新疆公积金贷款年限怎么算

『壹』 如何计算一个房子公积金贷款的年限

【按借款人年龄计算】：贷款最长时间：市属及中直：70-夫妻双方最高年龄；国管：69-夫妻双方最高年龄；

【按房龄计算】：贷款最长时间：砖混结构：房龄+贷款年限≤47年；钢混：房龄+贷款年限≤57年；

【银行要求】：最多贷款25年。

上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

希望能帮到您，望采纳。

『贰』 公积金贷款额度和贷款年限是怎么计算的

额度是根据每个月你公司给你缴纳的公积金钱数多少决定的，年限也是。你办贷款的话，可以去公积金那边给你计算一下。我的当时就是，公积金可以给你提供一些还款和贷款方案，让你选择。

『叁』 如何快速计算自己的公积金贷款年限及额度

贷款人年龄、婚姻情况、公积金月缴存额及房龄等都可影响贷款年限及额度，计算方式也比较复杂。比如单身贷款人贷款年限=（个人存缴额÷存缴比例-1323）÷对应年限的月均还款额。但若利用公积金贷款计算器，得到结果只需要几十秒。

 一、公积金贷款计算器如何使用？

除国管公积金外，利用北京公积金网提供的贷款计算器可以很便捷计算市属/中直公积金贷款年限及额度。

已达到缴税上限计算流程

计算可知：

1.小张和配偶小王最高能贷120万，但是只能贷5年。 

2.新政之后，如果缴存个人单身达到缴存上限2551元，80万只能贷7年，120万只能贷款11年；已婚达到缴存上限5102元的，80万只能贷款3年，120万只能贷款5年。

资料来源：北京住房公积金网

该内容仅在北京使用

『肆』 公积金贷款年限系数怎么计算

公积金贷款年限一般是是30年
申请公积金贷款申请人需要具备的条件：
交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；
本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；
有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
同意办理置业担保或抵押物财产保险；
同意住房公积金管理中心规定的别的条件。

『伍』 公积金可贷款年限如何计算

住房公积金贷款额度(年限)的计算有一个简单的公式:
贷款额度=[(借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资)*还贷能力系数]*12*借款期限(年)
还贷能力系数一般为04--0.5，下面计算按0.45确定。
如果你需要贷款20万元，以上式子可以写成:
借款期限(年)=贷款额度/[(借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资)*还贷能力系数*12 ]，把数据代入公式:
200000/[(3000+0)*0.45*12]= 12.35年
根据以上计算(按你未婚计算)，如果你贷款20万元，至少要贷12.35年(约12年零4个月)，如果要减少贷款期限或增加贷款额度，就必须提高你目前的工资收入。
说明:还贷能力系数的大小直接影响到整个计算的数据，一般银行会取0.45，但各地也有所差异。