A. 我首套房公積金貸款45萬打算15年還清,每個月還款多少
分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算;
假設5年期以上公積金貸款執行利率是3.25%,那麼,年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.2708%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=450000*0.2708%/[1-(1+0.2708%)^-180]
月還款額=3,161.92元
還款總額=569,145.96元
利息總額=119,145.96元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=450000*[(1/180)+0.2708%)]
首期還款額=3,718.60元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=450000/180*0.2708%
月遞減額=6.77元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*450000*0.2708%*(1+180)
利息總額=110,283.30元
還款總額=560,283.30元
結果:
在假設條件下,「等額本息」方式,每月還款3,161.92元,還款總額569,145.96元。
「等額本金」方式,首期還款額3,718.60元,以後逐月遞減6.77元;還款總額560,283.30元。「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息8,862.66元。
B. 住房公積金貸款45萬,十年還清
貸款總額45萬,貸款期限10年,當前公積金貸款利率3.25%(2015-08-26),可以採用兩種方式還款,等額本息法和等額本金法 。
等額本息法:每月還款4,397.36,總支付利息77,682.76,本息合計527,682.76;
等額本金法:首月還款4,968.75,每月遞減10.16,總支付利息73,734.38,本息合計523,734.38。
等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]。
等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息,這樣由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率。
C. 公積金貸45萬房貸,每月要還多少才能十年還清
貸款30年的話一般夫妻共同貸貸45萬應該挺容易的,公積金個人月繳存額超過300應該就可以。
D. 公積金貸款45萬月供多少
主要要看你要貸款多少年!還有你貸款時的公積金利率!一般大概20年的話,大概要還2850元
E. 貸公積金50萬,12年還完,每月還多少
按照等額本息還款,每月還款4317元,按照等額本金還款,首月還款5034元
F. 住房公積金貸款45萬,到2012年已還2年,是等額本金還款,到2012年利息增加了,我每月要還多少錢
等額本金的話,每個月還款數量是不一樣的,逐月減少的。
反正不管你是等額本金還是等額本息還款,2012年元旦開始按新的利息執行還款,還款的計算方式是按未還本金和餘下的月數計算。
G. 我公積金貸款45萬19年每月還多少,利息總的多少
按照最新公積金貸款年利率(3.25%),等額本息還款法計算的話,每月月供大約需要2647.97元,總利息大約153736.56元,等額本金還款法要比等額本息還款法利息要少一些。如若還有疑問,可以用搜索引擎搜索「房貸計算器」,填入相應數值就可以查到。
H. 公積金貸款40萬12年月還多少錢
按照2015年10月24號的最新公積金貸款利率3.25%計算,貸款40W,期限12年,
按照等額本息還款的話,月供是3358.28元。
網上有很多貸款計算器,你自己也可以到網路上去搜索。
I. 每月工資7200公積金貸款50萬12年還清月供多少
公積金貸款50萬,貸12年(144期),按最新基準利率3.25%計算,等額本息還款方式還款,每月還款4197.85元,12年總利息104489.77元。