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商业贷款年限多少最划算

发布时间:2021-11-25 18:31:31

A. 商业贷款的年利率是多少30年合适还是20年合适

若在招商银行申请个人贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率,请进入招行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看。
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定;具体您可以联系当地网点咨询。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。

B. 房贷商业贷款55万贷多少年划算。

如在招行贷款,一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定;具体您可以联系当地网点咨询。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。
在国家基准利率不变的情况下:
等额本金:月供总额逐月递减,本金不变,刚开始还款利息较多,还款压力较大,但较节省利息;
等额本息:月供总额不变,方便记忆,本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对较小;
温馨提示
具体哪种还款方式更适合,建议结合自身情况来选择。

C. 按揭贷款多少年最划算

年限除了您自己的选择,也要看贷款用途的,不同的用途,银行规定不同。
若通过招行办理个人住房贷款,目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务,

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定;

二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。

D. 商业贷款,什么时间段还完比较划算

商业贷款,因为是等额本息贷款30年,其特征就是前期每月还款额中利息占比是大于还款本金的,若是还款已经有相当年数了,就不建议提前还款了,因为利息已经还了很大比重,就没有太大意义了,所以商业贷款情况下,还贷满一年后,若是有闲置资金一般是越早还越有利。
拓展资料:
等额本息贷款30年,什么时间提前还款最好,银行一般会规定,还款一年后可以提前还款,提前还款,又分为全部提前还款,或者部分提前还款,这里要说的是,提前还款,只还本金,不会参与到其他的利息,但是已经还款的利息,银行就吃定了。等额本息还款法前期还款中利息占的比重极大,大概占到月还款额的三分之二,然后这个比例每月逐渐降低,大概在总还款期限的一半,本金和利息各占50%,然后本金才比利息多,也就是说你前期还款,大部分还的是利息,而且承担的是整个还款期的利息,所以当然是有机会早点还就早点还,这样就能少承担一些利息。最好的方式是过一年后立刻还,因为大多数的银行一年内还清贷款是有违约金的,但过了一年后要么没有要么违约金很低。也就是贷款第二年内还款比较适合。
如果超过5年,就不再建议提前还款了,因为这个期间利息还的太多了,你再还的话非常不合适了。手头有余钱,不如正儿八经的找理财方法,赚取理财收益。
商业贷款提前还款分两种情况,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。
全部提前还款
全部提前还款是指一次性结清房贷本息,全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。

E. 买房商业贷款的话贷款多少年比较合适要不要提前还

按照目前的经济形势,贷款年限肯定是选最长的。题,如果想要提前还款的话,你就选等额本金,如果没有这个意愿的话就选等额本息。而且提前还款的话,在五年以内你就必须提前还款,过了五年之后就没有这个必要了。

F. 房贷年限选择多少年合适

其实,虽然现在大部分城市的房价不再上涨了,但是对于大家而言,还是太高了,同样地,虽然目前房贷利率终于停止了上涨,但是仍然居高不下,在此情况下,怎么合理地选择房贷年限成为了广大购房者的头等大事,不少购房者认为,房贷年限当然越短越好了,这样可以少还房贷利息。对此,小编持有反对的意见,在小编看来,房贷年限越长越好,最好贷满30年。

一、货币在贬值

其实,如果你是善于理财的人,那么就会懂得通货膨胀这个道理。很简单,10年前的50万与现在的50万,哪个更值钱呢?答案显而易见,这主要是因为货币一直都在不断贬值,也许你现在的50万房贷,在20年后,仅仅只值40多万甚至更低。

如果你想通了“通货膨胀”这个道理,那么相信你就不会选择短的贷款年限了。还有,如果你把贷款的钱拿来理财,利润率肯定会远超过房贷利息的。

二、减轻月供压力

是的,虽然说短的贷款年限可以减少更多的利息,可是,贷款压力就会相应地增加了。也就是说,同样的房贷额度,贷款年限越长,每月的还贷压力就会越小,这样对于房奴的身心健康也比较好,因此如果你更乐于享受生活,那就选择长房贷年限吧,这样就可以减轻月供压力。

三、利于个人发展

正所谓,安家才能乐业,不过想要乐业的话,那么就得选择长的贷款年限。为什么呢?因为当房贷年限较短时,每月的月供压力就会比较大,为了能够按时还贷,房奴们不敢轻易跳槽,毕竟跳槽后,一旦工作无法稳定下来,可能就随时被炒鱿鱼,这样也失去了经济来源。

试想一下,如果贷款人你一旦失去了经济来源的话,那么会发生什么事情。首先的问题就是:高额月供怎么还呢?因此,还是选择长房贷年限更利于个人发展。

四、保证生活品质

其实,大家之所以想要买房,就是想让自己过上更好品质的生活。但是,你翻看一下自己的工资就会发现:近几年,虽然全国各地纷纷上调了最低工资标准,但是涨幅很小,跟房价涨幅相比简直就是天差地别,因此为了保证生活品质,选择长房贷年限可以减少房贷支出。

五、应对风险

在如今的社会里,是分分钟离不开金金钱的,很显然易见的就是:“一分钱难倒英雄汉”。总而言之,“一分钱难倒英雄汉”的事情屡见不鲜,如果你手中没有一定的应急资金,那么一旦遇到麻烦事,恐怕可就难以应对了。

以上就是本文的全部内容了。在申请房屋贷款时候,大多购房者都会不约而同地在烦恼着贷款年限如何选择这个问题,因此,小编的建议就是,在选择房贷年限时,大家不能为了省房贷利息,就选择短房贷年限,而是要根据自己的实际情况来合理的选择房贷年限,不过,在小编看来,房贷年限还是尽量长一点比较好。

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