舟泉小区二手房贷款年限

1. 02424830510这个是什么单位的号码

该号码信息如下：

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该号段电话分布地址：

东塔街

长安路

大东路

大什字街

小什字街

小河沿路

东塔街六号

东塔街三号

滂江街

小东路

东顺城街育才巷

航空路

东顺城

善邻路

堂子街

凌云街

黎明四街

联合路

观泉路

明堂街

小什字街长川一巷

新东一街

银元街

舟泉小区

东顺城街

东顺城街道育才巷

东顺城街绍棠巷

地坛街

大德路

航空西路

和睦南路

凯翔一街

东顺城路

东塔街和睦南一

2. 张久礼烧鸡 舟泉小区店怎么样

慕名而去的，可能因为不是节日吧，从来没见过排队购买的热闹场面。烧鸡香味诱人，的确好吃，鸡胗鸡肝看着颜色不怎么样，但是味道不错，价格也都不算贵。

3. 二手房置业必看房龄 影响贷款年限与额度

二手房房龄的重要性

要练就鉴别二手房房龄的“火眼金睛”，就要先明白房龄在房产交易过程中的重要性。

1、房龄会影响房子的硬件设施。房龄越高，房屋可能发生的维修成本就越多，在受损程度不断增加之后，可能还会带来系列的安全隐患；

2、房龄和剩余土地使用年限之间有关联。房龄越高，意味着剩余土地使用年限越短，持有成本也就增加了；

3、房龄和贷款有关联。房龄影响贷款年限和贷款额度，例如如兴业银行、邮政银行分别要求房龄加贷款年限不超过35年和45年。而公积金贷款规定，房龄10年以内房屋，贷款成数为6成，10-15年以内房屋，贷款成数为5成，15-20年以内房屋，贷款成数为4成；20-30年内房屋，贷款成数为3成。总的来说，就是房龄越老，贷款的年限就越短，成数就愈低，甚至对一些高龄房产，银行是拒接放贷的。

房龄、房屋使用年限、房产证日期

眼晕有没有？很多人在购房时认为这三个定义是等同的，其实不然。

房屋使用年限，也就是房屋土地的使用年限，即开发商获得地皮之日开始计算的年限；房龄，则是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限；房产证日期，则反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，它和真实房龄不是相同的，因为开发商的房子可能并非建成就卖出去了，一般而言，房产证日期和建成时间之间有个时间差，业主拿到房产证的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性。

例如开发商2012年拿到一块70年产权的地，可知其土地使用期限是2012—2082年，而开发商在2014年才建成房子并交付使用。那么到今年2017年时，其土地使用年限剩余65年（2082-2017）；该房屋的房龄为3年（2017-2014）。

一招验准真实的房龄

明白了以上三点概念的区别，就不容易在文字游戏上中招，但很多时候在二手房交易市场上，因为信息不对称的漏洞，卖方或者中介会虚报房龄，所以想要获得真实的房龄，还需要花一点心思和功夫。

1、到房产管理部门查询底档。无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记。查询底案需和卖方一起带上产权证等相关证件到房产交易中心或房管局等部门进行相应查询才可以，。

2、看房产证+小区走访旁敲侧击。因为房产证日期和出售日期并不一定相同，所以为了获得更加可靠的房龄，可以根据房产证日期，再结合周边邻居的回答猜测。

3、看外立面、厨房等情况+房产专家咨询。一般而言，每个年代的房子都有每个房子的一些特点，譬如上世纪90年代以后修建的房屋在户型设计上开始出现“厅”的概念等，但非专业人士一般对这些了解相对较少，所以可以把外立面和房屋布局情况以及不易改变的厨房卫生间情况告知房产专家进行咨询。

上述方式都是可以查询到房龄的，但是还不是最为保险的，若是担忧购置二手房因房龄问题产生不必要的麻烦，买主可以以合同的形式进行进一步的保障，即在合同中坚持由卖方出具房龄承诺，强调若信息有误，由卖方承担责任。

（以上回答发布于2017-06-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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4. 02424832800是什么电话

该号码信息如下：

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该号段电话分布地址：

东塔街

长安路

大东路

大什字街

小什字街

小河沿路

东塔街六号

东塔街三号

滂江街

小东路

东顺城街育才巷

航空路

东顺城

善邻路

堂子街

凌云街

黎明四街

联合路

观泉路

明堂街

小什字街长川一巷

新东一街

银元街

舟泉小区

东顺城街

东顺城街道育才巷

东顺城街绍棠巷

地坛街

大德路

航空西路

和睦南路

凯翔一街

东顺城路

东塔街和睦南一路

5. 房龄太大影响贷款年限 买二手房要注意！

买二手房不仅要看户型、采光，还有个重要因素需要注意，那就是房龄问题，融360说房(fangdai123)君认为房龄太高的二手房主要有这些风险。

1、影响贷款年限、贷款额度

申请房贷，银行会审查二手房房龄，通常要求是20-25年，要求严格的为10-15年，要求宽松的为30年，房龄越大，评估价格会相对低一些。银行出于风险的考虑，给出贷款年限也会短，贷款额度也比房龄小的少。对于购房人来说，年限越短，月供压力就大，要是贷款达不到期望额度，就要多付一大笔首付，经济压力可想而知。

