A. 房贷以夫妻那一方贷款年限的
买房名字的那方贷款年限
B. 办房贷商业贷款只写夫妻一方的名字还需要另外一方的户口本吗
个人房贷流程：
1、开发商提供五证复印件，(1)国有土地使用证： (2)建设工程规划许可证： （3）建筑工程用地规划许可证(4)建设工程施工许可证： (5)商品房预售许可证，有些银行只需要商品房预售许可证
2、签订购房协议，交首付款，提供首付款凭证契税发票、房屋维修基金发票，房屋预售所有权证，一般新房首付款比例不少于三成
3、借款人（夫妻）收入证明、银行流水，身份证、户口本，无配偶提供无配偶证明，离异提供离婚证明以及离婚协议，人名章
4、查询征信良好符合贷款要求，带齐资料银行面签
5、需要注意的是把签订的几本合同带齐，购房时注意所购商品房是否办理齐全相关手续（比如土地出让手续）是否具备土地信息，问清贷款银行放款时间，额度、利率浮动情况，以免造成购房违约。
C. 房产证上两个人的名字,贷款年限有要求吗
以年龄最大的人来计算年限
男的=65-实际年龄
女的=60-实际年龄
且贷款年限不能超过30年。
也有银行能接受到70岁，比较少。
D. 夫妻名下最多几套房都可以办商业贷款吗
可以再购买，算二套房，可以按揭贷款，首付是40-50%，贷款期限是十年
E. 房产证上写夫妻双方的名字会影响贷款的年限吗
房产证上写夫妻双方的名字不会影响贷款的年限。
年限一般是主贷人年龄的影响。
F. 夫妻按揭贷款买房贷款期限怎么算
房子写谁的名就用谁的名字贷款,夫妻关系的话另一个人也要提供收入证明.年限这里应该是不能超过法定的退休年龄.男的不超过六十.女的不超过五十五.如果是干部职称可以加多五年. 你们应该至少可以贷五年.
G. 当房屋产权是夫妻姓名时该如何贷款
可以由一方单独申请贷款，没有问题，但是银行会在办理手续时连同你的爱人一起考虑。
首先，你房屋产权是夫妻的姓名，也就是不论是丈夫作为主体去贷款还是妻子作为贷款主体，银行都会将另外一方作为共同还款人，因为从房屋购买合同角度来看，房屋是双方共有的。
其次，即便产权证上仅有一方的名字，银行在调查到贷款申请人已婚的前提下，也会要求另一方出具夫妻双方共同还款声明，从而另一方也必须承担还款义务。最后，申请贷款的方式很简单，直接找到开发商指定的银行，或者自己选择一家银行，去咨询一下需要提供的资料，具体程序可以参考我在另外一个问题中的回答：http://..com/question/77116424.html