缩短贷款年限合算吗

『壹』 公积金贷款是改成年冲划算还是缩短贷款年限划算

其实年冲和缩短贷款年限不冲突的，可以同时执行的，在年冲的时候不要选择减少月供而是选择缩短贷款年限，每月月供不变，这样可以减少利息。
“选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一条，本金还得越多，利息越省。如果选择缩短贷款期限，而月供不变，那么的还款周期会加快，因为每月还款额没有变化。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。”
一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。

借款人申请缩短公积金贷款年限的具体程序：首先到公积金中心申请，经同意后，到所在贷款银行签证《个人借款合同变更协议》，提供符合贷款年限的收入证明，办理缩短贷款年限手续。
不少住房公积金中心要求借款人必须履行公积金贷款还款义务半年至一年以上，才能申请提前还款。
申请缩短公积金贷款应提供材料：
1、借款人身份证原件及复印件一份
2、原借款合同及借据
注：所需材料与流程请向公积金贷款承办银行详询。

『贰』 房贷提前还款 减少贷款年限划算吗

一般贷款时银行提供两种贷款方式：1.等额本金、2.等额本息。
提前还款后可选择：.缩短年限或减少月供金额。
银行利息不是永远不变，还款要看个人情况，银行不会让贷款人划算的。

『叁』 等额本息提前还款是缩短年限还是减少月供划算

公积金贷款利率比较低，按减少月供方式最好，公积金还款金额不要少于你的月供。否则，不如不要提前还款了。按5年期存款利率4.75%也好呀，部分银行还有10%的上浮，利率为5.225%。

如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。

如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。

但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

(3)缩短贷款年限合算吗扩展阅读：

提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排,禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。

锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。

贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。

部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。

如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。

值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

参考资料来源：网络---提前还款

『肆』 公积金增加了,办理缩短房贷年限划算吗

看你个人的经济能力，如果你需要的话你也可以选择这样的还款方式的！还款期越少不是越好吗，这样你也不用天天想着要还贷款了啊！

申请住房公积金贷款应具备的条件
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

『伍』 提前还贷，减少每月数额划算还是减少期限划算

简略回答一下您的问题：
一般来说，针对提前还款，每家银行都有一定的限制条款，比如说违约金，手续费等等。即便没有这些附加费用，也会对还款金额存在一定的限制，比如说，提前还款金额必须不低于还贷款本金的20%。17万也就是最低必须还3.4万。
如果是缩短贷款期限，并不是真正意义上的提前还款，而是进行“贷款合同条款变更”。缩短贷款期限的最大好处在于减少利息支出，但是加大了月供投入。如果在收支允许范围内，能提前还款，并且能够在一定程度上缩短贷款年限，是划算的。

提前还款好，能缩短贷款年限更好。但是要考虑自身收支平衡。不要为了担心利息过多支出，而给生活带来压力，将得不偿失。