2、房龄大升值空间小

房龄大的二手房一般都位于城市中心地段，周围配套都较为成熟，有些房主觉得这样的房子升值空间大更好出售，不过大家别忘了，从申贷难度、评估价来看，城区的老房子虽然整体价格高，但是并不如新房子升值空间大，适合长线投资靠出租获取租金收益，而不适合短期变现。

3、影响居住舒适度

高龄二手房的房屋设施一般都较为陈旧，比如厕所、厨房管道，楼体保温效果等，都不如新房，有些还会存在安全隐患，影响整体居住舒适度。

既然房龄高的二手房有这些问题，该如何判断房子的房龄呢?民用住宅使用年限是70年，不少人认为自己能使用70年，其实则不然，房龄并不是从你拿到房子的那一刻算起的，而且是从房子建成验收合格交付使用时算起，这点需要注意。房龄可以通过以下几种方式查询：

1、到产权登记部门查询

了解房子房龄最权威的办法就是去当地房产登记部门查档(住建委或者不动产登记中心)。不过这就需要房主提供房产证、身份证配合查档，比较麻烦，碰到不配合的房主也没办法，尤其是他们没拿到定金之前。房主不配合，只有等到签了购房合同，进入贷款申请阶段才能通过银行查档，即便这个时候发现房龄影响贷款申请也来不及了，所以通过这种方式查房龄要取决于卖家是否配合。

2、查看产权证

通过产权证上的建成时间也能判断房子的房龄，比如首次出售的商品房产权办理时间是2018年，可由此向前推1-2年，房龄大概就是1-2年;如果是被转让了多次的房子，有的房产证上有测绘说明，会有建成时间记载，能作为房龄参考，但要以房产登记部门的实际登记房龄为准。

3、查看房屋整体结构

不同年代的房子装修风格、材质有着各自的特点，因此通过房屋内外结构、户型能大致估算房子的建成年代。

八十年代的房子在修建时并没有突出“客厅”，最明显的特点就是客厅很小甚至没有窗户，且多为板楼，面积多为50-60平方米的小户型。

90年代的房子客厅面积相对大很多，能有10平方米以上，还会配有阳台，户型面积也能达到70-80平方米，公共区域活动面积更大。

2000年以后的房子更加强调了居住的舒适度，各活动区域动静划分更明确，有的配有餐厅、客厅、儿童房、书房，面积也能达到100平方米以上，有的小区内还有小广场供居民活动，社区配套更完善。

4、从多渠道获取房屋信息

还有一种最原始的方法，就是通过街坊邻居、小区业主论坛等多渠道了解房子房龄，这样获得的信息更加真实、全面。

总之买二手房房龄问题不容忽视，今年银行收紧了信贷政策，加强了房贷申请审核力度，房龄太高有可能被拒贷呢。购房人除了要查验房龄，还可以在购房合同中写明房龄造假的违约条款，方便维权。

（以上回答发布于2018-03-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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6. 古代房子名称，比如：xx阁，求那样名字

古代房子名称：

1、凌烟阁

凌烟阁是唐朝为表彰功臣而建筑的绘有功臣图像的高阁。位于唐朝皇宫内三清殿旁的一个不起眼的小楼，后因“凌烟阁二十四功臣”而闻名于世，可惜毁于战乱。

2、滕王阁

滕王阁，江南三大名楼之一，位于江西省南昌市西北部沿江路赣江东岸，始建于唐永徽四年（公元653年），因唐太宗李世民之弟——滕王李元婴始建而得名，又因初唐诗人王勃诗句“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”而流芳后世。

3、蓬莱阁

蓬莱阁位于山东省烟台市蓬莱市，是一处凝聚着中国古代劳动人民智慧和艺术结晶的古建群。蓬莱阁的主体建筑建于宋朝嘉祐六年（1061年），素以“人间仙境”著称于世，其“八仙过海”传说和“海市蜃楼”奇观享誉海内外。

4、文渊阁

文渊阁位于北京故宫博物院东华门内文华殿后，是紫禁城中最大的一座皇家藏书楼。

它是中国古代汉族宫殿建筑之精华，坐北面南，阁制仿自浙江宁波范氏天一阁。乾隆三十八年（1773年），乾隆皇帝下诏征书，开设四库全书馆，编纂《四库全书》。

乾隆三十九年，下诏兴建藏书楼。乾隆四十一年（1776年），文华殿后之皇宫藏书楼建成，乾隆皇帝赐名文渊阁，用于专贮第一部精抄本《四库全书》。

5、天一阁

天一阁位于浙江省宁波市海曙区，建于明朝中期，由当时退隐的明朝兵部右侍郎范钦主持建造，占地面积2.6万平方米，已有400多年的历史，是中国藏书文化的代表之作。

天一阁是中国现存最早的私家藏书楼，也是亚洲现有最古老的图书馆和世界最早的三大家族图书馆之一。

网络-凌烟阁

网络-滕王阁

网络-蓬莱阁

网络-文渊阁

网络-天一阁

7. 求沈阳打狗电话以及方式

无德无能还养狗、狗生在他家简直活受罪！

8. 二手房公积金贷款年限问题

根据您情况，最长公积金贷款25年哦！

申请公积金贷款，如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）？

【按借款人年龄计算】：贷款最长时间：市属及中直：70-夫妻双方最高年龄；国管：69-夫妻双方最高年龄；

【按房龄计算】：贷款最长时间：砖混结构：房龄+贷款年限≤47年；钢混：房龄+贷款年限≤57年； 【银行要求】：最多贷款25年。

希望能够帮到您！祝您生活愉快！