商業貸款月供不夠未還款

『壹』 房貸卡要是沒錢了,或錢不夠當月的月供，銀行是否會提醒

房貸卡要是沒錢了,或錢不夠當月的月供，銀行不會提醒，如扣款失敗銀行才會提醒。

關於償還房貸的建議：

1、如發生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯系銀行方面說明情況；

2、及時完成還款，並繳納滯納金和罰息，存入後及時通知銀行再次扣款；

3、為避免此類情況再次發生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。

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房貸申請資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5、房產的產權證；

6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

參考資料網路_房貸

『貳』 住房商業貸款還款問題

我覺得你對房貸還款本身有些理解不正確的地方。

最典型的是「用公積金沖本金的那一年不自己還本金」這一句話，這怎麼可能呢？不管是等額本金還款還是等額本息還款，你的月供中都包括歸還的本金和利息這兩部分，二者之和構成月供。只不過在不考慮公積金沖抵貸款本金和利率變化的前提下，按等額本金還款，你的月供是逐年低遞減的，因為利隨本清。不管你當年是否用公積金沖抵貸款本金，那一年你的月供中還是有歸還本金的部分，怎麼可能說那一年自己不還本金呢？

其次，我不知道你為什麼要每3年才公積金沖抵一次貸款本金，這個可以每年沖抵一次，利隨本清，這樣比每3年沖抵一次更可以節約利息支出。

第三，「預計從第二年開始每年固定還2萬本金」，我不知道你這個預計是如何得出的。在貸款本金，利率，還款期限，還款方式都確定的情況下，你每個月的月供都是可以詳細計算出來的，相應的，你當年要歸還的本金和利息也都可以計算，公積金沖抵其實可以理解為提前還款，所節約的利息也可以算。所以說，每年你要還多少本金，不是你自己說了算的，而是在你的貸款批下來的時候就已經確定好的。不是你自己預計的。

所以我感覺你對商業房貸的還款本身就有些理解上偏差。

『叄』 商業貸款月供問題

現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。九折後月利率為6.55%*0.9/12
38萬20年(240個月)月還款額:

380000*6.55%*0.9/12*(1+6.55%*0.9/12)^240/[(1+6.55%*0.9/12)^240-1]=2699.47元
利息總額：2699.47*240-380000＝267972.8
說明：^240為240次方

『肆』 商貸還款逾期了怎麼辦

全國適用

商貸還款逾期了怎麼辦？

商業貸款還款逾期，會在你的信用報告中產生逾期記錄。銀行會根據記錄判斷你的信用狀況，若逾期記錄連續三次累計六次，會影響你之後是否能再次貸款。

逾期了以後怎麼做？

盡快還款

撥打銀行客服電話，說明逾期原因。非惡意逾期，有些銀行不會計入徵信。

註：部分銀行可以在逾期後對逾期記錄備注，消除不良記錄。

還款計劃

設置自動還款，與工資卡綁定到底自動還如還款日遇國家節假日請提前預存月供如遇國家利率上調請關注月供金額變化，足額還款若需再次貸款，可向銀行申請開具非惡意逾期證明

『伍』 房子銀行按揭貸款月供沒交會怎麼處理，銀行如果沒收後會怎麼處理會影響徵信嗎

房子銀行按揭貸款逾期的催繳步驟：

1. 按揭銀行首先會先以簡訊、電話、信函的方式進行摧收；

2. 如果不起作用，銀行工作人員會上門調查情況，當面摧收；

3. 在個人徵信系統將有不良記錄，影響今後的貸款和日常生活；
   

4. 如果還是不還款，到了一定的期限（一般半年或一年時間），銀行就會向人民法院申請拍賣該房產。

問題解決措施建議：

1.如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫」展期「，盡管展期也會記錄不良，但以後再貸款」展期「作為不良記錄，表現出有良好的還款意願，不同於」惡意拖欠「行為。

2.如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是盡快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以後的貸款申請和徵信問題。

『陸』 工行按揭貸款還款日余額不夠扣，下次扣款是什麼時候

請您在工行貸款合同約定還款日的17：00前，將足額資金存入或轉入還款賬戶。如未按時足額還款，請盡快補存，系統次日起每天自動扣款，直到收回所有欠款。具體扣款時間，請咨詢貸款行。
溫馨提示：
如貸款沒有按時足額還款，則為逾期，有可能產生以下影響：
1.資金方面：按日計收罰息，具體以合同約定為准；
2.徵信方面：逾期信息被記錄到人民銀行徵信中心，作為審批貸款或信用卡時的參考。

（作答時間：2019年6月28日，如遇業務變化，請以實際為准。）

『柒』 買房貸款，收入不足月供2倍，怎麼辦

房貸收入證明開高一點騙過銀行就可以了。

向銀行貸款買房時一般需提交的資料有：
1、已經支付全部或部分首期購房款的證明；
2、借款人還款能力證明；
3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件；
4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證；
5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件；
6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件；
7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件；
8、交易住房的《房產價值評估報告》；
9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

『捌』 買新房辦理按揭房屋貸款，但是工資不夠2倍還款額度怎麼辦

1、根據《商業銀行商品房按揭貸款管理辦法》第四條第三款規定：「借款人的貸款額度應以借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下（含50%），月所有債務支出與收入比控制在55%以下（含55%）的標准來控制。」從中可看出還款額度是按月供能力計算。不知你說的工資不夠2倍是已算到最長30年貸款期限了嗎？如果還沒有，可以延長貸款期限以降低月供，在今後可以在有能力的情況下提前還貸。 2、要將父母作為共同還款人，需要先將父母作為該房產的共有人，但父母此前已有按揭，會被執行二套房差別化貸款政策。 3、擔保人和共同還款人是不同的。共同還款人是與借款人或叫主貸人一起履行還款義務；而擔保人只是對借款人履行借款合同義務進行保證，也就是當借款人不履行還貸債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任。由此可見，擔保人不能解決貸款額度的問題。