公积金贷款看金额还是年限

Ⅰ 公积金贷款买房需要什么条件是按交的年限还是金额

1. ;连续缴纳公积金6个月以上。

2;之前没用过公积金买房或者用过但是以在5年前还清(第三套限贷)。

3;不限购4;本地人提供身份证户口本结婚证等相关证明,外地户口之外要提供暂住证。

公积金贷款跟你的账户余额、你的年龄和月缴存额有关，具体的要看你所在地的公积金管理中心是怎么规定的，这个公积金政策在不同城市是不一样的！

Ⅱ 公积金贷款额度和公积金贷款年限注意事项

公积金贷款额度和公积金贷款年限注意事项

公积金贷款额度注意事项：

目前，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款额度仍为80万元。

公积金贷款额度和公积金贷款年限注意事项

公积金贷款额度确定方法：

1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例； 2.计算可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为可贷款额度。

3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款额度、可贷款额度、首付款和抵押物评估价值。

贷款额度不再依据个人信用等级上浮。

公积金贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

（以上回答发布于2015-07-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅲ 北京共产房购房用公积金贷款是看余额还是缴存年限

你好，购房办理公积金贷款主要是看当地政府的购房政策规定，一般情况下都是公积金缴存满一年以上即可办理住房公积金贷款。与公积金账户余额是无关的。

Ⅳ 怎么查询公积金得贷款额度和年限

需要联系当地的公积金中心查询，不同的地区可以贷款的额度和年限是不同的，以北京市为例，具体如下：

《北京住房公积金贷款办法》

第八条 贷款金额。贷款实行限额管理。每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准：

（一）不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的一定比例；

（二）不得超过单笔贷款最高限额。

前款第一项、第二项中的比例与单笔贷款最高限额由委托人公布。

具体贷款金额根据借款人的偿还能力及信用等级确定。

第九条 贷款期限。贷款期限由委托人和借款人商定，最长不得超过 30 年。

(4)公积金贷款看金额还是年限扩展阅读：

公积金的贷款利率是由国家统一规定的，具体如下：

《北京住房公积金贷款办法》

第十条 贷款利率。贷款利率按照国家的有关规定执行。

《住房公积金管理条例》

第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

Ⅳ 公积金贷款额度是看公积金里余额还是每月缴费金额

都要看，缴款年限需要至少连续半年以上，账户内余额关系到贷款额度。

一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

Ⅵ 公积金贷款额度和贷款年限是怎么计算的

额度是根据每个月你公司给你缴纳的公积金钱数多少决定的，年限也是。你办贷款的话，可以去公积金那边给你计算一下。我的当时就是，公积金可以给你提供一些还款和贷款方案，让你选择。

Ⅶ 住房公积金贷款的额度及年限是怎么规定的

一般情况下来说,有以下四种确定方式:

其一,购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限长不得超过30年;

其二,购买私产住房的,不得超过20年;

其二,其中购买二手住房贷款期限一般为1—10年,长不超过15年;

其三,购买现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,不得超过10年。

其四,借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。(注:法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算,国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但高不得超过65周岁。)

拓展资料：

单笔住房公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项的最小值：

一是按照借款人还贷能力来确定贷款的额度。计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（0.45）×12(月)×实际可贷年限。

夫妻双方均缴存住房公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

借款人配偶在省级机关分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油局管理部缴存住房公积金的按照上述公式计算贷款额度

配偶为现役军官（含士官）的，按个人贷款最高限额计算。

二是按照贷款金额占房屋总价最高比例确定的贷款限额。

住房公积金贷款额度不得超过购房总价的80%。如借款人使用拆迁款购买住房，应将拆迁款全额计入首付，抵扣部分不予计算贷款额度。

三是规定的个人贷款最高限额，夫妻双方均缴存住房公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。

住房公积金贷款合同生效后,要更改贷款金额或年限,会牵涉到产权证、抵押、公证等相关部门的配套办法和手续,因此目前还不能更改。但可以通过办理提前还贷来偿还贷款本息。

如果是办理的公积金贷款,可以办理余额冲贷业务。

将公积金余额直接冲抵贷款,减少月还款额,减轻还款压力。

Ⅷ 住房公积金贷款跟什么有关系所带金额、年限、工资、缴纳住房公积金金额和年限还是与其它有关

贷款额度与你的工资水平，扣工资的比例，你个人的银行信誉等级，当地的公积金管理中心最高限贷额度，你公积金账户的余额，一般不超过账户余额的15倍；都有直接关系；所以你给的资料太有限了，给你无法估计。
你可以用以下的办法去查询：
1、用114查询，你所在地的公积金管理中心电话，在工作日打电话给工作人员，告诉他们你的身份证号，他们会帮你查询出你的最大可贷款额度，和最大贷款年限；这个最简单方便了。
2、你可以直接去公积金管理中心问，拿着你的身份证去就行，马上就能知道精确的数据。

住房公积金贷款与这些都有关系，你还是自己去查以查才能确定你的可贷款额度
希望对你有个参考，能帮到你。