⑴ 哪些银行可以“接力贷”
条件满足的话任何银行都可以。申请条件有:
1、有合法的居留身份;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;
7、贷款行规定的其他条件。
做接力贷时,要问清楚银行判定首套房、二套房的规则。每个银行的要求可能会有所不同,购房者还需前往银行网点咨询清楚。
(1)接力贷如何延长贷款年限扩展阅读:
贷款最长期限只能为15年,年利率5.04%,采用等额本息还款法,该贷款人15年内所还本息总额约71.36万元,月还款额约3964元。这对即将退休的老人来说,无疑是一笔庞大的经济负担。
采用接力贷款后,如主贷人子女20岁,正在读大学,是所购房屋的共有人。通过增加其子女为共同借款人,原贷款期限就可由15年延长至最长30年。
接力贷的好处:
1、对于子女来说,增加了贷款额度;
2、对于父母来说,延长了贷款时间。
缺点:父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷,或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。
⑵ “接力贷”如何“接力”
定义: 指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人的贷款购买住房的住房信贷产品。 服务对象: 通过“接力贷”,作为父母的借款人在贷款购买住房时,指定其子女作为连带还款人,并经连带还款人承诺还款,则借款人年龄加贷款年限可适当延长,不受规定上限的限制,可以达到增加贷款金额或延长还款期限的目的。对于年龄四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人较为适合“接力贷”。 产品特点: 优点:可以将借款人年龄加贷款年限适当延长,不受规定上限的限制。 缺点:父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷,或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。目前仅有农业银行可办理。 申请人所具备的条件: (1)借款人具有稳定的职业和收入,预计有稳定的退休收入;(2)借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人,并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务,并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押”;
⑶ 接力贷的问题
接力贷是个人住房接力贷款的简称。接力贷指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。
农业银行、中信银行等都有推出接力贷业务。接力贷业务中,子女作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女可以作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。也就是说,银行可按照所有借款人的累计收入之和为基础计算月还款额,从而增加贷款额度,通过父子合力以“接力贷”方式来圆购房梦。
接力贷优点在于可将借款人年龄加贷款年限适当延长,不受规定上限的限制;缺点在于父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷,或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。
不过,申请个人住房“接力贷”需要具备一定条件:作为共同借款人的父母和子女均具有稳定职业和收入,共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力,父母中年龄较大的一方不超过60岁。关于贷款利率,对所购房屋为子女第一套住房的,可按照第一套住房贷款利率执行。
需要特别提醒的是,接力贷仅能用于新楼盘贷款,不能用于二手房房贷。另外随着房贷的收缩,个别银行的该业务有可能暂停办理,如有此需求,朋友们可向银行先行询问。
⑷ 我想申请接力贷,父母帮忙还款,办理贷款需要什么材料
接力贷,是指为延长贷款期限或增强还款能力,借款人与父/母(含公/婆、岳父/岳母)、子/女中的任意一人作为共同借款人申请的住房贷款。
接力贷适用范围:一、作为父/母的借款人年龄偏大,按现行规定(借款人年龄+贷款年限≤70年)可贷年限较短,月还款压力较大,希望通过指定儿子/女儿作为共同借款人以延长还款期限;二、作为儿子/女儿的借款人预期未来收入情况较好,但目前收入偏低,按现行规定可贷金额较少,希望通过增加父/母作为共同借款人以增加贷款金额。
应按照个人住房贷款的规定提供申请资料,共同申请人应分别填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》。
