㈠ 分期付款的车辆,法院能财产保全吗
当然可以了。何止是车,只要是借款人,担保人的合理财产都可以执行。
分期的,抵押的都不要紧。变现后的款项,先换贷款,然后再执行。
㈡ 分期付款的车可以诉讼保全吗
如果不能按期支付款项,对方可以采取保全措施,并且应当很快就起诉。
㈢ 车贷没还完,可以申请财产保全吗
1、财产保全可以申请
2、但是,购买机动车贷款,一般会在机动车上设立抵押权,如果没有还完,银行可申请拍卖,就所得价款优先清偿其剩余债权
3、在这时,即使你申请了保全,到时候拍卖所得价款,也是先还银行没还完的钱,剩余的钱才能还你的债
㈣ 按揭贷款的车可以申请诉前财产保全吗
查封、扣押动产的期限不得超过一年,起诉后,是不是只要他没还钱,这辆货车规定期限不能卖,财产保全可以连续申请
申请财产保全所需要的费用由申请人先承担,起诉后,可以让他还这部分的钱
good luck
㈤ 分期付款的车能不能进行财产保全
按揭贷款
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
其贷款手续及程序是这样的。
首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识,并且了解了办理贷款的相关事宜,希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
购房者如何办理按揭贷款?
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍,已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内,按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理
楼宇按揭的具体程序如下:
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款
买房付全款还是办按揭?
选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,或叫按揭买房,花明天的钱圆今天的梦。
付全款的三大优点
1.付全款省钱
虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。
2.无债一身轻
付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。
3.转手容易
从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
付全款的两项缺点
1.资金压力大
如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。
2.投资风险大
除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。
办按揭的三大优点
1.花明天的钱圆今天的梦
按揭就是代款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2.把有限的资金用于多项投资
从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。
3.银行替你把关
办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,为你把关,自然保险性高。
办按揭的缺点
1.背负债务
说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。
2.不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。
按揭是指购房人以所购房产作为抵押物,向银行申请的,用于支付该购房款的贷款,购房人再分期向银行还本付息的一种按揭贷款方式.
步骤:买卖双方提交资料-------评估房屋-------审单人员对资料进行审核------银行审核资料并签署相关文件------办理过户,抵押登记------银行放款.
买方需提供的资料: 身份证(夫妻双方)、暂住证(外地户口)2户口本(夫妻双方)3婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)4收入证明或偿债能力证明,5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件6学历证明(大专以上提供)7一寸彩色免冠照片8相关费用.
卖方需提供的资料1身份证(夫妻双方)、暂住证(外地户口)2户口本(夫妻双方)3婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)4配偶、共有人同意出售证明(固定格式)5房屋产权证件6出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7相关费用。
买方:需支付的相关税费1印花税:交易价格的万分之五。2契税:交易价格的1.5%(普通住宅)交易价格的3%(非普通住宅)3土地出让金(当年成本价X建筑面积X1%成本价购房)当年成本价X建筑面积X7%优惠价购房.4综合地价款:房屋交易价格X10%(五年期外出售的经济适用房)5贷款相关费用:评估费,评估值的千分之三.担保费:按北京市住房贷款担保中心费计算(住房贷款担保中心收)评估费:6其它费用(按各公司收费标准收取)
卖方:须支付的相关税费1印花税:交易价格的万分之五2营业税五年内出售交易价格的5.5%五年外的普通住宅不征收,非普通住宅成交差额的5.5%.3个人所得税(房屋出售价—房屋购入价—可扣除的相关费用)X20%.4其他,视各区规定5贷款相关费用(按各公司收费标准收限)
willian:你好!
个人住房商业性贷款,又称“按揭”,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 办理个人按揭贷款需提供的资料有:申请人的身份证、婚姻状况证明、与售房房单位签订的购房合同或协议、《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行的存款证明、收入证明(盖单位公章)、其他银行要求的文件。
1、首期能多交当然要多交了,最好一次付清
2、无论公积金贷款还是商业贷款,利率分1~5年、5~20年的,年限越少越好
3、公积金贷款审核比较严格,最多贷30万,而且很多开发商不愿意做公积金贷款
4、商业贷款:比如,贷款30万,20年要多还大概15万。要注意的就是你的收入,因为有等额本息、等额本金两种方法。
1)等额本息:每月还相同数额(即20年的本金和利息每个月平均),好处是前期压力小,坏处是要提前还贷的非常不划算。
2)等额本金:每月等额偿还本金后根据剩余的本金计算利息。初期本金多,利息多,因此还款数额多。好处是每月递减,可减少利息支出,并且非常适合想提前还贷的家庭。坏处就是初期压力大一些。
总而言之呢,如果你真的要贷款20年的话,等额本息要比等额本金多还好几万,差别很大,利弊都分析给你看了,你可以就自己的实际情况选择。:)
你还敢买房子?还敢按揭买?!我想平静地和你说:房地产按揭贷款购房,对我们这些平民百姓来说,本质上是一种昂贵的个人消费,而不是投资。我想特别提请大家注意这一点,因为这和我们底下的讨论密切相关。 希望您能采纳!
㈥ 抵押的车辆,可以申请财产保全么
可以。抵押的车辆也可以被法院财产保全,只是抵押权人有优先受偿权,也就是说,被保全的车辆在被拍卖、变卖的价款,要首先支付给抵押权人后还有剩余价值的,才归符合条件的申请财产保全的人。
㈦ 交通事故车是贷款车 可以申请财产保全吗
带着责任认定书,身份证,到对方住所地法院起诉,申请财产保全即可
法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十八条 因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
㈧ 您好,分期贷款买的车辆能财产保全吗财产保全要通知当事人吗分期买的车银行没抵押,被保全了怎摸办
可以财产保全;应通知;可提供担保,解除保全。
㈨ 末还淸贷款的机动车辆可以做保全起诉吗
末还淸贷款的机动车辆可以申请财产保全。
法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
㈩ 车贷逾期起车辆被保全怎么办
【法律分析】
财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。基于此,法律不会禁止对贷款的车辆采取财产保全措施,只是在被执行时,抵押或者质押权人有优先受偿的权利。
【法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
第一百零二条 保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。
第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。