⑴ 公積金貸款買房為什麼每個月的還款金額都不一樣呢
原則上是可以的，你提前還款一部分，然後申請還款計劃變更。計劃變更有兩種方式：期限不變額度變，就是原貸款期限不變，以後每月還款額較以前少；額度不變期限變，原每月還款額不變，相應較少剩餘期數。你可以選擇第二種，同時申請較少期數。
⑵ 公積金還款是不是在規定的年限內還的數額每月都一樣嗎
1、取決於公積金貸款還款方式。
2、等額本息。採用這種還款方式，每月還相同的數額，操作方便，每月承擔相同的款項也方便安排收支。
這種還款方式適合收入穩定的借款人，它的缺點是由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息相對較高。
3、等額本金。這也是目前銀行較為普遍的還款方式。借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
這種還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
4、一次性還本付息。銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
但選擇這種還款方式銀行審批會更嚴格，一般只對小額短期貸款開放。這種還款方式，操作很簡單，但是適用性不強。
5、按期付息還本。借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。不是所有銀行都有這種還貸方式，這個方式適用於收入不穩定人群。
6、自由還款方式。自由還款方式是指借款人申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心在與借款人協商確定貸款金額、期限後，確定貸款每期的最低還款額度，借款人可在不低於最低還款額度的情況下自由選擇每月的還款額度進行貸款償還的還款方式。這個方式也適用於收入不穩定人群。
7、僅供參考，具體公積金貸款還款方式有哪一些，各地規定不一樣，以當地公積金管理中心規定為准。選用哪一種自行把握。
⑶ 我每月還的貸款為什麼和電腦上的公積金計算器算的不一樣,急！！！！！！
貸款還款計算器計算的結果只是供借款人參考，具體還款數額要以貸款銀行系統計算的為准。
各家銀行規定的還貸時間是不相同的，有的是固定日期還款（如：每月的21日），有的是對日還款（如：當月25日借出的，次月25日為還款日）。按照對日還款的，貸款計算器計算的結果與銀行系統計算的結果基本一致。按照固定日還款的，假如是25號借的款，次月21號還的是上月25-本月20號這段時間的貸款本息，不是一個整月的，所以計算結果就與貸款計算器的結果不一致了。
另外，有的銀行是按照每個月固定30天計算，和貸款計算器計算的一致，但有銀行的是按照每月實際天數計算，這就會出現有的月份還款額多、有的月份還款額少的情況。
⑷ 為何公積金還款每月的數額不變
他當時貸款的時候一定簽的是等額本息還款，即每月是固定還款額。你說的利率變化還款額為什麼不變，其實這只是表面現象，1500的組成部分已經發生變化。例如：
調息前：1500＝1000（本金）+500（利息）
調息後：1500＝1100（本金）+400（利息）
你朋友可以到貸款銀行列印還款一覽表，就可以看出還款的組成內容其實是一直在變化的，本金漸漸增多，利息漸漸減少。
⑸ 住房公積金貸款每月還款利息都不一樣！
利息=每天的利息x天數，來計算的。
兩次還款日期相隔的天數少，那利息就少，反之，利息就多。
⑹ 公積金貸款買房,每個月怎麼攤還貸款的
一般公積金貸款可以辦理委託還款，當公積金余額足夠償還月應還款額時，直接抵扣。當賬戶余額不足時，需要足額繳存當月應還款額。
⑺ 公積金貸款貸款還款跟上個月不同
從辦下來的日期開始算，五月份沒還整月