1. 公积金最多可以贷多少年
您好,公积金贷款最高贷款年限需要满足以下条件:最高贷款年限20年;房龄+贷款年限≤30(市直房龄不超过20年);年龄+贷款年限≤法定退休年龄后5年(法定退休年龄一般是男性60周岁,女性55周岁)。以上三者取最低值。希望我的回答能帮到您。
2. 公积金贷款如何选择还款年限
看您还款压力,来选择公积金的贷款年限,还清后可以使用给公积金,具体额度要看当年政策
3. 公积金贷款更改还款年限可以吗
可以的。公积金贷款年限更改需满足以下条件:
1,借款人正常还款一年以上,信誉良好,申请时点无逾期还款。
2,申请缩短贷款期限,借款人应无不良还款记录,提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力,同意抵押物抵押期限不作变更。
3,申请延长贷款期限,借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料,同意对抵押物抵押期限作相应变更。
4,组合贷款期限变更,应征得组合贷款银行的同意,且变更期限应保持一致。
5,首次期限变更以合同期限为准,延长或缩短的期数以12的倍数(年)变更。
6,贷款期限变更后的“实际贷款期限”(已还期数+未来还款期数,下同)不能超过规定的公积金贷款最长期限,即商品住房30年,二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年;不超过借款人法定退休年龄后5年(男65周岁、女60周岁)。
4. 住房公积金贷款年限最长为多少年
30年
公积金贷款条件:
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
5. 公积金贷款还款年限问题
在贷款总额相同的情况下,当然年限越少越好且等额本金要比等额本息更划算。等额本金,即每月还款额依次递减,比较适合有一定还款能力的中年人。等额本息,则是每月月供都一样,比较适合年轻人,其利息总额也相对等额本金高一些。如果您是收入相对稳定的,建议使用公积金贷款,等额本金还款方式。当然贷款年限就自己针对实际情况选择了。
6. 公积金贷款还贷的年限可以由自己选择吗
当然可以。因为住房公积金贷款年限为1-30年,你可以根据你的能力自主选择贷款年限。