河南首套房贷款年限

『壹』 首套房首付比例多少,贷款年限 搞多少年好

若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。
“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的金额和年限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

『贰』 贷款买房一般还款期限是多少年

贷款买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限最长为30年，二手房最长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但你可根据你的现实情况而来核定，你到底要贷款多少年。

而利息的话，贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。但这个利率会有所变动，根据每年的央行利率标准而定。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;不同的还款方式，月供金额也会不一样，那么利息也同样会不一样。

拓展资料：

比如说，你看上了一套商品房，价值是在30万元。首付是10万元，那么还需贷款20万元，按照基准利率4.9%，等额本息还款法来算，不同期限的还款情况如下:

贷款期限为10年:每月需还款2111.55元，总累计的利息需要付53385.75元;

款期限为15年:每月需还款1571.19元，总累计的利息需要付82813.92元;

贷款期限为20年:每月需还款1308.89元，总累计的利息需要付114133.14元。

期限选得越久，所产生的利息也就最高。但是在付首付前，你就打算要提前还款的话，那么贷款期限选20年的更划算，毕竟每月的利息会更少，提前还款只需还剩余的本金，不会在产生利息了。

若是不打算提前还款，而且每月的工资足以付月供，还能保证生活，那么可以选择10年的贷款期限。这样可以少付“114133.14-53385.75=60747.39元”的利息。

『叁』 买房子商业贷款对年限有哪些规定

1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。

2.商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。

3.住房公积金贷款期限最长不超过30年。

4.借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

5.房贷期限不得超过借款人退休年龄。

(3)河南首套房贷款年限扩展阅读：

个人住房商业性贷款

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

个人住房商业性贷款成数：

1、 二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

2、贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。

3、贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表

『肆』 首套房，房贷多少年合适

这个贷款买房的事情是这样的，就是尽量多贷，尽量贷的时间越长越好。千万不要觉得那么一点利息，就尽量少贷款。
当然多多贷款长长时间也是有前提的，就是你一定要有一份稳定的工作为前提，第二绝对不能是商业贷款，要用公积金贷款。
初期还贷会很艰难，每个贷款的都是这个感觉。我本人最初工资2400贷款1200。现在贷款996工资5800.你自己算算吧。

『伍』 目前首套商贷可以贷几成，最长贷款年限是多久

根据住房公积金贷款政策规定，其公积金贷款最长期限为30年，具体规定如下：
1、购买新建商品房：贷款最常期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；
2、购买二手房：贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；
3、购买次新房：贷款期限参照购买新建商品房，但竣工年限在5年内（含5年）。
商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

『陆』 现在建设银行房贷怎么算我贷款15万7千，年限20年，月供多少钱我是河南兰考的，首套房。

呵呵，老乡啊，我分几种情况给你算详细点了。

贷款本金:157000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款时的8种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1175.18元
总 利 息:125042.22元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:1511.13元
逐月递减:3.57元
末月月供:657.74元
总 利 息:103263.48元

☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.2225%(6.55%打9.5折),(月利率5.18541666666667‰)
每月月供:1145.04元
总 利 息:117810.13元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.2225%(6.55%打9.5折),(月利率5.18541666666667‰)
首月月供:1468.28元
逐月递减:3.39元
末月月供:657.56元
总 利 息:98100.31元

☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:5.895%(6.55%打9折),(月利率4.9125‰)
每月月供:1115.31元
总 利 息:110673.73元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:5.895%(6.55%打9折),(月利率4.9125‰)
首月月供:1425.43元
逐月递减:3.21元
末月月供:657.38元
总 利 息:92937.13元

☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:5.5675%(6.55%打8.5折),(月利率4.63958333333333‰)
每月月供:1085.98元
总 利 息:103634.54元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:5.5675%(6.55%打8.5折),(月利率4.63958333333333‰)
首月月供:1382.58元
逐月递减:3.04元
末月月供:657.2元
总 利 息:87773.96元