能抵押贷款20年年限的银行

Ⅰ 房产抵押贷款一般年限最高可多少年

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。

Ⅱ 我今年7月在工商银行做了房屋抵押贷款，贷款年限是10年，现在想延长贷款年限至20年，请问如何办理

现在没有20年的，最高10年

Ⅲ 有房产证,但房龄超过20年还能抵押贷款吗

有房产证,但房龄超过20年还能抵押贷款，但是比较有难度。

部分银行规定：并不是所有房屋都可以抵押，房屋抵押贷款，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。

拓展资料：

房屋抵押贷款办理基本条件：
1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；

2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；

4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；

5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；

6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；

7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；

8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；

需要满足以上条件，方可向银行申请抵押贷款。

Ⅳ 房产证抵押贷款，哪个银行能贷到现金利率一般多少还款年限能否超过20年。

请问下你的房子里面有房贷吗？还有双证是否齐全？
如果在你信用记录良好，而且双证齐全，房子无贷款，收入证明符合还贷40万的话，你在哪家银行都可以贷的到的。评估价90万，一般贷款6成，可以贷到54万。现在基准利率5.56，利率上浮10-20，差不多年息6.56-7.56的样子。一般是不超过7里的。
还款年限基本上最长10-15年。20年很难批下来的。而且贷款时间越长，银行所收的利息会越多，中间产生的利差费会比较多。你可以考虑下，在自己的能力范围下，不要贷款那么长时间，毕竟不是房贷，利息10多年下来也是很多的。

可以告诉你，哪个银行都可以贷，你可以去建设银行，农行，工行，找信贷员问问（或者去当地小银行），你的情况良好，他们都愿意去操作的，不要听他们说什么现在有额度的，现在12月份银行没有额度了，1月份有额度，所以你现在去银行操作等1月份的额度吧。如果嫌麻烦，就像温说的，去找一些投资担保公司帮你去办理，但是他们收费比较高的（因为我是做行的，你情况良好的，可以直接去银行贷的）。

Ⅳ 什么银行可以为超过20年房龄的房子贷款

中信银行可以办理。超几年可以。
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。