㈠ 夫妻一方年龄超过65周岁可用房产抵押贷款吗
不能,
规定是贷款申请人男性不能超过60岁,女性不能超过55周岁。
规定住房面积需要大于50平,。房龄小于20年,住房无抵押,贷款还清,有房产证,契税证,土地证。
㈡ 房屋抵押贷款的年龄限制
抵押贷款年龄一般不超过10年,借款人年龄不超过65岁,贷款年龄加借款人年龄不超过65。
另外,房屋抵押银行贷款是利用自己名下的房产作为抵押物,向北京各商业银行或机构申请一笔资金,其用途可以包括购房,装修购车,出国留学、投资等。贷款人在取得信贷资金后,根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。
贷款流程:
1、与担保公司签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项;
2、夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、担保公司约评估所进行评估;
5、分行审批后,银行批贷;
㈢ 65岁,还能在银行做房产抵押贷款吗
不可以
银行是夫妻双方的抵押。由年长者计算借款期限的,相同65岁以上的男性和60岁以上的女性不能这样做抵押贷款。
住房抵押贷款实际上是指使用客户已经拥有的东西。向银行抵押的商品,以及市场上流通的商品房物种不同于二手建筑。住房抵押贷款客户的信用历史是非常重要和重要的客户是否愿意偿还信用的历史证据,无论财产有多满,银行都不会接受抵押的房子。房贷,也就是说,一分钱都不能借。
抵押贷款的流程是什么?
1. 在借款人借款前填写住宅抵押申请表,并提交银行证明材料。银行借款人贷款申请书、购房合同、协议及有关资料进行审查。
2. 借款人以该物业的产权证明和质保书抵押保险收据或有价证券由银行存放。借贷双方都要承担这个负担。保险公司签署房屋抵押贷款合同并公证。
3.贷款合同签署并公证后,银行将会借款人的存款和贷款被转入购买。在房屋合同或协议中指定的销售单位或建筑清单。
4. 贷款结算,贷款结算包括正常结算和早期的解决方案。
1)正常结算为贷款到期日(一次性还款)本金及利息类)或最后贷款(分期付款类)明确的贷款。
2)提前结算是指在贷款到期日之前。
如果一个人提前偿还了部分或全部的贷款,他就必须借钱。合同规定,应提前向银行提出申请,银行应经批准后,到指定的会计柜台还款。贷款协议清算后,借款人应持有其有效身份证件和银。银行出具的付款结算凭证被银行收回。法律文件及相关证明文件,与贷款结算该证书到原抵押登记部门办理注销抵押登记。
抵押贷款需要注意以下这些事项:1抵押的房产需要是借款人的名义,如果抵押房产有其他人共有,还需要出具共有人认同抵押贷款的声明。2.需要明确贷款的用途,抵押贷款一般用于装修、购买家庭大额耐用消费品、留学等消费。3.有离婚情况的借款人,需要提交离婚协议书或者法院判决书,如果离婚后未婚,还需要提交离婚后末婚的证明。4.小产权房并不可以办理房产抵押贷款,房产抵拥贷款交易只有明确的大产权才可以。
㈣ 有房产抵押,只是年龄超过65岁了,还能否贷款
在银行办理房产抵押贷款,一般会要求借款人年龄+贷款年限不超过65。不过,如果具有足够的还款能力,有的银行也会宽松一些。
㈤ 房屋抵押贷款的年龄限制
抵押贷款年龄一般不超过10年,借款人年龄不超过65岁,贷款年龄加借款人年龄不超过65。
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。
住房抵押贷款
一、抵押房产用于企业经营
需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成
利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
年限:一般为五年以内
二、抵押房产用于个人消费
需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。
年限:一般为十年以内
㈥ 60岁以上的人可以房产抵押贷款吗
借款人原则上不能超过60岁,
超过了的一般贷款审批不下来,
建议年龄小于60岁的申请贷款。