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建行房e通改贷款年限

发布时间:2023-04-02 02:03:00

㈠ 修改房贷年限

可以修改。申请贷款期限变更需满足以下条件:1、申请缩短贷款期限,借款人应无不良还款记录,提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力,同意抵押物抵押期限不作变更。2、申请延长贷款期限,借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料,同意对抵押物抵押期限作相应变更。3、组合贷款期限变更,应征得组合贷款银行的同意,且变更期限应保持一致。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

㈡ 房贷改年限怎么改

通常的情况下还款年限是不能直接更改的,但如果与银行洽谈好可以更改。另外,还可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还几万本金。提前还款后,可以有两种选择:一种是还款年限不变,每月还款金额减少;另一种是每月还款金额不变,还款年限缩短。
建议你申请提前还款,这样可以申请缩短年限,就可以做到住房贷款更改年限了,不过个体要看你的贷款合同是怎样规定的,有没违约金这些,办理提前还贷的流程这些,合同里都会有规定的。
买房贷款年限怎么算呢?
商业贷款:1、商业贷款年限最长为30年,有些银行要求贷款人年龄+贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限,须小于70年。
住房公积金。
2、住房公积金贷款期限最长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄,不得超过70年,具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。
贷款年限能不能缩短
能。有些人在申请贷款之后,却发现自己对于这笔资金没有必要使用这么长的时间,而为了能够节约自己的成本,就想要缩短贷款年限缩短的方法非常简单,你只需要申请提前还款就可以了,当然也可以申请贷款年限变更,在申请的时候一定要先向工作人员咨询,然后提前预约,这样才能够成功的申请!
法律依据:《个人住房贷款管理办法》
第一章总则
第一条为支持城镇居民购买自用普通住房,规范个人住房贷款管理,维护借贷双方的合法权益,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》,制订本办法。
第二条个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。
第三条本办法适用于经中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行。

㈢ 手机办理建设银行缩短贷款年限

缩短贷款期限,可通过“提前还款”实现。
一般来说可以申请调整贷款期限,目前的贷款利率只有短中长三种期限,一年及以下为短期,两年至五年为中期,五年以上为长期,所以调整期限还在五年以上,利率不会变动,这是在固定贷款利率的情况下。技术操作就只有认为提前部分还款,降低本金就可以降低贷款利息支出。
中国建设银行(ChinaConstructionBank),前身为成立于1954年10月1日的中国人民建设银行(后于1996年3月26日正式更名为中国建设银行)。总行位于北京金融大街25号,是中央管理的国有大型商业银行,国家副部级单位。中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务,在29个国家和地区设有分支机构及子公司,拥有基金、租赁、信托、人寿、财险、投行、期货、养老金等多个行业的子公司。

㈣ 在建行申请成功的房贷,年限能否更改

可以更改,但只能从高往低了改,不能从低往高了改。
举例:可以从30年改为20年,不能从20年改为30年。

㈤ 建设银行房贷提前还款 年限缩短 月供增加之后可以改变成年限不变 月供减少吗

可以的,建行一般也就二个选项,贷款年数不变,减少月供,或是月供不变减少贷款年数

㈥ 房贷可以更改还款年限吗

可以。房贷是可以更改还款年限的,就是贷款人提前还掉一部分房贷,然后会重新制定一份还款计划,就可以申请缩短贷款年限了,房贷年限一般是只能缩短,不可能延长的。
拓展资料:
1、房贷的利率政策:贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
2019年8月25日,中国人民银行发布公告称,个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分,在改革完善LPR形成机制过程中,个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR,以更好地发挥市场作用。同时,个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要内容。为落实好“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,确保定价基准平稳有序转换,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益。
定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)。
贷款市场报价利率,有1年期和5年期以上两个期限品种。1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准,1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准,可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。参考基准确定后,可通过调整加点数值,体现期限利差因素。
2、房贷的定价方式:2019年8月25日,中国人民银行发布公告:新发放商业性个人住房贷款利率政策将调整,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。
2020年8月12日,工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告,将于2020年8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR(贷款市场报价利率)定价方式。公告同时明确,批量转换完成后,若对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。
中国人民银行2019年底发布的公告,存量浮动利率个人贷款定价基准转换工作2020年3月1日起正式启动,原则上于2020年8月31日前完成。

㈦ 房贷年限可以更改吗

还款年限不能直接改,但是可以到银行做部分提前还款。
部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还几万本金。提前还款后,可以有两种选择:
第一,还款年限不变,每月还款金额减少;
第二,每月还款金额不变,还款年限缩短。
在贷款前就要确定你的贷款年限了,一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但你可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。背负债务,心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”,所以按揭付款对于保守型的人不合适。
建议你申请提前还款,这样可以申请缩短年限,就可以做到住房贷款更改年限了,不过个体要看你的贷款合同是怎样规定的,有没违约金这些,办理提前还贷的流程这些,合同里都会有规定的 。
房贷年限不管是缩短还是延长,都不能轻易更改,若有特殊情况的,可与贷款所属银行或平台协商,最终以贷款合同约定为准,一般有无违约金以及办理提前还贷流程这些问题,合同里都会有规定的。
全款买房的优点有哪些?
1、付全款省钱。虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。
2、无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。
3、转手容易。从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
【法律依据】
《民法典》
第675条规定:借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

