关于贷款年限的说法

㈠ 根据现行银行贷款制度，关于商业银行贷款，下列哪一说法是正确的

正确答案为C选项。答案解析：C项：根据《商业银行法》第41条的规定，任何单位和个人不得强令商业银行发放贷款或者提供担保。商业银行有权拒绝任何单位和个人强令要求其发放贷款或者提供担保。因此，对于政府部门强令要求发放贷款，商业银行有权拒绝，故C项正确。<br
/>A项：根据《商业银行法》第37条的规定，商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。因此，商业银行与借款人的贷款合同是要式合同，只能采取书面形式，不能采用口头或其他形式。故A项错误。<br
/>B项：银行的不良贷款是指呆账贷款、呆滞借款和逾期贷款。其中呆账贷款是指按照财政部有关规定确认为无法偿还，而列为呆账的贷款；呆滞贷款是指按财政部有关规定，逾期（含展期后到期）超过两年仍未归还的贷款，或虽未逾期或逾期不满规定年限但生产经营已经终止、项目已经停建的贷款（不含呆账贷款）；逾期贷款是指借款合同约定到期（含展期后到期）未归还的贷款（不含呆滞贷款和呆账贷款）。因此，B项的表述应为逾期贷款而不是呆账贷款，故B项错误。<br
/>D项：根据《商业银行法》第40条的规定，商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。前款所称关系人是指：（一）商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属；（二）前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。因此，商业银行不得向关系人发放信用贷款，可以向关系人发放担保贷款，只是发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类借款的条件。故D项错误。<br
/>综上所述，本题的正确答案为C。

㈡ 房龄与贷款年限怎么规定

商业贷款贷款年限要求：

Ø 与房龄有关：一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）

Ø 借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁

Ø 最长不超过25年

Ø 以上三点同时满足，以贷款年限短的为准

公积金贷款年限要求：

Ø 按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄；国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄

Ø 按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄

Ø 最多贷款25年

上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

希望我的解答对您有帮助，望采纳！

㈢ 买房子商业贷款对年限有哪些规定

1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。

2.商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。

3.住房公积金贷款期限最长不超过30年。

4.借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

5.房贷期限不得超过借款人退休年龄。

(3)关于贷款年限的说法扩展阅读：

个人住房商业性贷款

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

个人住房商业性贷款成数：

1、 二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

2、贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。

3、贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表

㈣ 贷款年限和什么有关系，产权还是房龄

现有规定关于贷款对土地年限没有明确要求，但是对房龄和贷款人的年龄有明确要求，房龄+贷款年限不能大于45年，贷款人的年龄商业贷款男女都是70岁，公积金目前男士65岁60周岁。

房龄计算：自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算。

房屋的使用年限：具体来说就是房屋下面的土地的使用年限，说到这里要说一点，很关键。就是在我国土地是国家的，国有的，我们有使用权，没有产权。但土地上面的房子是个人的，国家把土地卖给发展商开发建房子，以前住宅的使用期为50年，现在调整为70年。

如果说此房子下面的土地使用年限到了，也就是国家给的70年到了，那就会有两种情况：

1、国家把土地收回去，重新卖。但，国家会对土地上面的房层给于一定的补偿。

2、继续使用此土地，但要补地价。按当时的地价补。补完以后，还可以用70年。

㈤ 房龄和贷款年限有关系吗

房龄和贷款年限有关系。

各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。

房产证上的时间并非房龄，而只能反映房屋所有权人实际取得该产权的日期，而非房子建好的时间。如果房屋几经交易，房产证上的时间更不能体现房龄。

(5)关于贷款年限的说法扩展阅读

银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供。借款人要根据自己的收入和实际状况来确定还款方式，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，这就需要考虑月供与家庭收入的比例。

如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。月供占家庭收入的比例可以通过延长或缩短贷款期限来调节，一般月供最高不能超过收入的50%。

㈥ 房贷能贷多少年 这个有什么说法

房贷能贷多少年？房贷还多少年合适？有很多人想知道这方面的消息，对此，你有哪些对策呢，有哪些可行的方法？下面我们看一些对大家有帮助的消息！房贷能贷多少年 ？其实不用的银行、不同的总贷款数有不同的贷款年限。但是新房最多能贷30年，无论是商业贷款还是公积金贷款，都能贷30年。但二手房要根据房龄来算，不过公积金最多能贷20年。不过贷款人还是需要根据自己的实际情况判断贷款年数。我刚毕业不久，一个月工资2500-3000左右，想买一套26万的房子，首付8万了，还有18万要贷款。想问下是贷款的年头越多合适，还是越少合适呢？还有几万闲钱，但是不想用，万一有啥事呢。贷款年头多了，比如30年的，那时的工资肯定会高了吧，而且觉得在那时一两千块钱应该不算啥了，是不是合适些呢，不知道我分析的对不对呢。请哪位帮我分析下好么？您好，我帮您分析一下！贷款的年头短还款的压力大。您刚毕业，以后用钱的地儿很多，开始的时候年头长一点吧，之后您五年之前尽量多还，也特别合适。因为都是先还利息的，等额本息还款，一开始都是利息高，本金低，越到以后本金越高，所以我建议您还是贷的时间长一点。手上有点钱是硬道理。希望可以帮助到您。如果您贷的时间短，每月的还款压力大，因为没钱还而造成逾期，对您以后贷款会有一定的影响，还是不要因小失大了。希望对您有帮助。