① 银行贷款对房龄的年限要求
银行对超过20年的二手房基本不放贷。
目前各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格,一般情况下,超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。
房产证上的时间并非房龄,而只能反映房屋所有权人实际取得该产权的日期,而非房子建好的时间。如果房屋几经交易,房产证上的时间更不能体现房龄。
置业专家表示,把房子“年轻化”,可抬高房子价格,相应的老房维修费用也会增多,无形中增加了买房人的资金支出。
(1)成都各大银行贷款年限规定扩展阅读:
以下方法可以防止被骗房龄。
在买房合同中注明“房龄”,约定在签订合同后发现有故意隐瞒房屋真实房龄情况存在的话,买房人有权要求获得赔偿。这种“白纸黑字”的约定下,中介一般不会弄虚作假。
如果不放心中介或卖方报的“房龄”,则可以去房管部门查询,了解房子的真实情况。这种方法比较准确。此外,还有一种便捷的方法,就是向邻居打听,可以粗略了解房龄情况。
② 成都二手房贷款年限是多少久
您好,二手房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
③ 成都房子做抵押贷款一般能贷多少年
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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④ 成都个人贷款买房年限是多久
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁)。比如:比如一男性现在年龄是50岁,他贷款年限就只能贷款11(65-50=11)年。
1、商品房最长贷款期限为三十年。
2、私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
3、汽车贷款期限一般不超过5年。
⑤ 成都公积金贷款的最长年限是多少年的
成都住房公积金管理中心提交的《关于调整成都市住房公积金贷款相关政策的审议事项》于2016年4月经管委会全体委员书面表决通过。按照《成都市住房公积金管理委员会决策工作制度》规定,成都住房公积金管理委员会决策同意:
一、延长贷款期限
将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年且原则上不超过其法定退休年龄。
二、调整贷款额度
将贷款最高额度60万元,调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭,单笔最高贷款额度为70万元,单职工单笔最高贷款额度为40万元。
三、调整贷款资金与缴存余额挂钩倍数
将贷款资金与缴存佘额的挂钩倍数,由30倍调整为20倍。同时取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人,不受余额挂钩倍数的限制,原则上均可贷到30万元。”的政策。
四、业务执行政策的界定标准
以职工贷款申请的受理时间为准。
本通知自发布之日起30日后施行。
⑥ 在成都贷款最多能贷多少年
成都小额身份证的,当天拿钱
成都私人借贷,本地户口或者在成都有房子
成都短期电子产品抵押
⑦ 在成都买二手房,贷款能贷多少年
商业贷款的话招商银行同学回答的很专业,我来说说公积金贷款,公积金贷款的话,公积金连续缴纳6个月以上,单职工最高贷40万,双职工最高贷70万,所有贷款都是总余额的20倍,最高可贷30年