵押出去吗？如果房产房权证都是你个人的名下，那是可以抵押出去的

『捌』 向银行贷款想用房子做抵押，它对房子有什么要求吗

抵押贷款用途有一定要求，主要是不做风险投资，股票，赌博，违法行为
房子经营抵押贷款一般是1至10年，资质足够好，小部分银行可延长至20-30年，总的贷款年限加上贷款人年龄不超过60周岁。但是对于要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的变现能力。再者，根据借款人选择的还款方式和贷款年限的不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年
另外，房子抵押贷款的利息也并不相同，
通常的年化是在5至10，7至15天完成
黑名单房产抵押！无视征信问题
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垫资过桥归本转贷，续期，房屋买卖交易垫资，亮资，摆帐，俩方式计费，包月计天

『玖』 全款房但属于成都限售期能做银行抵押贷款吗

房屋抵押贷款银行很少做了，你打听一下吧