有房貸有車貸還能貸款買二套房嗎

『壹』 有了房貸再申請車貸是算二套房嗎

現在是算的，算二套房。 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房，根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

『貳』 有了一套住房貸款還能貸款買第二套嗎

有了一套住房貸款還是可以貸款買第二套房的，購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，按照最新政策將執行二套房政策，最低首付比例調整為不低於40%，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年。

『叄』 個人名下有一個房貸和車貸還能貸款買房嗎

不可以。房貸和車貸是不矛盾的,但是二套房貸是以家庭為單位的,你現在有了房貸記錄,一旦結婚之後,你們就是一戶了,等於說他也有房貸記錄,再貸款的話就是二套房貸,車子不所謂的。還是買房之後再結婚比較好,畢竟二套房貸首付4成,利率上浮1.1倍。

『肆』 個人名下有一個房貸和車貸還能貸款買房嗎

理論上不禁止，但是除非你收入很高，否則銀行要綜合考慮你的收入水平和還款能力的話，即使放給你額度也很小。你的所有貸款加一起，每個月的還貸數額不能超過你收入的一半。

『伍』 名下有房貸車貸買第二套房首付會增加嗎

摘要 二、個人怎樣貸款買房

『陸』 現在有房貸還能再貸款買第二套房嗎

• 購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，按照最新政策，將執行二套房政策，最低首付比例調整為不低於40%，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。

• 最新二套房認定標准由於認貸不認房政策的出台二套房的界定要簡單些

1. 貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套若貸款未結清——算二套。

2. 個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。

3. 夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要夫妻名義共同貸款若貸款，已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。

『柒』 你好！我有車貸還沒還清，按揭買房算第二套房嗎

有了一套住房，買第二套住房算的

『捌』 如果第一套房貸沒有還清，還能貸款買第二套房么

不知道您是哪裡人，目前二套房申請貸款非常困難。

現在國家為了管控房價，對二套房貸款做了管控，今天剛剛了解到，如果您的信用不好，比如近期逾期過，那就有很大可能被拒。

目前除四大行外，其他商業銀行很多已經關閉了二套房貸款渠道，就是四大行審批也很嚴格。

如果信用有不良，需要五年的時間才能修復。