每月取住房公積影響貸款嗎

『壹』 租房提取住房公積金會影響買房貸款么

租房提取公積金是不會影響貸款申請，但是會影響貸款額度：
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。其中一個重要影響因素是公積金賬戶余額。
一般，公積金貸款額度為公積金賬戶余額的倍數（一般為30倍，各地實際情況請咨詢當地公積金中心）。
如果通過計算，在四項因素中，賬戶余額計算的公積金貸款額度最低，那麼那就是個人最終能申請到的公積金貸款額度。所以，如果頻繁提取公積金來支付房租，那麼個人的公積金賬戶余額就會較低，導致總數降低，從而可能影響個人公積金貸款的額度。

『貳』 住房公積金提取以後對貸款有什麼影響

住房公積金提取以後對貸款額度是由一定影響的，即貸款額度是根據住房公積金賬戶余額來確定的。

以鄭州住房公積金為例，根據《住房公積金貸款須知》第四條第二項 貸款額度。貸款額度同時按以下3個條件認定：

1、貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區，不含行業系統）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過40萬元。

2、貸款金額不超過繳存余額的規定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數）。

3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應貸款金額。

(2)每月取住房公積影響貸款嗎擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『叄』 住房公積金提取後對以後的貸款有什麼影響嗎

會影響以後公積金貸款的額度。
1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。
2.如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成。
根據上述兩種情況，可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

『肆』 如何取出自己的公積金 會影響貸款買房嗎

不管是作為現金的支付還是作為租房的一個補貼，公積金都可以為日常的生活節省一筆開銷。過去很多人為了提取公積金，不惜做假合同、開發票，不考慮以後公積金貸款買房的事情。那麼，如何提取住房公積金，提取公積金有什麼影響，很多人都需要了解。

今年一月份，住建部、財政部和央行三部委聯合發文稱：今後無房(在繳存城市無自有住房且租房的)的職工，只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金發票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

購房提取公積金條件

1、住房公積金的繳存職工；

2、提取原因為購買具有所有權的住房；

3、異地購房亦可提取公積金。

怎麼提取公積金

單位經辦人持職工本人簽字、單位加蓋預留印鑒的《住房公積金約定提取申請書》及提取的相關材料到開戶管理部辦理約定提取登記。首次辦理提取手續，並同時辦理約定提取的，需提供提取業務和約定提取業務的相關材料（《住房公積提取申請書》、《住房公積金提取清冊》、《住房公積金約定提取申請書》），管理部前台應先審核提取材料並錄入提取記錄單，辦理部分提取後，再辦理約定提取登記。非首次辦理提取手續，且累計提取金額未達到《提取記錄單》的提取上限的，管理部前台核實系統中的提取記錄單後，直接進行約定提取登記。

管理部接櫃人員審核材料及預留印鑒後，將約定提取登記的相關信息錄入系統，原則上以系統計算出的首次約定提取日做為首次劃款的日期。

業務確認後，管理部列印《住房公積金約定提取確認表》一式兩份，加蓋管理部業務章，由單位經辦人簽字確認後，一份由單位經辦人轉交職工個人，一份由管理部與單位提供的《住房公積金約定提取申請書》一並留存（其中首次辦理提取手續，並同時辦理約定提取的，辦理部分提取後，管理部需列印《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取清冊》一式兩份）。註：住房公積金繳存職工首次採用個人結算賬戶提取的，提取申請人應預先開立個人結算賬戶，並向所在單位經辦人提供個人結算賬戶信息。

付款時間和方式

提取款項一般在3個工作日內劃入指定的個人銀行儲蓄賬戶，單位經辦人或個人持本人證明可通過管理部進行查詢。首次約定提取的到賬時間是自《住房公積金約定提取確認表》中明確的“首次約定提取日”起的三個工作日內。以後每次約定提取的到賬時間均為依據約定提取周期計算出的約定提取日（遇節假日順延）起的三個工作日內。

一般情況下，公積金採取轉入個人銀行儲蓄賬戶的方式，特殊情況下，可以通過所在單位銀行賬戶轉付。在職工同意後，由單位提出書面申請，並且需要經管理部審批。辦理住房公積金提取可使用的銀行卡或存摺有哪些？共十六家銀行被認可、分別為：招商銀行、北京銀行、交通銀行、農業銀行、興業銀行、民生銀行、華夏銀行、深圳發展銀行、光大銀行、郵政儲蓄、工商銀行、中信實業銀行、中國銀行、上海浦東發展銀行、廣東發展銀行、建設銀行。注意，不是所有這些銀行的卡和存摺都可以使用，部分對卡號位數及開頭數字均有要求。

住房公積金的作用不光可以在買房時，提供較低的貸款利率，只要滿足提取要求，也可以作為現金提取出來。大家可以根據自己的情況，去選擇以什麼形式去提取自己的公積金。

公積金提取之後有什麼影響

不少市民在之前買房的時候提取過公積金，那麼，如果今後使用公積金貸款買房會受到影響嗎?

據悉，如果您賣掉現有房產，並且只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。但是，如果您愛人之前已經用過公積金貸款，雖說您自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成。

根據上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。

但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且不超過房屋總價的40%。

（以上回答發布於2015-09-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 住房公積金提取後對以後的貸款有什麼影響嗎

會影響以後公積金貸款的額度。

1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。

可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

(5)每月取住房公積影響貸款嗎擴展閱讀

1、符合公積金提取的銷戶提取的條件

（1）離退休：離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證；

（2）戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證；

（3）出國定居：戶口注銷證明；

（4）喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證；

（5）進城務工人員與單位解除勞動關系：提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（6）職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡：應當提供人民法院判決書；

（7）職工死亡或者被宣告死亡：應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。

2、公積金提取條件：

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

『陸』 租房提取公積金對以後購房貸款影響嗎

租房提取了公積金對貸款的總額度會有所影響。根據各地政策不同，影響的程度也不同，通常賬戶余額越多，可貸金額也就越多。

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關於貸款額度的規定：貸款金額不超過繳存余額的規定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數）。

貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區，不含行業系統）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過40萬元。

(6)每月取住房公積影響貸款嗎擴展閱讀：

根據《住房公積金管理條例》第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『柒』 提取公積金會影響貸款額度嗎

您好，您這種情況，主要看您的公積金貸款是市屬公積金還是國管公積金，如果是市屬公積金您提取後對於貸款沒有影響，如果您是國管公積金，提取後會影響貸款額度，具體貸款金額您需要到公積金管理中心的網站去填寫您的信息來試算額度，希望能幫到您。

『捌』 住房公積金提取影響以後買房貸款嗎有什麼影響

有可能會影響因為個別地區公積金貸款的數額是根據當前賬戶余額計算的如果你提前提取公積金之後可能會影響你能夠貸款的最大限額。

『玖』 提取住房公積金余額是否會影響貸款嗎

影響公積金貸款的額度。

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

計算方法如下：

1. 按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2. 按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

3. 按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

4. 按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。