组合贷款提前还款有年限吗

A. 组合贷款购房如果提前还款 可以只提前还商业贷款吗

提前还商业贷款的部分实际上是可行的。按照一般来说前期是先还公积金贷款，还够一定期数后是可以办理提前还款的，对提前还款先还公积金还是先还商贷没得具体要求，可以根据自己实际情况选择就可以了。不过要注意的是，这里还贷的钱是有要求的，如果是公积金账户里的钱，就只能先还公积金;如果是掏自己的钱，可以任意选择先还哪一边。
通常情况下，组合式贷款中商业贷款和公积金贷款还贷先后次序并不对还款总额产生影响，如果提前还款，先还利率较高的商业贷款会划算不少。至于先还哪边产生多大的差额，则要视提前还款额度大小和期限长短而定。
组合贷款的还款问题不用太过纠结，只要自己能按照对应的还款方式提前计算还款金额，就能规划出自己最合适的还款方式。想要了解更多组合贷款相关的内容，可以继续关注希财网。希财网与全国很多金融机构和贷款平台服务，推出希财网小贷服务，只需简单30秒即可申请，最快一分钟到账。

B. 组合贷款，可否提前还清商贷部分

组合贷款，可提前还清商贷部分。

2014年“央行出台‘认贷不认房’政策后，主要利好于使用组合贷款且部分提前还款的市民，对当前有公积金组合贷款的市民而言，可自主选择商业贷款或公积金贷款两部分的偿还金额，不再需要同比例偿还。

(2)组合贷款提前还款有年限吗扩展阅读：

组合贷款还款方式：
1、用足公积金贷款 尽量延长贷款期限
与商业房贷相比，公积金贷款的贷款利率是比较低的，因此受到了很多借款人的欢迎。若是在申请办理组合贷款时尽量多的使用住房公积金并且延长贷款期限的话，这对于降低贷款成本是有很大的帮助的。
2、缩短商业贷款期限
由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，所以借款人应尽可能的缩短商业贷款年限，并尽可能的提高商业贷款月还款额(在家庭经济承受范围内)。
3、提取公积金还贷
如果你的月还款额结构呈现“公积金贷款占比少、商业贷款占比多”的一种状态，那么公积金账户余额抵充公积金贷款月还款额后，剩余余额就能抵充商业贷款，这样将节省一大笔钱。
4、提前还款
如果你想早日摆脱“房奴”身份，也可以选择提前还款，不过提前还款应考虑优先偿还商业贷款，从而达到节省贷款利息的目的。但是，提前还房贷并不是所有人都适合的，大家还是要根据自己的实际情况进行选择

C. 组合贷款可以提前还贷吗

首先，银行要求按比例对商业贷款和公积金贷款提前还款，一般不允许只还商业贷款。

其次，目前贷款利率（即便是商业房贷）很低，不如投资一些理财产品。保持手中现金的流动性很重要。

而且，目前通胀预期明显抬头，也就是说你欠银行的钱越来越不值钱。

除非你可以一次还清，并办理新的房屋优惠贷款。

D. 组合贷款提前还贷问题

你好!
1.这10万可以先还商贷那部分吗？还是只能公积金和商贷同时按比例还？
答:可以先还商业贷款!
2.还完这10万，是否就按剩下的本金再计算利息了呢？大概能省多少钱？
答:还10万后是按剩下本金再计算利息!具体省多少要银行计算,个人计算不出!
3.听说提前还款的方式有很多种，缩短时间、减少本金、缩短时间＋减少本金的，天津的建行允许哪种呢？哪种更合适呢？
答:一般是以减少本金的方式
4.提前还贷后，可以改变还贷方式吗？（由等额本息改为等额本金）
答:一般不可以更改还款方式
5.我以前还贷，从没支取过公积金，如果这次我想一次性支取公积金用来提前还贷，可以吗？
答:可以的!你可以提取公积金帐户里的余款,用来还贷款!

E. 关于组合贷款提前还款的问题，可以先还商贷吗

可以，以上海市为例。

《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第十九条经贷款人同意，借款人可以提前偿还部分或者全部贷款本息提前偿还全部贷款的，借款人应当支付贷款本金余额，受托银行不再计收贷款利息，按照借款合同已收取的贷款利息也不退还。

提前偿还部分贷款的，受托银行与借款人应当以书面形式变更借款合同，变更后的贷款期限不得长于原借款合同约定的贷款期限。

(5)组合贷款提前还款有年限吗扩展阅读：

《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》相关法条：

第二十八条 每项公积金贷款期限最长不超过20年，并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年。每项公积金贷款期限最长不超过20年，并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年。

共同借款的，贷款期限最长不超过20年，并不长于其中最年轻者法定离休或者退休时间后的5年。借款人的申请期限短于本条第一款、第二款规定的最长期限的，贷款期限以申请期限为准。

第二十九条每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额；不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。

F. 工商银行组合贷款可以提前还款吗

贷款提前还款方法：
提前偿还全部或部分贷款时，您需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。
温馨提示：
1.提前还款是否收费，请您查看借款合同或联系贷款行咨询；
2.部分提前还款，可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次；
3.对于自助办理的质押贷款，您可通过网上银行或手机银行办理提前还款。

（作答时间：2020年3月22日，如遇业务变化请以实际为准。）