㈧ 房贷可以更改还款年限吗

可以。
房贷是可以更改还款年限的,但是不能直接改,要到银行申请提前还款。银行要根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估,如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录,银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。
贷款的方式有公积金贷款、商业贷款和组合贷款,一般买房贷款方式转变都是商业贷款转公积金贷款,只要符合转换条件,向相关的管理中心以及银行提交转换申请即可。
房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证。
部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还几万本金。提前还款后,可以有两种选择:第一,还款年限不变,每月还款金额减少;第二,每月还款金额不变,还款年限缩短。
在贷款前就要确定你的贷款年限了,一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但你可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。
建议你申请提前还款,这样可以申请缩短年限,就可以做到住房贷款更改年限了,不过个体要看你的贷款合同是怎样规定的,有没违约金这些,办理提前还贷的流程这些,合同里都会有规定的。
【法律依据】
《个人住房贷款管理办法》
第十条:贷款人应根据实际情况,合理确定贷款期限,但最长不得超过20年。
就是贷款人提前还掉一部分房贷,然后会重新制定一份还款计划,就可以申请缩短贷款年限了,房贷年限一般是只能缩短,不能延长的。
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条:当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条:当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

㈨ 房贷可以改贷款年限吗

房贷的年限是可以更改的,想要缩短年限可以先还一部分款项,这样后面每个月的还款压力就会小很多;如果是延长还款年限,需要咨询房贷放款的经理人,基本上是可行的,至于具体操作,一般银行的操作手续都差不多。
拓展资料
贷款种类
一、按照贷款期限分为:
中长期贷款——贷款期限在超过5年
中期贷款——贷款期限在超过1年,5年以内
短期贷款——贷款期限在1年以内
透支——没有固定期限的贷款
二、按币种分为:
本币贷款
外币贷款
按照贷款人性质分为:
银行贷款(自营贷款)
银团贷款
委托贷款(公积金贷款就是一种典型的委托贷款)
特定贷款
三、按贷款主体性质分为:
经济组织贷款
企业单位贷款
事业单位贷款
个人贷款
四、按照贷款用途分为:
企业(经济组织)类
固定资产投资贷款
项目融资贷款
一般固定资产贷款
流动资金贷款
铺底流动资金贷款
临时流动资金周转贷款
票据贴现
五、个人类
个人经营类贷款
个人消费类贷款
住房按揭贷款(俗称按揭)
一手房贷款
二手房贷款
房屋增贷
理财型房贷
房屋转贷
商用房按揭贷款(有些银行把这类贷款归入经营类贷款)
一手房贷款
二手房贷款
汽车贷款(含自用车和商用车,有些银行把商用车贷款归入经营类贷款)
一手车(购车贷款)
二手车(原车融贷)
机车相关贷款
机车融资(又称机车贷款、机车借款、机车增贷)
购车分期贷款(又称购车分期、购车贷款、机车分期、或机车分期贷款)
助学贷款
其他消费贷款
装修贷款
旅游贷款
耐用消费品贷款
其他

㈩ 房贷年限可以更改吗

我们知道现在的人大多数都是申请贷款买房,那么在申请房贷的时候,要考虑的因素还是比较多的,比如说它还包括了贷款年限。下面小编就来给大家介绍一下房贷年限可以更改吗?



房贷年限可以更改吗


1、在贷款前就要确定你的贷款年限了,一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。


2、建议贷款者申请提前还款,那样做也是可以申请缩短年限,这样也是可以做到住房贷款更改年限了。不过具体还是要看一下贷款合同是怎样物拦敏规定的,有没有违约金以及要不要办理提前还贷等等问题,通常情况下,这些问题在合同里都会有规定的。


3、另外,贷款利率变化调整也会影响贷款期限。贷款利率不是固定不变的数值,而贷款利率也是会直接的影响房贷期限的。



4、通常,缩短还款时间相对来说也是更罩枝加能够的节省利息,但是并不是所有银行都可以申请缩短贷款年限提前还款,因为目前部分银行要求:如果提前还款,这种做也是只能够减少月还款额,贷款期限不变的方式。


5、从购房者的角度讲,缩短贷款年限并不适合所有人。对于选择等额本息还款的购房人,还款年限超过贷款年限一半的时候,意味着近80%的利息已经在这期限衡凳还清,剩下的月供基本都是本金了,缩短年限提前还款的意义就不大了。



房贷年限长好还是短好


1、贷款时间长短应该严格按照自己的能力,如果每个月可以利用工资或者其他性收入投资理财产生的利率超过房贷的利率,那么这边就建议贷款时间长,时间越长,就可以得到更多的收益,对于个人而言,可以说也是属于最合算的。


2、反之,如果每个月利用工资或者其他收入投资理财所产生的利率低于房贷利率,这种情况下就尽量早日还款吧,这个时候支出的利息是最少的,也是最有利的。买来投资贷款能多些就多些,多出来的钱可以投另一套,不过投资有风险,入市要谨慎,刚需尽量别贷款,少欠点债日子过得踏实些。



总结:关于房贷年限可以更改吗相关内容就介绍到这,一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的,但是可以办理提前还款,最终也是要根据实际情况来就是了。

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