缩短房产贷款年限计算器

Ⅰ 房贷可以直接缩短贷款年限吗

如需延长/缩短您的贷款期限，由于各地规定有所不同，请您联系您的贷款经办行，或者当地贷后中心确认是否可以办理。

Ⅱ 提前还贷缩短年限怎么算

提前还贷金额加上节省的利息，除以每月还款额，就是缩短的月数呗。提前还款计算器都能算，要是想算多次提前还款好像还没有很好的软件，可以把还款以后的贷款情况当成首次贷款来算，就是得知道自己还有多少本金没还。

Ⅲ 房贷23万还了五年了。想要缩短年限,怎么算

贷款利率是按照剩余还款年限来确定的，剩余还款年限未满5年的为4.75%，满5年以上的为4.90%。比如贷23万，还了5年，想缩短期限，需要到办理贷款的银行办理，选择缩短贷款期限。
贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
理论上提前还房贷是能缩短房贷年限的。提前还部分房贷，能选择两种，一种是缩短还款年限，月还款额度不变;另一种是减少月还款，还款期限不变。而若在还款期未到之前即先行偿还贷款能缩短还款年限，而保持月还款不变的话，申请人能省比较多的房贷利息。
不过不同的银行对于提前还房贷的规定不同的。一些银行能使得申请人自己选择，而有一些银行，就算申请人提前还房贷想要缩短房贷的年限，也不能。这些银行是指定了提前还房贷只能降低房贷的月还款，而还款期限不变的。
因此，在借款人提前还房贷前，需要先详细了解贷款行对于提前还贷的相关要求，因为不同的贷款行对于提前还房贷的规定也是不同的。

Ⅳ 房贷修改缩短年限和提前还贷哪个更省钱更能减少利息支出比

这个并不一定能够修改年限的，银行贷款会看借款人的还款能力提供认为适合的贷款年限，你可以根据其提供的年限进行选择，如果你要修改的年限并不符合相关还款能力要求并不能够修改的，具体的情况还是问你的贷款银行为准。
如果不能改的情况下，建议你除了正常月供外，在有较多空闲的资金的情况下可以通过提前还部分房贷本金方式减少相关的利息(一般来说还了部分本金以后年限不变月供就会减少，如果月供不变的情况下缩短贷款年限，有些银行做法会取消相关的优惠利率政策之类的措施，这个建议你要慎用)；按你现在的情况来说，这月供2800元是按等额本息还款方式且是按基准利率6.55%来算的，现在银行对于房贷利率并不一定都是按基准利率来算的，有可能会上浮一定幅度也是正常的，也就是说实际的利息会比现在计算的可能会更多。如果是单纯是想减少相关利息，建议你可以考虑更改还款方式，变成等额本金还款方式，按基准利率6.55%算，初始月份要还3600多元，随后每月按月递减6元多。一般来说等额本金还款方式比等额本息还款方式最后要还的利息要少，但前期还款压力较大，另外由于改变还款方式，银行也会考虑相关还款能力是否适合，并不是你想就能改的。

Ⅳ 请问还了房贷以后，剩下的是不是随便确定归还年限，怎么计算器只有两种减少月供，缩短年限，直接给你定好

银行不一样 政策当然不一样了
反正不会给你无限期

Ⅵ 购房贷款，提前归还部分金额，怎么计算且缩短贷款年限，怎么计算

如果你要具体的数字，这个问题太专业了，最好还是找银行提供的贷款计算器，网络上很多银行都有，而且还有提前还款的得失和理财师的建议。如果利率不太高的话，建议还是慎重考虑。

Ⅶ 提前还款，缩短年限后的贷款利率怎么计算

贷款利率是按照剩余还款年限来确定的。

剩余还款年限未满5年的为5.50%，满5年以上的为5.75%。

提前还款分两种情况：

如果为一次性提前还清：通常在你付清剩余本金的同时，按照原来合同规定的利息，以你剩余本金为标，计提一个月利息，以后就没有利息了。之前的利息也不会变，不存在改变利率的问题。

如果是部分提前还款，如上面所说，冲减的都是贷款本金的部分。但是利率还是遵照合同规定的15年利率，有改变的是剩余部分的利息变少了[（贷款本金-已还本金）*利率]。

(7)缩短房产贷款年限计算器扩展阅读

逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

Ⅷ 提前还部分房贷并缩短贷款年限

这位朋友，你考虑的过于复杂了。贷款计划是应当根据自己的实际还款能力来做合理的安排。贷款年限越长，所还的利息越多，但好处是每月的还款压力小，反之亦然。如果不想给银行太多利息，一开始就不要选择太长的还款期，比如可以选择10年期的。
另外，等额本息的还款方式在前5年基本上都是先还的利息，为了节省利息或一开始就有提前还款的打算则可以选择等额本金的还款方式，这种方式每个月偿还的本金数额都是相等的，还一个月下个月的利息就会减少。你的情况实际上是适合等额本金的还款方式的。但银行一般都不会告诉你不同的还款方式会有什么不同。建议你在自己的还款能力之内，将现有的还款方式改为等额本金方式，同时可以适当缩短贷款期限。