洛陽公積金貸款擔保費用

❶ 洛陽公積金貸款政策2022

住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目；對曾經在異地繳存住房公積金，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。

一、住房公積金貸款的流程：

1、借款人向承辦銀行提出借款申請；

2、銀行工作人員銀行收取資料並初步審批；

3、中心工作人員中心審批；

4、銀行工作人員生成合同，辦理抵押，掃描抵押資料；

5、銀行工作人員銀行規模審批；

6、中心工作人員中心規模審批及財務審核。

二、個人住房公積金貸款條件

1、借款人具有城鎮戶口；

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算)；

3、有穩定的職業察鋒祥收入,信用良好,有償還貸款本息的能力；

4、有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金；

5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；

6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；

7、同意住房公積金管理規定的其他條件；

8、個人住房公積金貸款收入證明。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。

省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

2022洛陽公積金貸款條件基差及要求，住房公積金貸款是實行按人、按戶限額制度的。職工及其配偶均繳存住房公積金的，具體可貸額度按人分別計算，2022洛陽公積金貸款條件及要求。

2022洛陽公積金貸款條件及要求1 洛陽市公積金貸款的條件

1、申請人必須連續在洛陽市連續正常繳納公積金半年以上;

2、申請人必須具有穩定的工作和收入，具備足夠的還款能力;

3、申請人必須具有洛陽市的常住戶口證明或者有效的居留身份證明;

4、購買、翻建、大修自住住房都可以申請公積金貸款;

5、購買住房的`，要提供具有法律效益的購房合同或者協議才能夠申請貸款;

6、建造、翻建住房申請公積金貸款的，需要提供規劃、土地管理部門批準的文件;

7、洛陽市住房公積金管理中心規定單筆住房公積金貸款的最高申請額度不得超過30萬元;

8、購買經濟適用房、商品房、集資建造住房，最長貸款期限為30年;

9、購買私產住宅或者翻建、建造、大修自住住房，最長貸款期限為20年;

10、申請人的年齡與申請貸款的期限不得超過法定的退休年齡，如果條件好的，可以延長到退敗搏休後五年;

11、購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%);

12、如果申請貸款的期限在一年以內(包含一年)，還款方式是到期歸還全部的本金和利息，如果申請貸款的期限超過一年，那麼還款方式按月還款。

2022洛陽公積金貸款條件及要求2 根據洛陽市公積金中心的規定：

貸款額度計算方法

核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度按照以下方式計算，取其中最低值。

(一)按借款人還貸能力計算：

月還款額度=夫妻雙方繳存基數之和×50%；

(二)按個人賬戶余額和繳存時間計算：

貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。

法律依據：

《貸款通則》第十七條

??借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：

??一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；

??二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。

??三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；

??四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。

《住房公積金管理條例》第二十六條

❷ 洛陽市公積金貸款額度怎麼算

根據洛陽住房公積金管理中心的最新規定，2016年3月1日起，洛陽住房公積金貸款額度按以下方法核定：

一、貸款額度計算方法

核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度按照以下方式計算，取其中最低值。

(一)按借款人還貸能力計算：月還款額度=夫妻雙方繳存基數之和×50%;

(二)按個人賬戶余額和繳存時間計算：

貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算);

繳存時間(月)與繳存時間系數對照如下：

6<繳存時間≤12繳存時間系數為0.7;

12<繳存時間≤24繳存時間系數為1.0;

24<繳存時間≤36繳存時間系數為1.1;36<繳存時間≤48繳存時間系數為1.2;

48<繳存時間≤60繳存時間系數為1.5;

60<繳存時間繳存時間系數為2。

二、借款人住房公積金賬戶余額的認定以賬戶設立之日起正常匯繳的賬歷答戶余額為准。

三、未使用過住房公積金的職工，其住房公積金貸款額度最低按15萬元核定;已使用過住房公積金的職工，其住房公積金貸款額度最低毀讓按10萬元核定。

四、可申請貸款額不高於按照房纖爛局屋總價款的比例確定的貸款限額。

五、可申請貸款額不高於最高貸款額度。v

❸ 洛陽市公積金貸款額度怎麼算

法律分析：根據洛陽市公積金中心的規定：貸款額度計算方法核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度按照以下方式計算，取其中最低值。按借款人還貸能力計算：月還款額度=夫妻雙方繳存基數之和×50%；

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

❹ 洛陽市公積金貸款新政

法律分析：一、 個人住房公積金貸款額度計算公式中，公積金繳存余額倍數下調為6；各檔次時間系數分別下調0.3。

二、暫停土地抵押狀態下的住房公積金個貸項目准入；工程總進度達到三分之一以上時方可准入。

三、次月起，依照《 洛陽市住房公積金貸款輪候發放規則》實行公積金貸款輪候發放。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。