长春房子贷款年限要求

『壹』 买房子商业贷款对年限有哪些规定

1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。

2.商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。

3.住房公积金贷款期限最长不超过30年。

4.借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

5.房贷期限不得超过借款人退休年龄。

(1)长春房子贷款年限要求扩展阅读：

个人住房商业性贷款

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

个人住房商业性贷款成数：

1、 二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

2、贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。

3、贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表

『贰』 在长春贷款买房，有年龄限制吗

只要年满18周岁就可以申请银行贷款．
周岁年龄超过60周岁，银行就不给贷款．不过，有些银行最高可以放宽到65周岁．
还要注意一点，就是你的年龄加上贷款年期不能超过65周岁．例如：一个55岁的人去银行贷款，他所贷的款最高年限为10年，因为55＋10＝65．

『叁』 房屋贷款年限怎么算

您好，商业贷款和公积金贷款对于贷款年限要求如下：

商业贷款：

每个银行规定不一样，最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70，贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁、女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。具体情况能贷款的年限建议您咨询银行贷款业务部门。

公积金贷款：

1、一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

2、借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。

3、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

『肆』 房龄与贷款年限怎么规定

商业贷款贷款年限要求：

Ø 与房龄有关：一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）

Ø 借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁

Ø 最长不超过25年

Ø 以上三点同时满足，以贷款年限短的为准

公积金贷款年限要求：

Ø 按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄；国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄

Ø 按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄

Ø 最多贷款25年

上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

希望我的解答对您有帮助，望采纳！

『伍』 长春购房贷款条件需要什么

如通过我行申请贷款，对于一手楼贷款，您可以先与开发商确认，是否与我行有合作关系？如果有，请直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，您可以尝试提供以下证明材料到就近招行个贷部门提出申请：（1）身份证明资料；（2）婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；（3）用途证明资料：购房合同、首付款发票（或加盖开发商财务章的收据）；（4）还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等；（5）经办机构要求提供的其他资料。

届时请以贷款经办行审核的结果为准，如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

『陆』 房屋贷款最低年限

贷款的最低期限为1年，最高期限为30年且男性不得抢先60周岁、女性不得抢先55周岁。（住房公积金贷款年限）针对合适以下3个条件（见右栏）的职工男性可开启到65周岁，女性可开启到60周岁。（住房公积金贷款年限）

（1）男方年满50周岁，女方年满45周岁；

（2）秉承缴存公积金3年（含3年）以上；

（3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款。（住房公积金贷款年限）简直额度企图公式为：申请人及普及申请人月缴公积金的工资基数××12个月×贷款年限。（住房公积金贷款年限）

首次购房首付款不得低于30%，二次购房房屋首付款不得低于50%