1. 贷款过程中想改贷款年限
可以更改年限..但是只有你贷款20年.改成30年..意思意思就是年头短的改年头多的可以改..反之不行..因为贷款年限越长.利息越高.所以.银行高兴.如果想快点还清的话..可以做提前还款..就是每月先1000的还着...攒够1万的整数倍可以去做提前还款打比方说.你欠银行30万.4年之后你有了10万 可以去银行办理提前小额还款.把10万给他们.然后银行就从你剩下的本金中减去10万,而且这10万块是不收利息的.然后把余下的本金从新计算利息.目前为止只有这个办法...长改短改不了.希望可以帮到你!祝福早日还完贷款!
2. 贷款年限是否可以更改
既然贷款合同还没签订,可以更改.
3. 银行贷款的年限可以修改吗
可以修改,就是相应的还款月息也跟着要变多或变少,你去贷款的银行咨询一下详细情况吧!
4. 银行贷款期限可以更改吗
银行贷款期限是可以更改的:
提前还款:
① 提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为;
② 提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定;
③ 提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况;
④ 贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
提前还款固然能够节省利息支出,但有四类买房人不适合提前还款:
第一类
对于普通消费者而言,房屋贷款是日常支出的重要部分,月供往往占月收入的30%-50%,在频繁加息的情况下,部分“房奴”压力开始增加,急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多,对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者,不宜打乱原有的理财计划。同时,使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能“因小失大”。
第二类
目前在商贷当中,使用最广泛的是等额本息还款法。进入还款阶段中期后,月供的构成中,大部分都是本金,提前还款的意义已经不大了,如果消费者资金不是很充裕,可以不急于提前还款。特别是进入还款后期,也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划,又不利于资金的有效使用。
第三类
从目前银行对提前还款的条件来看,一般都要求还款额是1万元的整数倍,等额本金还款法是指每月偿还的本金相等,然后根据剩余本金计算利息,因此初期还款较多,压力较大,随着本金不断减少,月供也不断递减,这样后期的还款显得比较轻松。以贷款30万元,期限20年为例,从还款期的第六年开始,即还款期已经达到1/4,在月供的构成中,本金开始多于利息,如果这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利用有效的节省利息。
第四类
如果消费者的资金只是在银行存着,近期内都不会使用,回报率为存款利率,两相比较,贷款利率6.5555%,一年期存款利率仅为3.87%,贷款利率明显高于存款利率,这种情况下把资金用于提前还款比较合适。如果消费者的资金有更好的投资理财渠道,比如投资于基金、外汇等理财产品,而且资金运作能力比较强,可以获得更高的回报率,资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息,那么从发挥流动资金的效用看,这部分消费者没有必要把资金用于提前还款。
贷款暂时还不上的情况下,借贷人可以通过以下两种方式来解决:
① 申请展期还款:
目前很多银行都是可以申请展期还款的,如借贷人暂时无法还款,可向银行申请展期并说明情况,如果情况属实,银行是会通过借贷人的申请的,而展期的时间通常是由借贷人自己规定,但银行也会有一个限制,具体情况还需以有关银行规定准。
② 延长贷款期限:
借贷人无法按照还款期限来偿还贷款的话,也是可以向银行提出延长贷款期限的申请,但不同银行规定的延长期限不同,具体情况还需以银行规定为准。
5. 银行职工把贷款年限自己改了,放贷还没下款还能改吗
银行职工把贷款年限自己改了,这场情况下,房贷还没下款,应该是不能修改贷款人贷款年限,一般是还一段时间以后可以往里冲贷款,同时可以修改贷款的贷款年限的
6. 怎样更改贷款年限
你先查看贷款合同的条款,是否约定为10年,如果是10年,那么银行方面不能在放款时改为20年。你可以先与银行交涉,一般银行会处理的。如果合同当初是空白的,你没有填,都是银行填的,而且是填的20年,那么你胜算的机会就少了,只能看你当初的申请书写的是多长时间,看看能否证明20年期限不是你的真实意愿表示,而且你的还款能力也说明能在10年内还款,银行把时间约定为20年就有些站不住脚,可以跟他们据理力争一下吧。
另外10年与20年主要区别是利率高低不同,如果你选择的是等额本金还款,那么利息损失并不大。
7. 建设银行可以改房贷年限吗
您好,房贷可以更改年限,任何银行都可以的,但是必须得到银行同意。
根据规定,可以调整贷款期限的贷种主要是个人住房贷款和公积金住房贷款。
个人住房贷款合同中有关期限调整的规定如下:借款期限、还款方法等要素的变更规定:对于本合同项下借款期限在一年以上(不含一年)的借款,借款人可以申请展期或缩短借款期限,但应事先向贷款人提出申请,经贷款人批准后,双方签订借款期限变更的相关协议并办理相关手续。”
公积金住房贷款的期限调整,由市公积金管理中心受理、审批后交个贷中心处理。如有需要,请与该行个贷款中心联系。