A. 等額本息貸款30年提前還款劃算嗎
不合算吧 銀行一般的規定是放款的前一年裡不受理提前還貸的業務,所以你只能一年後提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機會,金額必須是5000的整數倍,現在提前還款方式有三種:
一:剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短;
二:剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變;
三:剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。
等額本息貸款的這些特徵可以歸納為以下3點:
每期還款(1):每期還款金額保持不變。每期還款金額由利息和本金兩部分組成,而且每期還款金額中的利息和本金都不相同;
提前還款(2):提前還款後每期還款金額依然保持不變;
計息方式(3):等額本息貸款採用復利方式計息,即利息也要生息,簡稱利滾利。
特徵1和2可以從貸款還款表中讀懂,但特徵3卻不能,它是隱藏在計算公式里。需要強調的是,有許多網上計算器在計算提前還款後每期還款金額發生了變化,這違背了特徵2,因而是一種計算錯誤
B. 等額本息貸款125萬30年,現在還了8個月了,想提前還一點,第幾年最合算
無所謂劃不劃算,你多貸一天款就多一天利息,你早還一天就早失去一筆錢,自己覺得時機對就好
C. 我等額本息貸款76萬,期限是30年,已經還了半年多,現在是轉等額本金比較合算還是提前還款比較合算
1.銀行的利息比外面的少很多,外面現在行情是2分利,算成年是24%,而銀行貸款30年期基準利率是7.05%,所以不必著急還錢——現在人家想貸款都貸不出來呢。2.個人建議等額本息繼續還款,也不必轉等額本金,因為本金方式雖然利息少還了,但現在出的錢多,錢是有時間價值的。3.我猜是放款銀行問你要不要提前還款或者轉本金吧?現在銀行錢慌,當然希望你馬上還錢,尤其是房貸的錢。4.一句話,不要改變,繼續等額本息還款,也不必6
7年還清,那些錢拿出去放利息都比還了好。
D. 我買房貸款90萬,等額本息的方式,30年,已還3年,本金大概還了多少了
這個看利率,假設當時利率6.55%;
那麼
買房貸款90萬,等額本息的方式,30年,月供5718元;
已還3年,總計205800元左右,其中還本金31956元,還利息173899元
本金還有868043元左右。
E. 為什麼很多專家說按揭買房 貸款30年 等額本息 第八年還是最劃算的,這是為什麼
房貸通常分等額本息和等額本金兩種還款方式,具體房貸怎麼還比較劃算,以下信息供您參考:
1、等額本息還款法,即借款人每月的還款金額是固定的,其中本金隨還款時間逐月增加,利息逐月減少;
2、等額本金還款法,即借款人每月的還款本金是固定的,由於每月所還本金固定,而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減,因此,等額本金還款法在貸款初期月還款額大,此後逐月遞減,等額本金還款前期壓力較大。
3、區別:
①利息總額不同:同樣的期限及貸款金額,等額本息的利息要比等額本金高;
②還款壓力不同:等額本金前期每個月要還的額度比較多,但是越往後面還款的額度越來越少,所以前期還款壓力大,後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣,所以壓力適中。
溫馨提示:以上解釋僅供參考,不作任何建議。
應答時間:2021-03-02,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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F. 如果貸款30年等額本金和等額本息前五年的利息和本金各還多少
等額本息 每期等額還款
貸款總額:元1,500,000
貸款期限:期360
每期還款:元8,434.69
支付利息:元1,536,489.40
還款總額:元3,036,489.40
等額本金 逐期遞減還款
貸款總額:元1,500,000
貸款期限:期360
首期還款:元10,904.17
支付利息:元1,216,118.75
還款總額:元2,716,118.75
G. 貸款90W,等額本息,30年。如何還貸最合適
一般來說不會給你轉的,其實5年以上貸款做提前還款後利息差不多,你覺得利息差別大是你真的還上10年的情況,一般來說貸款人在幾年年內基本會提前還款都還清了。如果要中途轉成等本,理論上是可以,但是加大了銀行的工作量,而且要重新提交合同變更協議,還要公證,還要調系統,簽報,很麻煩的,一般來說沒哪個銀行給你做的。如果等額本金壓力大的話,就等額本息好了,增加收入做提前還款是最好的選擇。銀行靠利息賺錢,早都算好了的。
H. 等額本息貸款30年,如果提前還款還需還30年利息嗎
不需要,如果提前還貸,月供保持不變,還款時間就會縮短,還利息只是還剩餘本金產生的利息