贷款买车位对以后有影响么

㈠ 现在贷款下来了大家考虑买车位吗

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:

观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。

观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。

因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。

最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

㈡ 贷款买车位信用卡有12万的贷款没还有影响吗

还是有一定影响的因为你贷款买车位的时候受益的这个机构会看你的负债情况如果他查询到你目前有12万你的负债的话可能会因为你的负债过高而影响到你车位贷款的下款。因为一个人的还款能力是有限的，他负债过高的话，势必会影响到最终的，还款。

㈢ 买车位可以贷款吗

可以。

1.目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。不过，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。

2.“提前消费”已经成为了一件很普遍的事，贷款买车自然也成为了主流的购车模式。因为提前花着别人的钱，来改善自己的生活。那么，贷款买车应该考虑到：

①决不能忽视通货膨胀问题，要计算一下通胀所带来的货币贬值；

②首付之后，用剩下的钱来以钱养钱。

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买车位贷款的办理明细

车位按揭贷款是指申请人(购买车位人)在购买已购一手房所在楼盘车位时，自己先交首付款，其余部分由银行贷款并用所购买的车位权益作为抵押，分期偿还贷款本息。

1.流程

①递交材料、提出申请；

②银行调查、审批；

③签订借款合同及担保合同；

④办理保险、车位抵押登记或备案手续；

⑤办理贷款发放手续；

⑥依照合同约定按期偿还本息；

⑦还清贷款，合同解除、注销抵押登记。

2.条件

①个人借款申请表；

②申请人和共有人有效证件及户口簿；

③家庭收入证明材料和有关资产证明；

④与开发商签订的《车位买卖(预售)合同》；

⑤已付首付款的发票或收据原件；

⑥银行规定的其他条件。

㈣ 误用个人信用贷款直接买车位了，会影响个人征信吗

信用贷款和非循环贷款，不会影响个人征信。
个人征信，会有影响只要是负债过高，查询次数过多，违约逾期等 ，而正常贷款不会。但是如果是网贷可能会在买房前需要结清。
总之量力而行，按期还款，重视信用就可以了。

㈤ 投资车位或贷款买车位，必要么，潜力如何

还是要看具体的项目的，杭州这边的复地壹中心车位位置很好，周边很发达，小区学校医院商业区办公楼都有，车多位置少，车位配比甚至不到1:0.6，一到周末或者放假过个节日车位都是一位难求。而且杭州是新一线城市，发展很快！近年的车位价格涨幅也很快，一两年就能涨10%，类似这样的车位项目是比较值得投资的。

㈥ 贷款买车位划算吗

贷款买车是不划算的，如果在贷款买车位和租车位之间选择一个，那么建议选择租车位。因为贷款买车位，每个月或者是每年都要交利息，等于白花了一笔钱。

而且如果是全款买车位，那么费用就比较大，在买完房子和车子后，剩下来的钱就不多了，这时候在全款买很可能拿不出钱来；相比之下，租车位，不用还利息，而且需要的现金比较少，建议选择租车位。

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地下停车场停车注意事项

1、刚进车库就解安全带

在进入车库的时候，车还没停，很多司机就提前解开了安全带，这是很危险的，很容易被电子眼抓拍到，而且在坡度很高的地下车库，没有安全带，是很危险的事情！

2、快速下坡

在进入地下车库的时候，由于是下坡，很多人喜欢放下坡，正确的做法是应该打开近光灯，轻踩刹车，打好方向，慢慢的把车开到下面。

3、车库内开远光灯

由于地下停车场的光线很暗，很多车主进入车库后，就喜欢开远光灯，可是车道小，结构复杂，开远光灯会非常的不安全。建议司机都开近光灯照明，能让别的车都看到你的车。

㈦ 借款买车位有必要吗

车位卖13万的话，证明你们那小区，车多位少，你要有办法停车就别买，否则。。。嘿嘿

㈧ 本人在银行贷款买车库,对本人有影响吗

一般说来，目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。不过，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。

工行要求，申请个人车库车位贷款的个人已经在工商银行办理了一手房住房贷款，该住房贷款未偿清，而且申请人购买的是自己居住小区的车库车位。在办理车库车位贷款的时候，银行会车库车位做一个评估，与购买的车库车位的成交价格进行比较，按照较低的价格给出一定额度的车库车位贷款，最高比例不超过车库车位成交价格和评估价格中较低价格的70％，贷款期限不能大于10年，并小于住房贷款的剩余还款年限。

在农行申请车库车位的个人，除在农行办理过一手房的贷款业务，还要提供一座全产权房屋作为贷款的抵押物。贷款的额度是按照农业银行对所抵押房屋的评估价和个人资信评估后确立，最高不能超过抵押物评估价格的60％，贷款期限也不能大于10年。

在交行办理车库车位的贷款，额度不能超过成交价格的70％，如果是分开办理住房贷款的车库车位贷款，贷款期限不能超过10年。民生银行的车库车位贷款对象仅限于“民生家园住房贷款”的一手房贷款客户购买所在小区内的车位。期限不能超过10年，最高额度不得超过车库车位成交价格的60％。

㈨ 我贷款买了一个车位,对以后住房贷款有没有影响，是不是就属于二套房了

不是第二套，车位是房屋的附属物，没有单独产证，是在房产证上备注的。