A. 国管公积金转移到市管公积金不到一年,能办理公积金贷款吗
能否办理公积金贷款不是按转移是否满一年计算;而是按联系缴纳公积金,是否满一年计算。
连续缴纳公积金满一年,即可办理公积金贷款。
住房公积金贷款流程:
(一)借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。
(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3.贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
(三)借款申请人等待电话通知
1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的,根据不同担保方式办理完毕相关手续后,贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
(四)借款申请人在相关合同上签字
1.借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
(五)银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
(六)按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还。
B. 国管公积金贷款额度和工作年限有关吗2016
无关。规定为:
1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%;
2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);
3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度,即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度,即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
5.非同一家庭成员共同购买自住住房的,不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);
6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的,不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);
7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元(各个地方有差异)。
市住房公积金管理中心在确保资金安全的前提下,充分权衡以上因素,针对每一户贷款申请人的贷款额度需求,进行综合测定。
C. 国管公积金和市管公积金相关贷款问题
市管公积金:单身个人缴存870元/月以上,已婚个人缴存1038元/月以上,首套可贷款120万公积金
我的公积金是市属还是国管?
1、看公积金联名卡
市属公积金缴存银行卡一般为:中国 北京 交行 农行 工行 招商 建行 中信
卡片写着:北京市住房公积金管理中心
国管公积金:联名卡多是建行,少数工行
卡片写着:中央国家机关住房资金管理中心
2、看缴存地点;
市属公积金:北京市住房公积金管理中心
国管公积金(国务院办公厅,民政部,海关总署,新华社等):中央国家机关住房资金管理中心
3、缴存账号的区别:
市属公积金缴存账号:以“身份证号码”开头,并且末尾加“00”
国管公积金缴存账号:以“502”或“512”开头的
4、官网查询:
市属公积金的网址:www.bjgjj.gov.cn
国管公积金的网址:www.zzz.gov.cn
5、可向单位人事部确认
D. 北京市管公积金贷款额度可以算上之前国管的缴费年限吗
可以算上,因为那都是你自己缴纳的部分。
E. 住房公积金由国管转成市管不到12个月无法贷款
这个问题已经过去3个月了,不知道解决了没。
我的情况和你差不多,只是我没有急着买房,刚换了工作,研究了一下有没有把公积金从国管转到市管的必要。从我在市管公积金贷款中心中关村网点了解到的情况来看,只要公积金累计存缴连续超12个月并且当前处于存缴状态就可以办贷款,在市管办贷款时需要去国管中心打印公斤查询书和明细。他们说不通贷款网点的要求不通,不知道你去的哪个网点,这里可以查询网点地址:http://www.bjgjj.gov.cn/ywwd/。
F. 国管公积金跳槽到市管2个月了,能公积金贷款么
申请公积金贷款之前需要至少连续缴纳半年以上
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
G. 国管公积金转市管公积金 影响贷款吗
你可以按市属的办理。公积金贷款的三个条件,一。开户满一年。二,累计缴存12个月三,正在缴存中,满足这三点就可以办理公积金贷款
H. 国管转市管之后可否申请公积金贷款
您好,伟嘉安捷解答:公积金缴存在断缴的情况是不影响公积金贷款的,公积金账户未变,只要是连续或累计缴存12个月以上,并且申请贷款时账户处于缴存状态就可以申请贷款。