农行个人住房贷款所需资料如下:
1、借款人身份证件;
2、借款人婚姻状况证明;
3、借款人还款能力证明;
4、购房首付款证明;
5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;
6、有共同借款人的,共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件,并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;
7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的,须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺;
8、农业银行要求提供的其他资料。
具体咨询当地农行。
⑸ 父母买房如何才能贷款,接力贷可以吗,可以贷多少年
若通过招行办理个人住房贷款,目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务,
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体若您父母申请,需联系贷款客户经理,进一步确认。
⑹ 父母为主贷人,58岁,子女接力贷,32岁,父母流水够还查子女流水吗主要是想延长还款年限
这个都是要看的综合,不过一般主贷人流水够了就没问题,
⑺ 什么是接力贷需要什么条件
接力贷是用于购房贷款的一种,接力贷就是银行常说的个人住房接力贷款。申请房屋贷款,银行对申请人的收入、银行流水都会进行查询,达到标准才可以办理贷款。如果父母作为借款人,但是父母的还款能力没有达到银行的标准,或者是父母的能力不能进行还款时,子女作为共同借款人可以进行还款,申请办理贷款的利率、首付等情况是按照主贷人及配偶的情况来制定的,也就是父母的情况来制定的,可以借贷的期限也是根据主贷人或者是共同还款人的年龄决定。
目前很多银行都有接力贷业务,如农业银行、中信银行等。不过要注意不是所有的银行都有接力贷的业务的。接力贷就是指父母和子女可以作为房贷的共同借款人,也就是说,银行可按照父母及子女的累计收入之和,来作为为基础来计算月还款额,这样可以增加贷款的额度,而且可以将借款人的年龄、贷款年限延长,不过使用接力贷贷款买房可能会导致父母和子女之因为房产权出现纠纷,申请人可以通过接力贷的方式来进行购房。
接力贷申请条件?
如果想购买商品房和二手房,但是还款能力不够,都可以申请办理个人住房接力贷款。想要申请办理接力贷,申请人需要满足以下条件:
1、申请人具有稳定的职业和持续的收入,或者是申请人需要有预计稳定的收入,如退休工资收入;
2、作为共同借款人的父母和子女都需要具有稳定职业和收入,共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力,父母中的一方需要是在能申请贷款的年龄之内。
⑻ 接力贷的政策是怎么样的–贷款
接力贷,是指为延长贷款期限或增强还款能力,借款人与父/母(含公/婆、岳父/岳母)、子/女中的任意一人作为共同借款人申请的住房贷款。
接力贷适用范围:一、作为父/母的借款人年龄偏大,按现行规定(借款人年龄+贷款年限≤70年)可贷年限较短,月还款压力较大,希望通过指定儿子/女儿作为共同借款人以延长还款期限;二、作为儿子/女儿的借款人预期未来收入情况较好,但目前收入偏低,按现行规定可贷金额较少,希望通过增加父/母作为共同借款人以增加贷款金额。
⑼ 什么是接力贷,需要什么样的申请条件
接力贷是用于购房贷款的一种,接力贷就是银行常说的个人住房接力贷款。申请房屋贷款,银行对申请人的收入、银行流水都会进行查询,达到标准才可以办理贷款。如果父母作为借款人,但是父母的还款能力没有达到银行的标准,或者是父母的能力不能进行还款时,子女作为共同借款人可以进行还款,申请办理贷款的利率、首付等情况是按照主贷人及配偶的情况来制定的,也就是父母的情况来制定的,可以借贷的期限也是根据主贷人或者是共同还款人的年龄决定。
目前很多银行都有接力贷业务,不过要注意不是所有的银行都有接力贷的业务的。接力贷就是指父母和子女可以作为房贷的共同借款人,也就是说,银行可按照父母及子女的累计收入之和,来作为为基础来计算月还款额,这样可以增加贷款的额度,而且可以将借款人的年龄、贷款年限延长,不过使用接力贷贷款买房可能会导致父母和子女之因为房产权出现纠纷,申请人可以通过接力贷的方式来进行购房。
接力贷申请条件?
如果想购买商品房和二手房,但是还款能力不够,都可以申请办理个人住房接力贷款。想要申请办理接力贷,申请人需要满足以下条件:
1、申请人具有稳定的职业和持续的收入,或者是申请人需要有预计稳定的收入,如退休工资收入;
2、作为共同借款人的父母和子女都需要具有稳定职业和收入,共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力,父母中的一方需要是在能申请贷款的年龄之内。