❶ 房貸30年什麼時候賣房子合適
如果你購買了房子，房貸，辦理的是30年的 ，如果想要把房子賣出去的話 ，最好等房本兒到手之後兩年 ，這個時候再賣，因為沒有營業稅
❷ 買房100萬貸款30年,5年之後房子賣200萬賺多少
是這樣，如果房屋價值為100萬元，那麼需要繳納首付30萬元，貸款70萬元，5年的利息大約是163000元左右，也就是不算利息賺了83萬元左右，如果再去除買房賣房繳納的稅費，差不多6-7萬元，能掙到75萬元左右～
❸ 房價買的時候150萬,貸款100萬分30年,四年後賣房100萬,虧多少
貸款100萬，商貸的話
等額本息演算法：你貸款100萬，貸款利息為102萬，102萬/360個月*48個月=13.6萬元
最終，你虧損的金額為50萬+13.6萬元=63.6萬元
希望對你有幫助
❹ 公積金貸款30年已經還5年中途賣房
需要還清公積金貸款，贖回產權，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，之後，才可以賣掉過戶住房。
❺ 如果貸款買房，二十年還完，但是五年後我想賣房套現，如果一次性付清尾數需要付利息么
提前還款，所還的金額全部是本金，沒有利息。所以你打算一次付清時還得金額是，你剩餘的全部本金。
等額本息還款壓力比等額本金小一些。
但是如果你有能力的話，還是等額本金劃算，不過開始的時候等額本金還得錢比較多，因為剛開始利息多。
等額本息是指，每月還款的總額是一定的，但是其中的利息與本金的比例是變化的，起初本金占的少一些，利息多一些，到後面本金多了，利息少了。但每月總額一定。
等額本金指，每月的還款的本金是一定的，起初利息多，所以還款總額多，但後面，本金少了，產生的利息也少了，所以總額就下降了。
❻ 房貸20年，5年後想賣房子，怎麼辦
1、首先找買方，找好了再談下面的。
2、其次，把欠銀行的貸款還上。有兩種方法，一是你自己還，二是用買方的首付款來還。
3、銀行的貸款還完後，你的房子就可以交易了，走正常的過戶手續就可以了。
注意：還銀行貸款，撤銷抵押的手續各地方所需的時間是不一樣，有的地方可能幾天就完了，有的地方可能得一個月，而且商業銀行提前還款，還得提前一個月申請，不然是不讓提前還的，他們要算下所有的費等等！
❼ 我貸款50萬期限30年還了5年了現在賣房了還需要給銀行30年的利息嗎
賣房了，有了錢把銀行的錢還掉，就不需要給利息了
❽ 貸款買房 打算 五年後再賣！ 貸多少年合適
這都無所謂，你就按20年或者30年正常貸就行，考慮好每個月你的還款壓力，讓自己舒服點就行，別弄個5年10年的，結果把自己弄的太難受。
因為 房子在抵押狀態下是不能出售的，也就是說5年後你若是想賣房子，就得花點錢先平貸，到時候你所付出的除了一些平貸的相關費用外，就是這5年的利息，基本貸款都會按等額本息還，很少有人有能力按等額本金還的。。。。所以基本上不管你是按20年還是30年貸到時候利息都差不多。
也就是說比如說你買完房子1個月後你就中了500萬，房子是按30年貸的，然後你想把所有貸款還了``基本上你要付的利息就是這一個月的利息。。。按20年貸也是一樣，所以沒太大區別。唯一有區別的地方是後期，如果你沒有按照預期的那樣5年後賣了```而是一直按著銀行給你做的還款計劃慢慢還，一直還個20年，30年的，那麼20年和30年就有區別了``當然是借的時間越長利息越貴，30年的比20年的多個10萬20萬的很正常，而且基本上是每個月還得都差不多是一樣的，到最後有可能剩下一大筆讓你最後一期的時候一次性清償，這點有點討厭。
❾ 貸款175萬30年還每月還多少錢
按基準利率6.55%計算，月供11118.80，利息共計225萬