『壹』 请问购买公寓和住宅，贷款政策有什么不同吗
重庆目前购房政策为：不限购，限贷。
也就是说，在经济允许的情况下，您在重庆购买新房的数量不受限制。
但是如果您需要按揭购房，贷款受限制政策。
住宅贷款：
首套，首付30%；三无人员首付根据银行来判断，部分为40%，部分不能贷款。
二套，首付40%；三无人员首付根据银行来判断，部分为50%或以上，部分不能贷款。
三套，不能贷款。
公寓贷款：
按揭首付一般50%，部分需全款购买，具体还要看项目。
『贰』 公寓，最长贷款年限是多久，还有首付比例
1、根据相关规定，贷款最长期限为30年。
2、首套首付比例一般为30%，第二套利息、首付一般上浮10%，第三套不放贷
『叁』 公寓可以贷多少年
公寓贷款我想很少银行会去做吧！我本身在银行工作，多少都知道一点。公寓面积比较少，还是二手的，在我工作的那个银行肯定做不了。（现在贷款根本就难）
『肆』 买单身公寓做贷款最大年龄为多少岁
办理贷款，男性不能可以贷款到65周岁，女性可以贷款到60周岁，
一般情况，男性55周岁，女星50周岁，银行就不会受理贷款申请了。
『伍』 你好，重庆公寓限购吗
对于重庆公寓项目，重庆是不限购的，不过对于购买资质和首付比例有一定的要求的。
一、购买资质：购买公寓大部分楼盘是不支持三无贷款的。注：三无人员全款是可以购买公寓的。
二、首付比例：公寓的首付比例一般会在五成以上，不支持公积金贷款。
三、特别说明：公寓是一般以小户型（单间配套、一室、二室）居多，带装修公寓居多。
『陆』 商业产权公寓贷款年限
一般而言公寓的价格会低于同地段的住宅产品，而且大多数产证面积不大，总价就不算高。重要的是还不受限购限贷的影响，对于购房名额和社保年限都没有要求。其次公寓产品大多数位于交通便利的地段，易于出租，租金回报率相比同地段的住宅要高。
长运小贷：公寓的类型主要要分清所属的土地性质，有的普通公寓其实是住宅性质，只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型，其实就是住宅，产权也是70年，能落户带学位；另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓，产权只有40-50年，这种公寓就不能落户也不带学位。
1.不限贷不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款
2.公寓：不能落户、无学位。不能落户、无学位。不能落户、无学位。（重要的事情说三遍）
3.使用年限最多50年
4.商用水电、物管费一般较高，部分商务公寓没有通燃气
5.商务公寓的二手交易税费相对较多，增值税都要收差额的5%；契税3%；个税是1.5%。最主要的的差别还是，多一个比较大的差额土地增值税，还有0.1%印花税。公寓的升值看似也比较高，但是在二手房交易过程中，减去全部税费后，增值收益也就变少了。
『柒』 在重庆投资公寓与投资住宅相比，有什么优势
首先，投资既可以选择住宅，也可以选择公寓，具体进行哪种投资形式，要根据个人情况进行选择，根据前期跟您的沟通，您目前名下已经有两套房贷在还，如果继续投资住宅的话，需要全款，投入成本相对较大，不太推荐；另外，根据您的预算情况，目前没有比较好一点的住宅投资项目推荐给您，可以考虑公寓项目，公寓和住宅相比的话，主要有以下几点差别：
产权年限：公寓为40年，住宅（重庆）一般为50年；
公寓首付最低5成且最多只能贷款10年，住宅首付最低3成且最长可以贷款30年；
公寓一般为商水商电不通气，住宅为民水民电民气；
公寓一般为小户型；
目前在重庆购买公寓主要有以下几点优势：
公寓产品年限之后拆迁按照1:3赔偿；
公寓暂时不需要占用您的住宅名额；
公寓总价低，产品使用性质灵活，可租可住可转手可过渡可注册公司可自己做生意；
纯投资更要选公寓，有带租约，有通水电，有升值空间；
公寓一般位于地段核心区，周边配套成熟，空置期短，投资见效快。
以上信息仅供您参考~