A. 个人住房抵压贷款最长年限
您好:
抵押贷款在北京任何一家银行均可操作；由于现在银行额度紧张；外加各个银行的抵押贷款相关细小的贷款政策不一！ 所以这里没法一一介绍！
抵押贷款年限最长就是10年；现在我公司合作银行有不用不计算利息随借随还贷款政策！
基准利率7.05% 抵押贷款上浮10%；但是各家银行上浮标准也不一样 一般都在15%-30%之间！
北京地区贷款咨询见用户名！
B. 房产抵押贷款最长年限是多少
房屋抵押贷款可贷款年限为1-30年。
房屋抵押贷款申请条件：
1、住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
2、抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
3、征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
4、可以证明还款来源以及其他资产房屋抵押贷款准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
房屋抵押贷款申请材料：
1、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
2、房屋所有权证
3、工作、收入证明（夫妻双方）
4、户口薄（夫妻双方）
5、身份证（夫妻双方）6、结婚证
7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
(2)我国个人住房抵押贷款的最长年限是几年扩展阅读：
二次抵押
房屋二次贷款必须同时具备以下条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
贷款币种：
二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。
贷款限额：
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
贷款期限：
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
贷款利率：
执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
C. 我国个人抵押贷款房屋保险的保险期限的最长期限是
合理确定
保险期限
。对仅承保
财产损失保险
责任的贷款
房屋保险
，其保险起期应为贷款购房者取得
房屋使用权
之日。对承保被保险人还贷责任以及同时承保财产损失和被保险人还贷责任的贷款房屋保险，其保险期限可为
个人住房抵押贷款
合同约定的贷款起始日至被保险人按照相关规定清偿全部贷款本息之日。
D. 个人房屋抵押贷款最长还款年限是多久
一般是30年。
住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。